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深圳國際： 不擔心萬科阿里等加入物流行業
深圳國際(00152-HK)上半年收入按年跌8%至29.3億港元，經營盈利則升26%至19.37億。
深圳國際(00152-HK)上半年收入按年跌8%至29.3億港元，經營盈利則升26%至19.37億。
YouTube 似乎又針對廣告攔截器推出了新的打擊手段，近期有用家表示自己遇到了播放影片自動跳到末尾的情況。即便你點擊了重播按鈕，影片也還是會自動匯到結束的位置。選擇中間的時間點也無濟於事，影片只會停留在不停載入的狀態。
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
「無論以純金錢計，還是股權稀釋效應方面，整體薪酬過高仍然是人們最關心的問題。考慮到這些憂慮的嚴重程度，該公司所提供的理由遠遠未能消除大眾的疑慮。」
美債孳息上升，道指隔晚(28日)跌216點或0.6%。港股早市下跌，恒指低開161點，其後跌幅收窄至126點見18,694點後再度向下，半日跌289點或1.5%，報18,531點；國指跌104點或1.6%，報6,581點；恒生科技指數跌72點或1.9%，報3,781點。大市半日成交總額615.96億元，滬、深港通南下交易半日淨流入36.79億及28.51億元人民幣。 科技股方面，阿里(09988.HK)跌3.7%報76.6元，騰訊(00700.HK)跌1.2%報375.6元，美團(03690.HK)、京東(09618.HK)及京東健康(06618.HK)跌3.9%至4.2%，小米(01810.HK)跌1.3%。百度(09888.HK)、快手(01024.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)跌逾2%。 阿里健康(00241.HK)績後獲券商唱好，股價升5%。聯想集團(00992.HK)向沙特主權財富基金附屬戰略合作，另發20億美元零息三年期可換股債(初步換股價每股10.42元)，股價跌2%。 商湯(00020.HK)升6.1%。據報蘋果(AAPL.US)iPhone上月在華出貨量大增52
中國旅遊研究院最新發表文章表示，隨着內地赴港澳「個人遊」城市的擴容、簽注和通關便利化，以及「澳車北上」等政策落實，該院數據顯示，今年首季，澳門以83.49分的旅遊滿意得分，首次成為內地出境旅遊者最滿意的目的地。不過，香港僅以81.77分跌至第7位。
本港樓價連升兩個月。差餉物業估價署公布的4月私人住宅售價指數，按月升約0.3%，但今年首4個月計，仍跌逾0.8%。4月租金指數按月升近1%。 分析認為，市場消化撤辣消息、貨尾量多等，將拖累樓價再度轉跌，若美國較遲減息，全年樓價或仍錄得跌幅。
長實重售#LYOS單位，明言會向早前撻訂的買家追差價，有花園複式戶重售後的樓價，較首次售出時便宜了逾200萬元，使大家醒覺原來撻訂，並不代表買家可以全身而退，事後尚有風險。發展商追差價雖然不常見，但也有先例。一如2005年開售的名門，長實曾經在2009年入稟法院，向4名撻訂買家，追討88萬至225萬元不等。律師謝天良表示，一旦取消正式買賣合約，發展商便可重售單位，若重售價錢高於首次出售樓價，便可向買家追討差價，不過必須在6個月內重售單位。而根據時效條例，發展商有6年時間追討相關損失。 延伸閱讀： 更多樓市影片 28Hse App
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣激起購買力及樓價，惟在新盤低價搶去大量購買力下，二手樓價升幅明顯受限，甚或在缺乏其他利好因素支撐下，或現轉跌情況。差估署今日(29日)公布的最新數據顯示，4月份私人住宅售價指數報308.7點，按月再升0.29%，連漲兩個月，惟漲幅有所收窄，樓價已連續兩個月創下今年以來的新高，但首四個月累計，仍跌0.84%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅持續收窄至22.46%。 陳海潮指出，樓價連升兩月，反映撤辣效果，不過4月份升幅顯著收窄，相信是受新盤低價開售搶灘所拖累，令二手業主叫價難以持續企硬。有見近期發展商仍以低價開盤，實行求量不求價，相信對二手業主將繼續構成壓力。在購買力大量流向一手市場下，部分心急的業主恐需相應降價賣樓而令二手樓價受壓；預期下次公布的5月份樓價只能橫行，6月份甚至有機會倒跌0.5%，令次季樓價出現0.21%的輕微跌幅，即上半年樓價恐要累跌1.33%，暫時難扭跌勢。 至於下半年走勢方面，陳海潮認為主要留意三大因素，其一是息口走勢，到底何時可以實現減息；其次是新盤定價，到底是持續低開，還是可以慢慢加價；再者是專才/高
