香港股市 已收市
  • 恒指

    17,079.51
    -143.32 (-0.83%)
     
  • 國指

    5,856.82
    -57.26 (-0.97%)
     
  • 上證綜指

    3,024.39
    -16.81 (-0.55%)
     
  • 滬深300

    3,804.89
    -22.25 (-0.58%)
     
  • 美元

    7.8498
    +0.0003 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9058
    -0.0004 (-0.04%)
     
  • 道指

    30,233.91
    +743.02 (+2.52%)
     
  • 標普 500

    3,782.46
    +104.03 (+2.83%)
     
  • 納指

    11,176.11
    +360.67 (+3.33%)
     
  • 日圓

    0.0541
    +0.0000 (+0.04%)
     
  • 歐元

    7.8112
    +0.1095 (+1.42%)
     
  • 英鎊

    8.9540
    +0.0710 (+0.80%)
     
  • 紐約期油

    85.13
    +1.50 (+1.79%)
     
  • 金價

    1,723.50
    +21.50 (+1.26%)
     
  • Bitcoin

    20,180.21
    +925.78 (+4.81%)
     
  • CMC Crypto 200

    457.88
    +12.45 (+2.79%)
     

恒地508億投得中環新海濱商業地 膺港地王

恒地(00012.HK)以508億元,投得以「雙信封制」方式公開招標的中環新海濱3號用地成為賣地表造價最貴的地皮,每方呎樓面地價約3.15萬元,符合市場預期。 政府是次棄用一般「價高者得」的方式,而是罕見地以「雙信封制」招標,入標財團須提交「價格建議」(即地價)和「非價格建議」(即建築設計等);前者須高過政府的底價,後者則以6大範疇評分。 政府表示,恒地的「價格建議」和「非價格建議」的得分均是最高,總分共得100分;是次招標共接獲6份標書,其中4份標書未達到價格和非價格「雙信封」須同樣合格的基本要求。換而言之,有2份標書(包括中標者)在「價格建議」和「非價格建議」兩方面均符合要求。 發展局發言人表示,政府願景是將3號用地打造成香港的嶄新地標,中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念,希望透過項目建設一個世界級地標,加強中環內陸和海濱的連接,同時帶來大量綠化及公共空間,不但與周邊環境融合,更能使海濱朝氣蓬勃。 恒地的設計方案建議興建3座建築物,建築群外觀旨在突顯香港作為亞洲國際城市的形象。其中,最接近海濱的建築物將作多用途之用,另外2座則作辦公室用途。建築物之間將預留間距以提供多條通風廊及都市窗戶,為發展項目帶來自然通風及自然光。 項目將設公眾休憩空間,面積超過招標文件所要求的最少2.5萬方米。天台將設有一個名為Horizon Park的相連平台串連起3座建築物,公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。平台將以植物營造空中森林,同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡,由內陸一直連接中環海濱及周邊地方,並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。 新海濱3號地由中環天星碼頭一帶向內陸伸延至怡和大廈側,橫跨耀星街和龍和道,佔地51.63萬方呎,商業樓面面積達161.46萬方呎。若單以商業樓面面積計算,市場估值322.9億至549億元,每方呎樓面地價2萬至3.4萬元。