雅虎香港財經 新蒲崗采頤花園地下757-764號舖以6288萬元售出
<匯港通訊> 美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示,該行成功促成新蒲崗采頤花園地下757-764號舖位成交,以6288萬港元售出,建築面積約3588平方呎,平均呎價約1.7525萬港元,現租客為快餐店,每月租金約22.31萬港元,租務回報率約4.3厘。 (BC)
#新蒲崗采頤花園地下757-764號舖 #美聯旺舖
<匯港通訊> 美聯旺舖高級區域營業董事張殷焌表示,該行成功促成新蒲崗采頤花園地下757-764號舖位成交,以6288萬港元售出,建築面積約3588平方呎,平均呎價約1.7525萬港元,現租客為快餐店,每月租金約22.31萬港元,租務回報率約4.3厘。 (BC)
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今日（5日）一則有關「專家稱A股100萬點可期」的話題衝上微博熱搜，引發網民熱議；有關觀點是由中泰資管聯席首席投資長姜誠在6月27日中金財富雲會客廳100期直播專欄中所提出的。姜誠在直播中表示，A股一定不會永遠只專注在保衛3000點，信心要看長遠，如果把時間拉長一點，會發現A股其實還是在漲；如果時間夠長，100萬點也是可期待的。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
中國本月將召開三中全會及政治局會議，摩根士丹利指出，市場觀望會議是否推出更多刺激及寬鬆的措施，惟該行預計兩大會議不會成為投資者情緒的「關鍵時刻（pivotal moments）」。中港股市成交依然低迷，恒指周五（5日）再失守萬八關，A股更連跌8周，創超過12年最長的跌浪。 過去一星期，A股投資氣氛淡靜，成交量偏低。大摩表示，截至7月3日止的一周，北向資金淨流出達18億美元（約130.8億元人民幣），連續6周錄得走資；投資者等待內地出台更多刺激及寬鬆措施之際，預料A股市場情緒會維持區間波動。 要數本月頭號大事，非三中全會及政治局會議莫屬，三中全會定於7月15日至18日舉行，政治局會議則在月底召開。大摩直言，這兩個會議不太可能成為投資情緒的「關鍵時刻」，建議保持謹慎態度。 滙豐預計成估值催化劑 近日市場盛傳三中全會後將推出萬億級消費稅改革，惟大摩認為當局提高消費稅的可能性不大，形容此舉既無法刺激經濟，也不會在改革地方政府收入差距上收效。該行稱，三中全會重點將落在供給側和科技創新，以及適度社會福利改革。至於政治局會議，鑑於今年尚有約三分二國債額度未動用，大摩關注中央如何加快預算推出的步伐，屆
國泰航空（00293）計劃於本月底以97.5億元，向政府全數回購餘下的50%優先股，並將註銷涉及的9750萬股優先股，集團繼續派付所有到期的優先股股息至本月31日，贖回連同優先股股息共約99.77億元；有關優先股是國泰2020年推行資本重組計劃時向政府發行，政府持股期間合共獲派24.4億元優先股股息，國泰感謝政府及股東在疫情至今的支持，認為贖回不會對財務狀況造成任何重大不利影響。 月底行動 港府累收息24億 政府發言人回應稱，欣悉國泰有關決定，並感謝兩位獲政府委派列席國泰董事會的觀察員唐家成及袁國強，在過去數年的寶貴貢獻。 政府2020年6月運用土地基金，向國泰投資273億元，其中包括195億元優先股（附帶可分離的認股權證）及78億元過渡貸款，冀在新冠疫情下，維護本港的國際航空樞紐地位，並委派唐家成及袁國強為觀察員列席國泰董事會，直至國泰償還所有貸款、清付利息及贖回所有優先股為止。 發言人指出，本港國際航空樞紐地位的重要組成部分，包括以本港作為基地的主要航空服務提供者；隨着政府向國泰的投資在關鍵時期發揮重要作用，而其營運及財務情況亦隨着本港通關而全面改善，政府期望國泰能快速全面恢復運力