九龍灣國際展貿中心將發展為商住項目，發展局長甯漢豪在立法會上表示，根據分區計劃大綱圖要求，九展重建後需繼續提供不少於1.13萬平方米樓面面積作展覽場地，認為在啟德體育園及東九龍文化中心等落成後，可以在九展重建期間提供活動場地。 有議員建議在進行城市規劃時應將某些區域加入體育演藝場館發展大綱，甯漢豪認為，在考慮是否加入額外要求時需要審慎處理，因目前一般商業用地亦可用作表演文娛場地。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
領展(00823.HK)公布截至今年3月底止全年度業績，可分派總額67.18億元，好過市場預期(本網綜合7間券商預測介乎64.1億元至66.78億元)，按年增長6.4%，每基金單位末期分派1.3257元，全年度分派2.6265元，按年減少4.3%，主要由於基金單位數目增加。 收益按年增加11%至135.78億元，物業收入淨額按年增加9.5%至100.7億元，主要來自去年3月收購的新加坡資產，以及於上一個財政年度完成收購澳洲及中國內地物業之全年貢獻。 投資物業組合的估值按年減少0.6%至2,359.79億元，主要由於若干物業的資本化率攀升導致公平值下降，以及外幣兌港元貶值。基金單位持有人應佔資產淨值按年減少5.4%至1,788.23億元，每基金單位資產淨值減少5.4%至70.02元。 期內香港物業組合仍表現穩健，收益總額及物業收入淨額分別按年增長2.2%及0.1%，主要由於香港停車場業務表現改善，惟部分被辦公大樓表現疲弱所抵銷。於3月底，香港零售物業組合維持98%的高租用率，平均每月每平方呎租金上升至64.4元，對上財年同期則為63.8元。 內地以人民幣計算的總收益及物業收入淨額分別按年
半日深股通北向交易額度餘額充足。 港股通交易額度剩餘391.49億元人民幣，即淨流入28.51億元人民幣。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日滬股通北向交易額度餘額充足。 港股通交易額度剩餘383.13億元人民幣，即淨流入36.87億元人民幣。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表報告，稱網易-S(09999.HK)首季收入按年增長7%，符合市場普遍預期，維持公司今明兩年每股盈利預測大致不變，但略降目標估值倍數，H股目標價由215元輕微降至210元，維持「買入」評級。 野村提到，網易多年來新增許多新熱門遊戲的往跡，導致其遊戲組合變得非常多元化且穩固，相信不會因任何一款遊戲而導致整個遊戲業務出現重大波動。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股跌幅一度擴大至逾320點，恒生指數低見18500點，中午收市報18531點，跌289點，跌幅1.54%，半日主板成交額近616億元。 科技指數跌近2%，阿里巴巴、美團、京東集團和京東健康都跌近4%或以上，美團是半日跌幅最大的恒指份股。不過，阿里健康逆市升5%，是表現最好的恒指成份股。 消費股向下，李寧跌近5%，萬洲國際跌逾3%。內房及物管股下跌，金融股普遍受壓。 本地收租股下跌，九龍倉置業跌近4%，領展在公布業績前跌逾1%。
恆指半日收18,531點，跌289點或1.5%。恆生科技指數報3,781點，跌72點或1.9%。國指跌104點或1.6%，報6,581點。 活躍重磅股表現: 美團(03690.HK) 收114元，下跌4.2%； 阿里巴巴(09988.HK) 收76.6元，下跌3.7%； 建行(00939.HK) 收5.72元，下跌2.1%； 平安(02318.HK) 收41.4元，下跌1.9%； 港交所(00388.HK) 收271.8元，下跌1.7%； 騰訊(00700.HK) 收375.6元，下跌1.2%； 友邦(01299.HK) 收60.5元，上升0.1%； 異動恆指及國指成份股: 商湯－Ｗ(00020.HK) 收1.39元，上升6.1%； 阿里健康(00241.HK) 收3.55元，上升5%； 京東健康(06618.HK) 收27.6元，下跌4.2%； 李寧(02331.HK) 收21.05元，下跌4.1%； 京東集團(09618.HK) 收113.7元，下跌3.9%； 比亞迪(01211.HK) 收214.4元，上升3.8%； 九龍倉置業(01997.HK) 收24.6元，下跌3.5%；