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地產｜「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑 年內迄今逾63%呎價上升 綠楊新邨升約2成 太古城升近19%

Fortune Insight
地產｜「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑 年內迄今逾63%呎價上升 綠楊新邨升約2成 太古城升近19%
地產｜「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑 年內迄今逾63%呎價上升 綠楊新邨升約2成 太古城升近19%

「美聯樓價指數」最新報150.76點，本年迄今升3.23%，創自去年11月後的15星期新高。若以「美聯樓價指數」的 143個成份屋苑計算，年內迄今共有91個屋苑呎價上升，即佔約63.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將143成份屋苑按實用調整呎價劃分，隨著樓價上升，最新呎價逾15,000元至20,000元的屋苑數目增至49個，較年初急增11個；反觀，呎價逾10,000元至15,000元的屋苑數目由年初80個減少至最新71個；至於呎價10,000元或以下則減少1個，最新共有5個屋苑；呎價逾2萬元的屋苑數目同樣減少1個，錄18個(見表一)。

若以屋苑表現劃分，143個成份屋苑當中，年內迄今呎價升幅最大的是綠楊新邨，最新實用調整呎價報14,170元，年內迄今升約19.8%，升幅為眾成份屋苑之冠；呎價升幅排第二的是太古城，年內升約18.8%；第三位LP6亦升約18.2%；美孚新邨及藍天海岸呎價升超過15%；名城、都會駅、碧海藍天、新港城、屯門市廣場則錄約11.1%至約12.7%的升幅(見表二)。

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