內地證券行業今年出現減薪及裁員潮，近日一名從業員疑因不堪減薪及供樓壓力而輕生，令情況惹起關注，內地「介面新聞」周五（5日）報道，截至上月底，內地證券業從業者有34.01萬人，較年初減少逾萬人或近3.4%，為最近3年來首次出現人員淨流出現象，主因是一般證券業務人員淨流失6809人，至21.5萬人，以及證券經紀少4869人，僅餘3.28萬人，而投資主辦人也由646人降至504人，減幅近22%。 投資顧問逆市延續增長趨勢，年內增員898人，達7.81萬人，分析師也增加314人，至4953人，而保薦代表人則增159人，至8791人。期內僅20間券商的從業人員數量有所提升，以中國銀河證券增員184人最多，為年內唯一增員過百人的券商。 中信証券勁削816名職員 報道指出，在降本增效的減薪及裁員市況下，上半年有近八成（98間）證券公司的從業者人數按年減少，主要以第一梯隊券商為主，包括方正證券、國投證券、興業證券、廣發証券（01776）及中信証券（06030）等9間券商的從業員均淨流出300人以上，尤其以中信証券減員816人最為嚴重。 近兩年包括方正證券、德邦證券、瑞信證券（中國）在內的不少券商傳出股
近期中歐貿易爭議不斷升溫，歐盟周五（5日）起對中國進口電動車，加徵最多37.6%的臨時性額外關稅，最長期限4個月，並會在10月底完成調查，再提交成員國決定，是否長期加徵懲罰性關稅；中方採取反制措施，國家商務部公布，本月18日對原產於歐盟的進口相關白蘭地，召開反傾銷案聽證會，內容為相關白蘭地反傾銷案產業損害、因果關係及公共利益有關事項。 上汽批歐委會謬誤 要求抗辯 商務部今年1月宣布，對歐盟進口白蘭地展開反傾銷立案調查。根據商務部最新公告，應馬爹利、軒尼斯、埃雷米馬丹及有關外國行業協會申請，為確保調查程序公平、公正、透明，商務部貿易救濟調查局決定於本月18日召開相關的反傾銷案聽證會。內媒早前引用中國海關數據指出，去年1月至9月，歐盟出口到中國的白蘭地，按年增長逾20%。 隨着歐盟對中國電動車加徵的關稅生效，被徵收37.6%最高關稅的上汽集團發表聲明，強調為切實維護自身合法權益和全球客戶利益，集團將正式要求歐盟委員會，就中國電動車臨時反補貼稅措施舉行聽證會，進一步依法行使抗辯權。抗辯內容包括反補貼調查涉及商業敏感訊息，如調查要求配合提供與電池相關的化學配方等，超出正常調查範圍。集團又認為，
內地最近一輪以舊換新政策已推出近3個月，《證券時報》報道，部分省市配套出台的補貼措施迎來階段性完結，政府部門對政策落地成效評估相對積極，正準備出台新一批補貼活動，預計會在8月份開始，具體細節仍有待各地市委、市政府統籌安排，其中財政資金支持與金融機構優惠疊加一起，仍然是未來推進消費品以舊換新的重點。 財政資金與市場主體攜手 「政策效果現在來看是不錯的，我們也在抓緊準備下一階段的補貼活動，估計會在8月份開始，但具體節奏還要看市委、市政府統籌安排。」報道引述接近政府部門人士透露，此前這類活動通常由市場主體自主開展，但今年財政資金和市場主體的促銷形成了合力，推動大規模設備更新和消費品以舊換新，成為今年擴內需最重要的政策抓手。無論是中央部委層面，還是地方政府層面，均在實施方案中強調要加大財稅、金融等方面的資金支持力度，強化與政府、商家的合作，精準金融支持政策是未來的工作方向之一。 根據商務部統計數據，截至6月25日，各地共安排家電家裝以舊換新支持資金約40億元（人民幣．下同），29個地方明確對家電以舊換新和家裝廚衞「煥新」給予補貼。汽車以舊換新方面，財政部已向各地下達中央財政汽車報廢更新補貼預撥
