近日成交回升，指標屋苑沙田第一城再錄成交，不過原業主10年間帳面近乎平手離場，單位身價幾近原地踏步。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城39座中層B室，實用面積約284方呎，兩房間隔，坐向東南，望園景。單位放盤一個月，原叫價450萬元，最終以400萬元沽出，減價50萬元或約11.1%，呎價約14,085元。
據了解，原業主於2014年以390萬元購入單位，持貨約10年，現轉售帳面僅升值10萬元或約2.6%；惟計及釐印費及代理佣金等使費，恐倒蝕約6.7萬元離場。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田第一城園景兩房4球轉手-身價10年幾近-原地踏步-藍籌屋苑/451348?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
的士將於7月14日起加價。運輸及物流局局長林世雄昨日(19日)在電台節目表示，的士司機現時每月平均收入約1.7萬至2萬元，部分的士司機收入較2019年差，認為長遠會影響的士行業發展，在計及保險費等營運成本的加幅後，決定批准的士加價，有關決定已平衡的士的營運狀況及市民的接受能力。 林世雄表示，理解有市民在乘搭的士時有不愉快經驗，包括拒載等情況，但認為只是有一小撮害群之馬，希望通過成立的士車隊，提高的士業界的服務質素，改變現有文化。他表示，的士車隊牌照將於本月底截止申請，計劃發出5個或以下的牌照，最快本年年中批出牌照，並在一年內開始運作。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
Amazon Web Services（AWS）發布的最新研究顯示，當人工智能（AI）獲普及利用時，香港具備 AI 技術和專業知識的人才將獲得高達28%的薪酬漲幅，當中 IT（28%）和研發（27%）部門人員的受益最大，其次為銷售和行銷（25%）部門。是次研究向香港 1600 多名員工及 500 間機構進行調查，以了解AI技術在職場的應用趨勢和需求。
高盛發表研究報告指，百度(09888.HK)(BIDU.US)今年首季收入符合預期，EBIT及純利更超出預期，主要來自於業務架構調整下的生成式人工智能貢獻提升，以及傳統廣告業務的延遞收入復甦所致。該行指，由於GPU雲端需求強勁增長，以及與智能手機OEM加強於生成式AI的佈局，百度管理層預計雲計算業務將加快增長，經營利潤率可維持穩定。 該行認為目前百度風險回報水平向好，雖然核心廣告業務的復甦前景欠缺可見性，但另一方面雲計算業務增長加快，以及AI相關收入貢獻提升，可帶領集團走向緩慢但具保障的收入復甦道路，基於最新估值預期，將百度的目標價從157元降至150元，維持「買入」評級。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告，認為市場對拼多多(PDD.US)旗下Temu所面對地緣政治風險過度悲觀，而忽視了它為海外服務不足的低收入消費者提供的巨大潛在市場總量(TAM)。 報告指，與第三方市場模式相比，Temu的創新管理電子商務模式應能帶來更高的利潤率。該行預計，到2028E年，Temu的商品成交額營業利潤率將達到8%，市場預期為4%，超過拼多多核心市場3%的利潤率。因此該行將目標價由217美元升至248美元。重申「買入」評級。 瑞銀指，拼多多重新評級催化劑包括Temu虧損收窄；面對競爭環境下收入仍保持強勁增長；Temu預計在2025年底實現盈虧平衡。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表報告，首次覆蓋港燈-SS(02638.HK)，予「買入」評級，目標價6.33元。該行預計港燈2024至2026年淨利潤分別為32.9億、36.2億及38.9億元，參考公司歷史三年市賬率均值1.11倍，考慮到現行管制計劃協議約定公司電力業務實現的準許利潤佔固定資產淨額的比例為8%，看好在高確定性資本開支的保障下，隨資本投入不斷轉固，淨利有望穩步增厚，給予公司2024年1.13倍市賬率為估值基礎。 華泰證券指，公司管制業務盈利能力具有優勢，去年香港電燈度電准許利潤或度電利潤淨額分別為每度0.52元和0.38元，每度較中華電力及青山發電分別高0.21元和0.1元。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際上調對京東物流(02618.HK)目標價，由9.5元上調至10.1元，基於預測市盈率15倍，為行業平均水平估值，維持「中性」投資評級。 該行指，京東物流首季收入按年升15%至421億元人民幣，高於該行及市場預期4%。外部收入佔比69%，按季基本持平，內單增速15%，高於該行預期的8%。客戶結構調整和規模效應推動毛利率按年升3個百分點至7.7%。調整後淨利潤及利潤率為6.6億元人民幣及1.6%。 該行指，公司上市以來首次在首季度實現盈利，得益於業務結搆持續優化及營運效率提升，利潤大幅超出該行預期的6,900萬元人民幣。該行微調收入預測，上調今年經調整後淨利潤8%，預計調整後淨利潤率2.2%，該行認為公司通過精細化營運、規模效應，淨利潤率有望好於指引上限。外部一體化業務收入增長仍然滯後，新客ARPU提升仍需時間。(fc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛發表報告，指應用材料(AMAT.US)截至4月底止次財季業績及7月底止現財季指引僅略勝市場預期，該行料其前緣邏輯晶片/晶圓及DRAM(即高頻寬記憶體HBM)業務展望改善，將驅動市場大幅上調對其2024至2026財年每股盈測。 此外，就投資者對其潛在出口限制的持續憂慮，應用材料管理層回應稱10月底止下半財年中國DRAM收入料大幅減少，市場料將有正面反應。該行重申對其「買入」評級，目標價由220美元升至240美元，料在其晶圓生產設備市場將是長期市佔贏家。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北角半山賽西湖大廈15座中層B室，實用面積1,124平方呎，建築面積1,260平方呎，3房1套連工人套房及露台間隔，向北，享郵輪碼頭海景，屬優質單位。單位由2022年9月開始放售，當時叫價為2,780萬，最新以1,950萬元成交，累減830萬元或近3成，平均實用呎價17,349元。 翻查記錄，一伙同類型、同座向單位，7座高層B室於2020年7月以3,120萬元成交，是次造價較高位回落37.5%。據了解，新買家為用家，原業主則於1995年以795萬元買入單位，持貨29年，是次沽出賬面獲利1,155萬元，單位升值1.5倍。
