雅虎香港財經 勞力士抗跌力完勝港樓！
本港二手樓價指數重返五年前水平，同樣受不少港人追捧的勞力士，二手市場價格走勢同樣受美國加息衝擊，但抗跌力明顯跑贏港樓，但棄上車改儲「撈」，又有一些難題需要考慮。
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勞力士二手價今年仍創新高
反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌四周，上周五報164.91點，創225周新低，重返2017年尾水平。中原研究部高級聯席董事黃良昇預期，港銀再加息後，CCL指數將提前於本月底觸及160點新低。
港樓指數今年初已轉勢，反觀勞士士，今年首季二手價仍有力創新高。反映勞力士二手價的Rolex Index，由去年第四季起保持凌厲升勢，到今年3月11日衝上37686新高。之後受美國加息及美股回調衝擊，指數拾級而下至11月初的28688點，近半年跌幅達18.9%。但相對2017年尾，指數仍累升91.1%，抗跌力明顯跑贏港樓。
至於個別熱門款式，例如GMT-Master II，二手均價穩守10750美元，較2018年均價9250美元仍有一定水位。Explorer II二手均價穩守9500元，仍高於2019年均價8350元。
一手勞力士要禁「配錶」
勞力士抗跌力完勝港樓，主要有兩大因素，一是一手熱門款勞力士仍面對供需嚴重失衡問題。雖然二手勞力士價格回調，但一手熱門勞力士款仍一錶難求，令錶店長年出現「配錶」文化，即是你想買熱門款，就要一併購入較冷門如K金或鑽石款式，又或同店的珠寶首飾，令入手成本暴增。勞力士廠商亦留意到此問題，月前向大中華地區錶行出公告禁止配錶搭售，但已有錶行見招拆招改行積分制，消費者要儲滿積分至VIP級才獲得輪候買熱門款資格。
一手勞力士熱門款入手潛在成本繼續離地情況下，消費者寧願付溢價改買二手款。反觀港樓，現時一手現樓貨尾逾萬五伙，發展商要提價加推固然有難度，甚至越來越多新盤要靠低二手市價開售造勢去貨，二手業主要離場，就唯有加大議價幅度。
二是世界各大城市都有一手勞力士分銷商，以及專營二手勞力士的錶行及銷售平台，購買力來自全球，市場交投活躍，熱門款承接力強，賣家毋須急於劈價出售套現。至於港樓，由於本港仍行0+3，中港兩地仍未完全通關，港樓主力靠本地購買力支持，一、二手樓唯有以低價吸客，樓價走勢難免會較勞力士疲弱。
勞力士抗跌力跑贏港樓，手握首期資本又想觀望港樓後市的準買家，將首期先入手勞力士是否行得通？此策略涉及兩項技術問題，一是買二手勞力士是一門學問，將首期掃入七、八隻勞力士，不幸誤買次貨、高仿錶甚至賊贓將血本無歸，月前更有買家交收中伏被賊人劫走三十多萬元。二是收藏勞力士涉及收藏保養開支，勿以為買一個夾萬存放勞力士便安全，年前曾先後發生五金店及豪宅被撬夾萬劫走現金及勞力士事件。拍賣行建議收藏者租一個保險箱存放較穩妥，並為貴錶收藏買保險。假如你間中會佩戴勞力士出街，三至五年要做一次抹油保養，每隻又涉及五、六千元支出。
考慮到勞力士入手及收藏成本，暫棄買港樓投資勞力士，你本身應該對儲錶有興趣，願意投入鑽研儲錶學問，並只宜用部分首期買一、兩隻心水錶款作分散投資，持貨壓力都輕鬆不少。
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