廣告
香港股市 將在 2 小時 46 分鐘 開市
  • 恒指

    17,739.41
    +11.43 (+0.06%)
     
  • 國指

    6,297.49
    -19.04 (-0.30%)
     
  • 上證綜指

    2,962.85
    -13.45 (-0.45%)
     
  • 道指

    41,198.08
    +243.60 (+0.59%)
     
  • 標普 500

    5,588.27
    -78.93 (-1.39%)
     
  • 納指

    17,996.92
    -512.42 (-2.77%)
     
  • Vix指數

    14.48
    +1.29 (+9.78%)
     
  • 富時100

    8,187.46
    +22.56 (+0.28%)
     
  • 紐約期油

    83.14
    +0.29 (+0.35%)
     
  • 金價

    2,462.50
    +2.60 (+0.11%)
     
  • 美元

    7.8073
    -0.0005 (-0.0064%)
     
  • 人民幣

    0.9295
    -0.0009 (-0.10%)
     
  • 日圓

    0.0498
    +0.0007 (+1.41%)
     
  • 歐元

    8.5407
    +0.0307 (+0.36%)
     
  • Bitcoin

    64,304.62
    -184.52 (-0.29%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,333.90
    -8.42 (-0.63%)
     

地產|樓市持續向上動力不足 利嘉閣料全年樓價或挫8%至10%

地產|樓市持續向上動力不足   利嘉閣料全年樓價或挫8%至10%
地產|樓市持續向上動力不足 利嘉閣料全年樓價或挫8%至10%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,在2月底全面撤辣效應之下,的確為樓市帶來量價反彈的好勢頭,惟單靠撤辣而在其他因素未見明顯改善下,樓市持續向上的動力不足,當購買力被消化後,市場便輾轉回軟。

他年初曾預期,若全面撤辣,全年樓價有機會回升5%至8%。但經過數月觀察後,從供應、經濟及息口走勢等幾大層面上,非但未見有利好因素,甚或有惡化的情況出現,恐拖累下半年樓市持續出現量價齊跌,短期樓市必然有壓力。

由於之前兩年新盤銷售緩慢,新盤貨尾年初時已達近2.1萬伙,近月發展商配合撤辣積極推盤,惟未能一下子沽清之下,總體貨尾量不跌反升至接近2.3萬伙。再加上經濟未見明顯復甦,息口高位徘徊,壓抑投資及消費意欲之餘,亦有不少商家資金被鎖死,需減價或蝕讓沽樓套現。

廖偉強指出,上半年樓價只在撤辣後一段短時期內反彈過2%至3%,目前已全被蒸發並掉頭下跌,預料整個上半年樓價恐跌近5%,下半年跌最多5%,全年或挫8%至10%。至於租金表現方面,在專才持續抵港及本地大學吸納更多留學生支撐下,預期下半年租金料再漲3% ,全年預計至少升6%。

廖偉強稱,集團上半年營業額9億元,創2019年下半年後近5年的半年度新高,其中3月份單月營業額達3.3億元,創歷史新高。目前分行共有190間,人手達2200人,兩項數字均較今年初為高。