石門在80年代底已經開始有私樓供應，不過直至現在都仍然只有城門河畔的這三個屋苑，分別是濱景花園、翠湖花園及碧濤花園，樓齡約31年至36年。它們可以說是坐落於石門最優質的地段，大部分單位都可以享有無遮擋的河景，對岸的香港體院學院、沙田馬場及彭福公園等景緻，有些單位甚至能遠眺吐露港海景，所以景觀非常開揚。不過始終它們並非被城門河包圍，所以向大涌橋路方向的單位都無可避免要望公路及工商廈，景觀會稍為遜色，但有些仍有山景加持。雖然居住環境不差，但生活配套卻欠奉，三個屋苑皆不設商場及食肆，連一間便利店也沒有。不過幸好近年石門逐步轉型為商業區，多了很多商舖進駐，足以滿足居民的日常生活所需。不過由最近的濱景花園步行過來都要至少約7分鐘步程，而且沿路無瓦遮頭。
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新世界發展人事變動後，市場轉為關注其業務發展，當中以提升K11價值與擴展內地業務尤為重要。繼近日寧波K11 Select開幕首日客流強勁後，預計下個焦點將會是原定今年底開幕的深圳太子灣K11 ECOAST。然而翻查資料，深圳最多的就是商場，而且競爭愈發激烈，K11要突圍而出，除了要贏過包括前海「頂流商場」壹方城、深圳灣萬象城、萬豐海岸城等已經開幕的商場，今年還要面對以下競爭對手
KAYAK的消費者旅遊趨勢專家Kayla Inserra DeLoache告訴Yahoo財經：「在疫情後，『報復式旅行』蓬勃，航空公司提高了票價，但今年秋天我們看到了一些紓緩。」 她說，與夏季相比，機票價格下跌了26%，較去年同期下跌6%⋯⋯
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
為加強存戶信心，進一步維護本港銀行體系的穩定，政府今年7月將已通過的《2024年存款保障計劃（修訂）條例》刊憲，金管局宣布，存保計劃首階段的優化措施，昨日正式生效，其中每名存戶於每間銀行的存款保障額，由50萬元提升至80萬元。 其他生效的優化措施，包括調整銀行供款機制，令存保計劃下的存款保障基金，能在保障額提高後的合理時間內，達到基金目標金額；以及簡化就私人銀行客戶進行不受保障存款交易時的負面披露規定。 香港存款保障委員會主席劉燕卿表示，樂見首階段的優化措施順利落實，特別是銀行存戶由昨日起，將受惠於提高至80萬元的保障額；她又提到，該會已展開一系列宣傳活動，以提高公眾對優化後存保計劃的認知，並將繼續與銀行業界緊密合作，確保第二階段的優化措施，能夠於明年1月順利實施。 次階段措施明年實施 第二階段的優化措施，將於明年1月1日生效，有關措施包括為受銀行併購影響的存戶提供優化保障，以及要求計劃成員於其電子銀行平台展示存保計劃成員標誌。
今年香港新股集資（IPO）活動按年回升，但仍未能重回昔日榮景，最近美的集團（00300）IPO大額集資，令市場憧憬好日子即將再臨。花旗集團亞太區資本市場部主管周維明指出，美國聯儲局減息帶動港息回落，加上內地連環重拳推出大規模救市措施，不敢說是萬事俱備，但可算集合天時地利。 減息加救市 集合天時地利 周維明在訪問中提到，上述因素若能推動內地經濟持續復甦，勢將帶動大市回升，預期明年香港新股市場可回到3、4年前的牛市。 2020年，香港IPO集資額近4000億元，屬10年新高，京東（09618）正於當年回歸本港第二上市。 股市表現與實體經濟息息相關，投資氣氛也相當重要，中國人民銀行上月底宣布減息降準谷經濟，又創互換安排，助基金險企借錢買股，周維明形容，各監管機構明顯「做足協調（coordinate）」，希望措施最終能帶動經濟持續復甦，但估計貨幣和財政政策在經濟活動上發揮效用需時，明年市況料會隨經濟數據好轉。 數據提供商Dealogic顯示，花旗今年暫為亞洲區股本融資市場承銷行排第一（金額計），周維明稱，雖然今年香港IPO未算相當活躍，但很多股本市場活動發生，如上市公司發可換股債等【詳見另文】