京東-SW(09618.HK)(JD.US)旗下京東支付與騰訊(00700.HK)(TCEHY.US)旗下微信支付宣布實現互聯互通。京東支付成為行業內首家同時打通微信個人碼和商家碼的第三方支付機構，雙方合作將便利用戶和商家的支付體驗。 京東支付用戶數量超過5億人，微信支付用戶超過10億人，雙方合作有望鞏固各自在移動支付市場的地位。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達118.2億元，佔可沽空股份成交811.1億元之14.6%。上日為15.1%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率32.5%，沽空金額23.2億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率43.6%，沽空金額13.7億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率12.4%，沽空金額6.2億。 中國平安(02318.HK)沽空比率19.6%，沽空金額4.3億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率18.6%，沽空金額2.2億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港元拆息連續兩個交易日全線上升。 其中，1年期拆息升至逾4.92厘，升約3.9點子，創逾4個月新高。 隔夜拆息升近18點子，報約3.81厘，創兩星期高位；銀行之前向金管局貼現窗借取4.44億港元流動性今早回籠。 作為孖展參考利率的1星期拆息升穿4厘，報4.066厘，升約17點子，創兩星期高位。 與按揭利率相關的1個月拆息報4.32厘，升近8點子。
2024天貓618今晚8時正式啟幕。淘天集團表示，今年天貓618被稱為「史上最簡單實惠的618」，主打極致簡單，主要體現為取消預售與低價，例如五折會場回歸、百億補貼全家桶低至2折、88VIP大額券門檻降低等。在低價基礎上，折上再折，其中美妝券力度大過「雙11」，iPhone15至高優惠2,300元人民幣。 據《證券時報》記者獲悉，今年618期間天貓將放量3萬瓶1,499元人民幣茅台，勞力士Rolex等大牌產品首次參加天貓618價格補貼。此外，超過100位明星將在今年618亮相淘寶直播間。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩通發表報告，指應用材料(AMAT.US)4月底止次財季業績穩固，受ICAPS事業部(物聯網、通訊、汽車、功率和傳感器)及DRAM業務持續強勁，在先進封裝新興領域增長，以及服務業務持續強勁所支持。展望7月底止現財季，受惠前緣晶圓代工、邏輯開支加大，以及重大技術創新的初始投資，先進DRAM及HBM開支，以及ICAPS事業部持續付運，公司對收入、毛利率及每股盈利的預測都高於市場預期，但被中國市場支出放慢所局部抵銷。 報告料應用材料7月底止現財季的勢頭將擴至今年下半年，及延續至2025年。整體而言，報告料公司在未來多項技術創新上處有利位置，未來數年有望在半導體晶圓廠設備(WFE)市場持續跑贏，目標價由230美元上調至240美元，評級「增持」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告，指應用材料(AMAT.US)4月底止次財季每股盈利較預期高9%，其7月底止第三財季每股盈利指引亦較市場預測高出6%。公司整體終端市場評論與同業相若，其對下半年閘極全環(GAA)邏輯晶體管需求上升的信心逐漸增加，料今年總銷售逾25億美元，明年有望倍升。公司預期今年先進封裝及高頻寬記憶體(HBM)銷售分別17億美元及逾6億美元。至年底中國市場銷售增長料正常化至約30%，正常化毛利率料47%。 該行料市場將上調應用材料2025年的預測，料SEMICON WEST 2024美國國際半導體展將會是集團下一重大催化劑，該行輕微調整對其2024年(下調1%)及2025年(上調1%)每股盈測，目標價由211美元升至250美元，評級「買入」。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
盈信控股代表游國輝今日於委任利嘉閣地產為獨家代理銷售「One Wood Road」簽約儀式上表示，該項目將於本周三首向傳媒開放參觀示範單位，最快周內開價。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，五月初至昨日，新盤市場成交突破1000宗。另外，內地新增8個港澳自由行城市，這些都將會帶動香港經濟加快復甦，吸引內地遊客了解並投資「One Wood Road」類市區精品新盤項目。他稱，未來地產市場會陸續向好。（CW）#利嘉閣 #One Wood Road #盈信控股
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