雅虎香港財經 人行救市｜降幅創歷史超市場預期 5年期LPR減0.25厘 人行減息刺激樓市
中港股市開市前，中國人民銀行公布，截至2月20日5年期貸款市場報價利率（LPR）3.95%，較上月4.2%下降0.25%，自去年6月以來首次降息，而1年期貸款利率報價市場則維持3.45%。今次5年期LPR減息並不令市場意外，因為人行旗下媒體已暗示2月LPR將下降，不過減息幅度仍然較市場預期（減0.1%）大，亦創5年期以上LPR歷史上最大單次降幅。
根據內媒計算，若以商業貸款100萬元人民幣為例，貸款年期30年，採用等額本息還款方式計算，今次LPR下降0.25%，每月供款將減少144.8元，30年總共可慳5.2萬元。
人行於2月18日公佈，開展5000億元人民幣的中期貸款便利（MLF）操作，中標利率2.5%不變，MLF持續超續續做，加上早前已降準降低銀行資金成本，因此市場預期MLF不變之餘，觀望LPR將會有所下降。而今次5年LPR下降、1年LPR不變，屬於不對稱減息。
短期LPR一般被視為私人貸款的參考利率，5年期的LPR則主要作為按揭及企業貸款的參考利率，因此今次人行的行動被視為更針對內地房地產市場的「救市」。由於聯儲局未必急於減息，美元持續強勢，匯率壓力令人行不願馬上全面減息，加上需要時間觀察降準效果，預計MLF及短期限LPR利率在第一季調整的機會不大。