A股在十一國慶長假前飆升，滬指重上3300點。彭博引述消息報道，股市強勢上漲令內地量化對沖基金承受壓力，沽空指數期貨的市場中性策略基金被要求追加孖展。一些基金經理非正式地向監管機構表示，需要更多時間來滿足保證金要求。 滬指挾淡倉 上周飆13% 內地政府出動「組合拳」刺激經濟，帶動股市急漲，滬指上周累漲13%。由於市場中性策略在持有個股的同時，沽空指數期貨，知情人士說，此類產品上周普遍虧損3至5個百分點。 報道引述管理約30億元人民幣資產的量魁資管稱，上周五指數期貨的飆升幅度超過標的股份漲幅，令一些量化基金的對沖頭寸蒙受賬面損失。券商將淡倉強行平倉的同時，投資者押注股市進一步上漲，指數期貨被進一步推高，加劇挾淡倉局面。 中銀證券提醒勿寄望再出招 本周初內地股市續升，量化基金面臨追加孖展的通知，不過規模細過上周五，當時內地交易所的交易系統接連出現故障，令籌集資金的難度加大。量魁資管表示，上交所罕見的技術故障導致流動性枯竭等系列事件，引致當日的市場混亂。 A股急漲部分受挾淡倉推動。對於後市升勢是否可持續，中銀證券全球首席經濟學家管濤相信，行情的可持續性取決於實體經濟的改善程度，其中後續增量財
內地樓市止跌回穩政策效用尚未浮現，9月內房銷情延續頹勢。克而瑞地產研究統計數據顯示，9月頭百大房地產企業實現銷售操盤金額2517.2億元（人民幣．下同），按年大減37.7%，跌幅較8月進一步擴大11個百分點；按月計則微升0.2%，差過往年同期。分析認為，在近日多項政策利好下，料10月整體成交或將止跌企穩，一線城市新樓成交量仍有大增空間。 一線市新盤成交存大增空間 累計今年首9個月銷售操盤金額為26338.2億元，按年降低36.6%，降幅與首8個月基本持平，首三季銷售規模均保持在歷史低位，惟按年跌幅由第一季的47.5%，在第二季收窄至32.1%，第三季縮窄至28.6%。 首9個月累計銷售操盤金額超過1000億元的房企僅得6間，由保利發展（600048.SH）以2203億元穩居內房龍頭位置，隨後為中海外（00688）的1888.6億元及綠城中國（03900）的1871.9億元，萬科（02202）位列第四，錄1684.4億元，第五為1549.7億元的華潤置地（01109），招商蛇口（001979.SZ）則有1368億元。 對於10月市況，克而瑞認為，因為9月尾中央以至地方頻現利好消息，先是9
入伙25年的東涌東堤灣畔，意想不到早前成為Threads上邊的熱話。有台灣網民分享東涌東堤基座巨柱相片，質疑這種結構是否穩陣，掀起兩地網民熱烈討論，與其估估下，今次就直接請教建築師意見。
近年多間傳統健身中心均出現經營困難情況，但24小時健身室卻愈開愈多。24/7 Fitness創辦人之一、集團行政總裁黃靜怡表示，本港有部分傳統健身中心經營困難，反映健身市場簽長約模式已過去，24小時健身室已成新趨勢及新潮流，集團開業6年，在港門店已達100間，明年計劃在港開設面積1萬方呎以上的健身旗艦店，同時拓展海外及內地市場。 她說，回想起6年前與朋友計劃進入健身行業時，有見香港不少上班族工時長，放工時間不固定，加上傳統健身中心多採用hard sell（強迫推銷）手法，令有意健身人士卻步。她又謂，當時發現24小時健身室已在海外流行，惟在港並未普及，故她與朋友趁機在港開設24小時健身室，當時訂下的目標是5年內開設30間門店，由於生意理想，想不到開業2年，門店已超過30間，證明市場對健身需求很大。有媒體曾報道，24/7 Fitness開業初期，每間分店前期投資額約400至500萬元。 疫情期間擴充 拋離對手 對於疫情期間仍大舉擴張，她解釋，雖然當時不知道疫情會何時完結，但有信心香港人對健身的興趣會持續，再加上疫情期間租金回落，容易找到理想位置開店，與業主商討長租約及加租上限亦較容易，故疫
據日本時事通訊社報道，日本新任經濟再生大臣赤澤亮正表示，希望日本央行在決定未來加息時謹慎行事。 赤澤亮正指出，徹底擺脫通緊是當前的首要任務，最好暫時不要採取任何會使經濟降溫的行動。日本新任命財務大臣加藤勝信表示，他將與市場進行適當的溝通，而他得到指示是，要推動由工資增長和投資驅動的以增長為導向的經濟。 （BC)#日本央行
日本新首相石破茂昨晚在首相官邸召開就任後首次記者會，宣布將在本月9日臨時國會會期結束時解散眾議院，並計劃在15日發布選舉公告，27日投票。石破茂又表示，內閣首要任務是挽回自民黨因「黑金」醜聞而失去的民眾信任，指出當前最緊要的任務是政治改革，最重要的是實現遵守規則的政治。他表示，將會具體討論並儘早基於修訂後的「政治資金規正法」設立一個第三方機構，審查政治資金運用，並重新審查政治資金相關規範，建立一個能夠確實遵守規則的體制。另外，石破茂在回應有關最低工資的問題時表示，目標是將全國最低工資提高到平均每小時1500日圓。他又承諾召開相關閣僚會議，提高自衛官的待遇。 （BC)#日本眾議院選舉 #石破茂
