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信義房屋:2024年全台房市將呈「價量緩增」格局

上市房仲業信義房屋 (9940-TW)) 今 (23) 日召開股東常會,信義房屋並看好台灣經濟成長,2024 年全台房市將呈「價量緩增」,而信義房屋在強化體質、且優化數位科技下,今年房仲、代銷事業 仍將追求成長。

信義房屋 2023 年營收 142.05 億元,稅後純益 17.61 億元、每股純益達 2.39 元,今天會中並通過配發每股 1.6 元股息,以今天信義房屋收盤價 32.85 元計算,股息現金殖利率爲 4.87%。

信義房屋指出,2023 年海內外面臨高通膨壓力、地緣政治緊張加劇等總體經濟因素影響下,使得國內房地產市場在上半年受到明顯影響,仲介事業交易量一度延續前一年度房市低迷買氣,但信義仲介在持續調整分店經營體質及優化數位科技應用,透過 AI 智能配案等數位工具及線下同仁服務相互配合下,又有全房產通路服務。

同時,2023 年下半年政策不確定因素減少,新青安房貸政策帶動剛性需求及觀望買盤回籠,儘管房市交易整體呈現量縮 3.5%,信義仲介營收逆勢年增 4%、信義代銷則年增 11%。中國大陸經濟下行壓力持續,房地產不振與消費內需不足互相影響,大陸仲介仍透過體質調整,經營相較去年同期呈現增長;日本信義方面則透過跨國通路優勢,在經營量能擴張下,營收成長近 4 成。

在不動產開發事業方面,信義房屋則表示,板橋「嘉和」案於 2023 年第一季交屋完畢,當年度認列營收約 19.11 億元;「嘉品」案已完銷並且持續興建中,預計於 2025 年交屋;新莊副都心「嘉學」案於 2023 年 9 月中銷售,在品牌加持下,已於 2024 年 4 月完銷,預計於 2028 年完工交屋。

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