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Fortune Insight

地產｜美聯：1月二手居屋註冊量按月急升逾5成達一年半高位按年更升約6成創12年宗數最高的1月份

Fortune Insight

2023年2月7日下午8:08

地產｜美聯：1月二手居屋註冊量按月急升逾5成達一年半高位按年更升約6成創12年宗數最高的1月份

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄644宗，較去年12月426宗按月急升約51.2%，連升2個月，並創一年半新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月二手居屋註冊量主要反映去年12月市況。而去年12月市場憧憬中港兩地通關，樓市氣氛回暖，加上白居二陸續入市，帶動今年1月二手居屋註冊量得以升至一年半新高；與此同時，若以每年1月相比，今年1月註冊量較去年同期403宗按年上升約59.8%，並創自2011年後的12年同期新高(見圖二)。

回顧今年1月二手居屋註冊表現，個別交投甚至超越部份藍籌屋苑。以1月二手住宅註冊量最多的10個屋苑計算，當中3個為居屋物業，長沙灣凱樂苑與沙田愉翠苑齊錄27宗，宗數與新港城相同，甚至超越麗港城、海濱花園及沙田第一城；至於同樣躋身1月註冊量最多10大屋苑的天水圍屏欣苑，月內錄24宗，宗數亦與沙田第一城一樣；若以宗數按月升幅劃分，凱樂苑註冊量按月急升超過1.4倍，愉翠苑及屏欣苑亦分別按月升約58.8%及約26.3%(見表)。