《中國證券報》報道，國有企業土地資產盤活專項基金成立，總規模300億元（人民幣．下同），專項基金將通過項目直投及設立子基金方式開展投資，協助國企盤活利用存量土地和既有建築，並提高國有資本配置效率。 誠通夥東方資管發起設立 報道指出，專項基金由國務院國資委批准、中國誠通控股集團聯合中國東方資產管理共同發起設立，中國誠通承擔專項改革任務的全資子公司誠通通盈基金管理有限公司擔任基金管理人。 中國誠通總經理郭祥玉表示，下一步將加速探索基金支持國營企業土地資產盤活利用的有效路徑，進一步提升國有資本利用效率與效益，為國營企業培育新質生產力、塑造發展新動能新優勢提供堅強保障。 2016年，中國誠通成為國營資本營運公司試點。近年這家中央企業立足「國有資本流動重組、布局結構調整的市場化運作專業平台」定位，已逐步構建起基金投資、股權管理、資產管理、金融服務和戰略性新興產業培育孵化的「4+1」業務布局。 國務院國資委近年積極推動國有企業存量土地盤活利用，在國有企業存量土地資產權屬完善、全面加強國有企業存量土地管理等方面都出台相關政策，對國有企業存量土地管理和盤活利用提出具體要求，鼓勵國營資本營運公司透過設立
據彭博引述消息人士報道，法國巴黎銀行和瑞銀集團等金融機構，對滙控（00005）有意出售的德國財富管理部門感興趣；瑞士寶盛集團也在研究，該業務在交易中的估值可能達3億至6億歐羅（約25.4億港元至50.8億港元）。 估值最高近51億 報道稱，滙控希望為財富管理部門尋找擁有全球品牌、並在德國也有業務的買家，該部門管理約260億歐羅資產。消息人士說，畢馬威正在幫助滙控出售該項資產。 此外，消息人士透露，滙控就潛在出售德國基金管理業務Inka上，正跟美國銀行合作。目前與滙控的德國託管業務一起向潛在買家推介，兩者售價或達到數億歐羅。道富集團和Universal Investment亦是一直在研究這些資產的潛在競購者。 同時，報道指出，滙控近年來退出多個業務和市場，其中包括北美及法國零售業務，以加強亞洲核心業務的資源。滙控發言人表示，該行正在評估德國財富管理、基金管理和託管業務，尚未做出最終決定。
美國6月份非農業新增職位雖高過預期，但較5月回落至20.6萬個，反映就業市場呈現放緩，強化聯儲局今年稍後啟動減息的預期。不過，數據同時印證美國經濟轉弱，美股周五表現反覆，道指早段曾倒跌139點，報39168點，其後回穩；標指及納指續創新高，分別升0.49%及0.92%，高見5564點及18356點。 6月僅20.6萬個 失業率升至4.1% 美國勞工部公布，6月份非農業職位增長放慢至20.6萬個，高於市場預期的19萬個，惟4月及5月的增幅向下修訂合共11.1萬個。 以第二季計，平均職位增幅降至2021年初以來最低，反映期內就業市場放緩速度快過預期。上月失業率增0.1個百分點至4.1%，創2021年11月以來新高，代表更多人加入勞動市場尋找工作，市場原預期失業率維持於4%。 在6月份職位增長中，約四分之三來自政府和醫療保健行業，而臨時職位創逾3年最大跌幅，製造業職位更減少8000人。上月平均時薪按年增幅，由5月的4.1%放慢至3.9%，與3年前最低的升幅看齊，符預期，按月增幅亦放緩至0.3%；就業參與率略增0.1個百分點，至62.6%，跟預期一致。 數據出爐後，掉期交易員押注聯儲局有約70
