佳兆業傳下季敲定債務重組

內地樓市低迷，不少房企銷售額下跌。

內地房企債務重組、賣產由國資接手消息成焦點，停牌逾5個月的佳兆業集團（01638）市傳下季冀敲定債務重組路線圖；同樣力爭年底前公布境外債務重組方案的中國恒大（03333），手上持有的盛京銀行（02066）內資股股權昨正式進行司法拍賣，據報瀋陽國資委已安排下屬企業參與競投。

恒大子企拍賣盛京股權

由恒大子企恒大南昌持有的12.81億股盛京銀行內資股，起拍價約73.06億元（人民幣‧下同），完成拍賣及轉讓股權手續後，恒大將正式全面退出盛京銀行股東之列。恒大南昌7月底已收到仲裁裁決書，裁決申請人對其手持的12.81億股盛京銀行內資股擁有優先受償權，受償權範圍包括申請人履行擔保責任償還73.06億元及其他費用等。恒大自去年8月及9月減持盛京銀行，瀋陽市國資委全資持有的盛京金控隨即取而代之成為該行第一大股東。

另外媒報道，佳兆業是離岸債務規模最大房企之一，高達120億美元，冀於9月下旬與一組離岸債權人開始談判，或僅討論框架。消息指，整個債務重組計劃提議分期償還美元債務本金，又建議將部分債務，轉換為公司或旗下項目股權。

旭輝逾13億出售港物業

上月底才配股的旭輝（00884）表明為賣得高價，改向宏安地產（01243）有份合營的公司，重新出售香港炮台山英皇道項目全部權益，總代價約13.37億港元。旭輝估計就新出售事項將可錄得收益約2,180萬港元，將自新出售事項收取的現金較原出售事項多約800萬港元；自新出售事項錄得的收益較原出售事項多約1,192.5萬港元等。該企料是次出售所得款項淨額約6.81億港元，將用作集團一般營運資金。

惟合同銷售卻未止跌，8月旭輝錄得約150.6億元合同銷售額，首8個月則共約943億元，按年各跌24.77%及46.73%。中國海外（00688）上月合約物業銷售額225.07億元，按年跌10.1%；首8個月累跌30%至約1,784.77億元，跌幅均按月收窄。