雅虎香港財經 財經教室(54) – 首次置業費用
買樓所需的基本資金包括首期、釐印費、律師費，二手物業還要支付物業代理佣金。以一個450萬元的單位為例，建議基本資金約為樓價的35%。
買樓所需的基本資金包括首期、釐印費、律師費，二手物業還要支付物業代理佣金。以一個450萬元的單位為例，建議基本資金約為樓價的35%。
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
圓匯跌穿160關，最新報160.68兌一美元，為1986年12月以來的最低水平；每百日圓兌港元最新報4.83。美匯指數最新升0.4%至106.014。 歐元兌美元跌至1.068。 英鎊兌美元跌至1.262。 美元兌瑞士法郎升至0.897。 美元兌加元升至1.37。 澳元兌美元報0.665。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資者等待本周五公佈的聯儲局首選通脹數據，以獲取有關央行減息前景的最新線索。周三金價跌至近兩周來的最低水平。 8月期金跌17.3美元或0.7%至每盎司2,313.5美元。 7月期銀價格升0.2%至每盎司28.93美元。 7月期銅價格跌0.3%至每磅4.364美元。 10月期鉑金價格升1.9%至每盎司1,018.2美元。 9月期鈀金價格跌0.8%至每盎司928.5美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上星期原油庫存出乎意料增加359.1萬桶，市場原先估計減少285萬桶。 上星期汽油庫存亦意外地增加265.4萬桶，市場原本預期減少102.4萬桶。 期內，蒸餾油庫存減少37.7萬桶，市場原本估計減少25.9萬桶。 數據顯示，上周原油每日進口量增加6.5萬桶，煉廠產能利用率下降1.3個百分點。
美國5月新屋銷售按月轉跌11.3%，4月則錄得2%升幅。以年率計，銷量降至61.9萬間，少過市場預期的64萬間。 5月新屋樓價中位數按年跌0.9%，降至41.74萬美元。
美國能源資訊署(EIA)石油狀況報告的數據顯示，截至今年6月21日當周，美國原油庫存增加359萬桶，市場原預期減少300萬桶。 汽油庫存增加265.4萬桶，為截至1月19日當周以來最大增幅。餾分油庫存較前一周減少 37.7 萬桶。至於美國庫欣原油庫存降22.6萬桶，扭轉前一周的增加30.7萬桶。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上周EIA原油庫存意外增加359萬桶，油價料連續第二個交易日下跌。 紐約8月期油價格跌0.18美元或0.2%至80.65美元。 布蘭特8月期油價升0.02美元或0.1%，至85.03美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場觀望美國周五公布的通脹關鍵數據，美國長債息率小幅上升。 兩年期國債孳息率大致持平在4.733厘。 十年期債券孳息率升6點子至4.297厘。 三十年期債券孳息率升5.9點子至4.431厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據美國普查局，由於高樓價和抵押貸款利率持續影響買家的承受能力，今年5月美國新建單戶住宅銷售量較上月下降11.3%，經季節性調整的年化率為61.9萬套。為六個月來的最低水平，遠低於市場預測的64萬，4月則從63.4萬上修至69.8萬。 同期售出新房價格中位數為41.74萬美元，而平均銷售價格為52萬美元，前者低於一年前的42.12萬美元，後者高於2023年5月的49.58萬美元。同時，期內有48.1萬套新房掛牌出售，以最新銷售率計算，供應量約9.3個月。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市周三下跌，延續前一交易日的負面情緒。泛歐Stoxx600指數最新跌0.5%，汽車股、旅遊休閒股均跌逾1%，科技股略升0.4%。 英國富時100指數跌23點或0.3%，報8,223點。 德國DAX指數跌29點或0.1%，報18,148點。 法國CAC 40指數跌56點或0.7%，報7,605點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日圓兌美元跌穿160關口，低見160.62日圓，創約38年新低，較早時報160.58日圓。日本財務省財務官神田真人表示，市場普遍認為目前日圓弱勢並不合理，強調當局對近期日圓匯率快速波動「嚴重關切」，時刻準備好應對，對過度波動採取必要行動。 （BC)#日圓 #神田真人