法國總理巴尼耶在國民議會公布新政府施政綱領，聚焦預算、移民等議題。巴尼耶表示，法國必須削減預算赤字，目標是明年將法國的赤字控制在國內生產總值(GDP)的5%，到2029年減少至3%，以實現歐盟對成員國赤字上限的規定。為實現收支平衡，他提出削減公共支出，同時對取得高利潤的大企業和富人徵收更多的稅。巴尼耶又表示，政府將引入更嚴格的移民和整合政策，並打擊人口販運活動。對於退休制度改革問題，巴尼耶表示，新政府願意重新與工會就相關改革進行談判，並透露他會建議對已實施的法案進行合理和公平的調整。他又表示將於11月上調最低工資標準。 （BC)#法國 #財赤 #移民 #巴尼耶
瑞士蘇黎世一名中國男子持利器襲擊3名男童，被警方當場拘捕。警方表示，3名男童在中午前往日托中心途中，突然被一名中國男子用利器襲擊，陪同他們的中心女職員隨即在另一名男子的協助下，將行兇男子制服，警員接報到場後拘捕這名23歲男子，暫時未清楚他犯案的動機。警方說，3名男童已送院治療，他們都是5歲，其中1人傷勢嚴重。 （BC)#蘇黎世 #襲擊
美股全線下挫，道指跌173點，納指挫1.5%，蘋果跌近3%收市。中東局勢惡化，伊朗向以色列發射導彈，「恐慌指數」VIX升至3星期高位，油價一度急升5%，收市仍升近3%。受地緣政治緊張刺激，現貨金價再創新高，美元和日圓轉強，美匯指數重上101， 美元兌日圓曾跌至143水平。
英美期油價格一度急升逾5%，最終高收逾2%，受中東緊張局勢刺激。 倫敦布蘭特期油收市報每桶73.56美元，升1.86美元，升幅近2.6%。 紐約期油收報69.83美元，升1.66美元，升幅2.4%。
美元向上，因經濟數據反映美國就業市場具有韌性；而中東地緣政局緊張，避險貨幣上升，美債息亦因避險需求增加而下跌。 美元指數高見101.39，最多曾升逾0.6%；在紐約尾市報101.19，升幅逾0.4%。 避險貨幣日圓上升，在以色列發射導彈消息傳出前，美元兌日圓曾高見144.53，其後一度低見142.98，在紐約尾市跌近0.1%，較早時報143.53日圓。 歐元兌美元尾市跌近0.6%，英鎊兌美元跌近0.7%。 另外，美國10年期國債孳息率低見3.696厘的近兩周低位，其後跌逾6個基點在3.74厘附近。2年期債息亦下跌。
美股3大指數收市下跌，伊朗向以色列發射導彈，地緣政局緊張觸發投資者避險情緒。市場亦關注美國東海岸和墨西哥灣沿岸的港口罷工情況。 道瓊斯指數最多曾跌逾380點，收市報42156點，跌173點，跌幅0.4%。納斯達克指數報17910點，跌278點，跌幅1.5%。標準普爾500指數報5708點，跌53點，跌幅0.9%。 晶片股下挫，英特爾跌逾3%，是表現最差的道指成份股；Nvidia跌近4%，高通、博通和美國超微公司(AMD)都跌近3%。 大型科技股個別發展，蘋果跌近3%，微軟跌逾2%，但Meta和Alphabet升近1%。 中東局勢緊張刺激油價上升，能源股向上，雪佛龍升近2%，是表現最好的道指成份股；埃克森美孚升逾2%。國防類股份亦上升。 數據方面，美國8月職位空缺出乎市場預期增加，勞工部職位空缺及勞動力流動調查(JOLTS)顯示，8月職位空缺增至804萬個，創3個月以來最多。另外，美國供應管理協會(ISM)公布，9月製造業指數維持47.2，低過市場預期，連續6個月低過50處於收縮水平。
伊朗向以色列發射飛彈，美國總統拜登指示美軍援助以色列防禦，並擊落針對以色列的飛彈。避險貨幣周二走強，美元上揚。美匯指數周二升0.4%至101.203。 歐元兌美元跌至1.107。 美元兌日圓跌至143.55。 英鎊兌美元跌至1.328。 美元兌加元跌至1.349。 美元兌瑞士法郎升至0.846。 澳元兌美元跌至0.688。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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