商湯（00020）在世界人工智能大會（WAIC 2024）期間發布全面升級的「日日新SenseNova 5.5」（簡稱「日日新5.5」）大模型體系，其中包括內地首個所見即所得模型「日日新5o」，交互體驗對標GPT-4o。商湯表示，「日日新5.5」的綜合性能較兩個多月前發布的「日日新5.0」平均提升30%，數學推理、英文能力和指令跟隨能力等明顯增強。 「日日新5o」交互體驗增強 董事長兼首席執行官徐立稱，今年是大模型從單一模態向多模態演進的關鍵一年，商湯正在向交互性更強的方向邁進，這不僅是技術發展的必然，也是滿足用戶體驗需求的關鍵。目前，商湯日日新大模型體系獲超過3000家政府及企業用戶採用，覆蓋互聯網、醫療、金融和程式設計等行業。 在「日日新5.5」大模型體系中，「日日新5o」通過整合跨模態數據，基於聲音、文本、圖像和影片等多種形式，帶來全新的「流式多模態AI交互模式」。商湯在論壇現場展示該交互模式，當工作人員向「日日新5o」打招呼，「日日新5o」會自動識別其佩戴的名牌字眼，判斷出現場為世界人工智能大會會場。 當工作人員隨意翻開一本書，「日日新5o」能瞬間自動識別圖文，並理解作出總結，
積金局指強積金主事中介人香港上海滙豐銀行違反監管規定，包括向介紹人提供優待，以促使客戶參與滙豐的強積金計劃，及允許未經註冊人士進行受規管活動，向滙豐作出譴責及罰款2400萬元。該局認為，滙豐的缺失，可歸因於滙豐的前負責人員葉士奇的疏忽所引致。積金局亦譴責葉士奇，及命令葉士奇由今年7月5日至2026年1月4日的18個月期間，喪失主事中介人負責人員資格。主事中介人是獲積金局註冊為可從事強積金（MPF）銷售及推銷活動，以及提供受規管意見的商業機構。 獲6企業客 管理資產2.47億 積金局指出，滙豐在2020年4月至2021年2月期間，推行一個轉介項目，招募沒有註冊中介人資格的人力資源機構或招聘公司作為介紹人，向滙豐推薦潛在的強積金企業客戶。若獲推薦的客戶、介紹人自己及/或其附屬公司參與滙豐的強積金計劃、向滙豐的計劃作強積金供款及/或把強積金轉移至滙豐的計劃，該介紹便可從滙豐獲得轉介費。 該項目推行期間，滙豐與5名介紹人簽署了協議，並成功從3名介紹人獲得6宗企業客戶的轉介，直至該項目於2021年2月暫停為止。截至2021年6月30日，在該項目下共有2413名強積金計劃成員向滙豐的計劃作出強積金
本港土地租契續期安排簡化，《政府租契續期條例》周五（5日）刊憲正式生效，獲續期地契原有的產權負擔、權益、權利會自動過渡，業權人毋須辦理任何手續。地政總署定期刊登續期公告，分批為到期的住宅、商業、工業地契續期50年而毋須補地價，讓大眾明白「2047年不再是大限」，令投資者安心。 令業權人投資者安心 多個商會對此表示歡迎，香港總商會、香港中華廠商聯合會、香港工業總會及香港中華總商會（下稱香港工商界）聯合發出新聞稿，認為條例設立常設法定機制，以精簡有序方式為地契續期提供確定性，有助於維持業權人、投資者及工商界信心，達致利民便商效果。地建會亦稱，條例可清晰、有效率及有秩序地處理未來陸續到期的租契，有利於維持物業市場及營商環境穩定。 香港工商界指出，在條例設立的新機制下，將大幅減少處理地契續期工作的繁複手續及程序，以及由此引申的各項費用；建議當局加強宣傳教育，透過網站、查詢熱線、宣傳單張及簡介會等渠道，讓各持份者充分理解新續期機制的運作，以保障自身權益；可預期的續期安排，為土地契約年期不一的物業按揭審批掃除不確定因素，不僅對業權人和投資者的信心有幫助，更鞏固香港作為國際金融中心的地位，是「一國兩
數年前家族聚會，遇到了一位表弟，隔着襯衣也看到肌肉線條。得知他是一位健身教練後，我們問他的訓練方法。他說非常簡單，既然他一整天都在健身中心工作，只要在課堂之間稍作訓練，再配合均衡飲食，就自然練出模特兒身材。聽來簡單，但再多問兩句，卻發現他的「稍作訓練」項目不少，加起來每天也要兩個小時以上。 天道酬勤，當然大家都懂。換成了投資，卻似乎都忘記了背後功夫。畢非德每天閱讀6小時以上，芒格也看很多名人傳記。筆者在本地接觸到的資深投資者，時間表亦往往排得遠較企業的現職中高層鬆動。有城中富豪壯年時期是每天早上打高爾夫球，每局就是3個小時。亦有前輩每晚緩跑10公里，也是一個小時以上的時間。 筆者10餘年前開設自己的業務，起初深怕自己和專業習慣愈走愈遠，因此以各種慣例和時間表充當「無形上司」，保持自己的作業模式合乎行規。但是時間久了，反而錯失了不少應該看到的機會。後來疫情打亂了節奏，才了解前輩們深居簡出，每天以小時計的思考，原來看到更多。 交易多變化思考需時 例如資源轉換策略，說穿了就是別人執行各種財技的時候，投資者搭順風車賺錢。財技種類不多，筆者也曾為行業協會授課，3個小時就大致解釋完畢。但正如孫子說