據悉，深中通道通車儀式將於本月30日上午舉行，下午正式通車。外界一直盛傳粵港澳大灣區核心交通樞紐工程深中通道本月28日通車，但有港媒昨引述內地有關部門稱，初步計劃30日通車。原本計劃的28日首發體驗旅行團，亦改為30日出發。 （BC)#深中通道通車
德國總理朔爾茨證實，歐洲議會中的三個主要中間派團體已就歐盟最高職位達成一致，推選馮德萊恩連任歐盟委員會主席。 他在德國聯邦議院下院表示，這些團體還同意由前葡萄牙總理科斯塔(Antonio Costa)擔任歐洲理事會主席，愛沙尼亞總理卡拉斯(Kaja Kallas)出任歐盟外交與安全政策高級代表。朔爾茨指出，目前這只是三個黨團的立場，但他們在議會中佔多數；因此，他非常希望歐洲理事會明天開會時能夠就此達成一致。 （BC)#歐盟委員會 #馮德萊恩 #朔爾茨
國務院總理李強主持召開國務院常務會議。會議指出，要加大力度吸引和利用外資，深化重點領域對外開放，落實製造業領域外資准入限制措施清零要求，推出新一輪服務業擴大開放試點舉措，一視同仁支持內外資企業參與大規模設備更新、政府採購和投資等。 會議稱，持續提升投資便利化水平，優化藥品、醫療器械等領域外資政策，進一步強化服務保障機制，打造投資中國品牌，修訂發布新版鼓勵外商投資產業目錄，提高外籍人員工作便利度。會議還指出，要堅持需求導向，深化校企對接合作，更多培養市場緊缺企業急需的技能人才；要加大支持政策力度，用好培訓補貼等資金，針對高校畢業生、農民工等重點人群強化就業服務，更好促進人崗適應、供需匹配。 （BC)#國常會 #李強
【彭博】-- 在瑞士政府選擇不任命一位外部人士攪局的情況下，瑞士央行副行長Martin Schlegel成功晉升為一把手。瑞士官員周三在聲明中稱，這位47歲的經濟學家將於10月1日接替現任行長Thomas Jordan的職務。在瑞士央行工作了20年的Schlegel將成為瑞士央行歷史上第二年輕的行長。這一選擇並不令人意外，因為由二把手晉升為最高職位是瑞士央行通常的做法。他也被普遍認為是Jordan本人最青睞的選擇。政府還宣布現任候補委員Petra Tschudin將作為第三委員加入管理委員會，使她成為瑞士央行歷史上第二位女性政策委員。目前的第三委員Antoine Martin將接替Schlegel擔任副行長。原文標題SNB Chief Will Be Schlegel as Switzerland Opts for Continuity--聯合報導 Paula Doenecke.More stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
【彭博】-- 北京市放寬了購房首付和房貸要求，加入中國其他一線城市支持房地產行業的隊伍。 北京市住建委在周三的通知中稱，北京將購買首套住房最低首付款比例降低了10個百分點，調整為不低於20%。對於購買二套住房位於五環以內的，最低首付款比例調整為不低於35%，位於五環以外的，最低首付款比例調整為不低於30%。北京市還降低了貸款利率下限。此舉意味著在中央政府推出一攬子計畫以釋放3,000億元（合413億美元）資金購買未售出住房後，中國四大一線城市目前都已跟進調整。上個月，上海、深圳和廣州降低了首付要求並為調降房貸利率留出了空間，以重振房地產需求。中國長達三年的樓市低迷重創經濟，甚至連最大的城市中心也繼續倍感壓力。投資者和分析師仍對現有措施是否足夠持懷疑態度，因為迄今為止央行動用的資金有限，而且幾個城市的現有試點項目也進展緩慢。北京還進一步放寬了對本市戶籍二孩及以上的多子女家庭的購房規定。這些家庭購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房。在克而瑞追蹤的30個大城市中，北京面臨的供過於求程度最為嚴重。克而瑞在政策宣布前估計，北京新房庫存需要48.9個月才能售出。最新官方數據顯示，5月份
美股初段偏軟。 道瓊斯指數較早時報38919點，跌192點，跌幅0.49%。 納斯達克指數報17699點，跌17點，跌幅0.1%。 標準普爾500指數報5455點，跌13點，跌幅0.25%。