【彭博】-- 隨著用戶加大採購力度，一項衡量中國銅需求的關鍵指標近兩個月來首次恢復至正值區間。根據上海有色網的數據，洋山銅溢價報價周五上漲至3美元/噸。交易中心數據顯示自5月份以來，上海保稅區銅價較倫銅一直存在不正常的高度折價，在金屬基本需求疲軟的情況下，買家不願支付創紀錄的銅價。近幾個月來，隨著市場焦點重新轉向中國需求走弱，投機資金湧入推動銅價創新高的勢頭已逐漸減弱。最近幾周的初步跡象表明市場正在企穩，洋山銅溢價再次轉正，而繼5月份激增後，中國的銅庫存上個月有所下降。不過，購買量增加的原因是延遲購買還是潛在需求的真正改善仍然存疑。上海期貨交易所的最新數據顯示過去一周銅庫存再次小幅上升，這對市場而言是負面信號。國泰君安期貨分析師Ji Xianfei表示，「工廠加大了採購力度以補充庫存。」他補充說，銅價從創紀錄的高位下滑後，採購量有所回升，但在夏季冷淡期，終端用戶的消費尚未出現顯著反彈。原文標題Key China Copper Premium Climbs Above Zero as Orders Pick Up--聯合報導 Nick Bartlett.More stories like
【彭博】-- 美國國債上漲，殖利率走低，勞動力市場喜憂參半的數據令交易員堅持押注聯儲會官員今年將降息。雖然6月非農就業報告顯示就業成長高於預期，但前幾個月數據被向下修正且失業率升高。2年期國債殖利率一度下跌至4.60%，創4月1日以來最低，遠遜於今年5.04%的峰值。衍生品市場交易員對降息的押注進一步增強，他們對今年降息兩次的預期概率再次達到100%。目前認為鮑威爾及其同僚最早9月降息的概率為76%左右。Thornburg Investment Management的投資聯席主管Jeff Klingelhofer表示，「我認為還有美債上漲的空間，從鮑威爾近期表態看，他啟動溫和寬鬆周期的傾向性很強，勞動力市場正在回歸更好的平衡，通膨面臨下行風險，經濟可能滑向衰退」。 AmeriVet Securities的美國利率交易和策略主管Gregory Faranello表示，「這是一個對聯儲會和美債市場有利的數據，聯儲會會對就業市場表現會報此高度警惕」。 美國勞工統計局周五公佈的數據顯示，非農就業人數增加20.6萬人，前兩個月的就業人數被向下修正11.1萬人。隨著越來越多人進入勞動力市場，失業率
天泓文創(08500)宣布，主要股東蔡曉珊及現有股東劉東曦向 Guo Tong International Holdings Limited 出售 Focus Wonder Limited 及 Master Connection Limited 全部權益，代價分別為1890萬元及756萬元。Focus Wonder由蔡曉珊全資擁有，蔡曉珊持有該公司合共33,750,000股普通股權益，佔已發行股本總額約15.63%。Master Connection 由劉東曦全資擁有，持有合共13,500,000股普通股，佔已發行股本總額約6.25%。(WH)
國茂控股(08428)宣布，與香港和美多集團訂立不具法律效力及約束力的戰略合作框架備忘錄。根據戰略合作備忘錄，雙方同意合作共同在中國發展有關旅遊景區託管及數字文旅IP運營的互聯網業務的電子商務平台的業務。(WH)