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Yahoo財經·
內地新興「中藥麵包」人參當歸焗麵包
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
Yahoo財經·
英國樓價創新高按年升近1%
英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。這是叫價連續第五個月上漲。
Yahoo財經·
二手勞力士銷售爆升這股受惠
環球股市升至歷史新高，豪華手表市場的需求在經歷2021-22年的大起大落後保持穩定，尤其是在美國。Watches of Switzerland總裁Brian Duffy說，公司「對勞力士的配貨額永遠不會感到滿意⋯⋯需求繼續大大超過供應。」
AASTOCKS·
《債市》官員稱減息前需要更多數據美國債息率下跌
投資者關注美聯儲官員的最新評論，美國政府國債孳息率周二上午小幅走低。兩年期國債孳息率跌1.1點子至4.826厘。十年期債券孳息率跌2.7點子至4.409厘。三十年期債券孳息率跌2.7點子至4.545厘。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
京東(09618)加碼發行17.5億美元可換股優先票據
京東集團(09618)宣布，將可換股優先票據發行規模，增加至本金總額17.5億美元，同樣為2029年到期。該公司司已向票據發售事項的初始買方授出可於票據發售事項日期（包括該日）起計30天內行使的選擇權，以增購本金總額最多2.5億美元的票據。票據將為該公司的優先、無擔保債務且按0.25%的年利率計息，自2024年12月1日起於每年6月1日及12月1日每半年付息一次。票據將於2029年6月1日到期。京東於今日收市後宣布擬發售15億美元可換股優先票據。(WH)
AASTOCKS·
《歐股》Stoxx600指數微跌銀行股失近2%
歐洲市場周二下跌，扭轉周一的正面情緒。Stoxx600指數最新跌0.3%。銀行股下跌1.6%，但礦業股上漲0.6%。英國富時100 指數跌2點或0.03%，報8,422點。德國DAX指數跌58點或0.3%，報18,710點。法國CAC 40指數跌65點或0.8%，報8,130點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
Bloomberg·
法國興業銀行：歐洲債市套利才是王道因降息不會引發強勁漲勢
【彭博】-- 法國興業銀行表示，目前歐洲政府債券市場的最佳策略是專注於利差，因為即將到來的降息不太可能引發債券強勁上漲。策略師Adam Kurpiel建議在這種環境下買入義大利2年期國債，因其價格低廉且提供具有吸引力的套利，即來自票息支付而非價格變動的收入。他表示，按照這一指標，短期西班牙國債看起來同樣具有吸引力。歐洲央行預計將在6月的下一次會議上首次降息25個基點，但法國興業銀行表示這不太可能引發債券上漲，因為決策者已廣泛預告此舉，且市場已對此予以消化。歐洲央行預計隨後會在7月維持利率不變，並在9月再次降息，然後可能在12月進行第三次降息。「歐洲央行6月降息不應讓市場對夏季進一步降息的前景感到過於興奮，」Kurpiel表示，「很難指望債券強勁上漲，因為市場已經消化了降息150個基點、其中今年降息3次的情境。在歐洲政府債券領域，套利仍然是王道。」原文標題SocGen Says Carry Matters as ECB Cuts Won’t Spark Bond Rally (1)More stories like this are available on bloomberg.com©
AASTOCKS·
《商品》憂維持高利率抑需求油價下跌
交易員擔心美聯儲維持較高利率，或影響原油需求，石油期貨周二下跌。紐約6月期油價格跌0.9美元或1.1%至78.9美元。7月期油價格跌0.84美元或1.1%至78.46美元。布蘭特7月期油價跌1.12美元或1.3%至82.59美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·
愛德新能源(02623)3億人民幣出售鐵礦資產
愛德新能源(02623)宣布，出售讓楊莊鐵礦採礦權（含選礦廠）、秦家莊鈦鐵礦探礦權、楊莊鐵礦的生產用地（含租賃、承包土地）、房屋、生產設施（楊莊鐵礦及選礦廠固定資產目錄包含部分）等的資產，代價為314,483,935.40元人民幣。(WH)
香港電台-財經·
高鑫零售去年業績盈轉虧
高鑫零售截至3月底止全年業績轉盈為虧，蝕16.05億元人民幣。末期息每股2港仙。集團全年收入725.67億元，下跌逾13%。銷售貨品收入694.31億元，按年減少13.8%，因關閉長期虧損門店、保供業務收縮，以及客戶囤貨心態消退。毛利率24.7%，按年上升0.1個百分點。同店銷售按年下跌6.6%。年內減值損失增加至13.48億元。集團表示，增收降本是重中之重，扭虧為盈是第一目標。集團正在快速行動，以回歸零售本質，追求營收最大化、費用最小化，實現2025財政年度扭虧為盈。
infocast·
加拿大4月份的年度通脹率為2.7%符預期
加拿大4月份的年度通脹率回落至2.7%符合預期。加拿大4月份的月度通脹率為0.5%,同樣符合預期。（BC)#加拿大 #通脹
infocast·
廣東省代建項目管理局原局長杜挺被雙開
經廣東省委批准,廣東省紀委監委對代建項目管理局原黨組書記、局長杜挺嚴重違紀違法問題,進行了立案審查調查。經查,杜挺長期違規收受禮品禮金,和接受他人安排打高爾夫球;安排他人支付應由本人支付的費用;利用職務上的便利為他人在資質審批、工程承攬等方面謀利,並非法收受巨額財物。經廣東省紀委常委會會議研究,並報廣東省委批准,決定給予杜挺開除黨籍處分;由廣東省監委給予其開除公職處分;終止其廣東省第十三次黨代會代表資格;收繳其違紀違法所得;將其涉嫌犯罪問題移送檢察機關依法審查起訴,所涉財物一並移送。（BC)
infocast·
小鵬(09868)料末季月交付量按年大增
小鵬汽車(09868)董事長及首席執行官何小鵬在電話會議預告，今年第四季將交付一款小鵬品牌的全新 B 級純電轎車，估計連同即將推出的新品牌 MONA車型的貢獻，將推動小鵬在第四季實現月交付量按年大幅增長。何小鵬又稱，新品牌 MONA 的首款產品為A級純電轎車，將於6月發布，並在第三季正式上市及交付。他形容它是在20萬元人民幣以內「顏值肯定最高」、「高智能」及「成本具有相當競爭力」的超級明星產品。小鵬汽車名譽副董事長及聯席總裁顧宏地補充，明年初還會推出更新款車型(updated models)，以確保公司增長穩定及受控制。何小鵬表示，自今年第三季起的3年內，將啟動推出多款全新車型的「強勁產品周期」，多款專注創新的產品將覆蓋10-40萬元人民幣價位的主要細分市場。何小鵬強調，會在價格區間及設計上滿足不同客群，包括中國甚至全球的差異化需求，目標是打造覆蓋全球市場多種產品類型，擁有廣闊客群的超級品牌，而AI智能駕駛將成為最主要的品類。何小鵬稱，昨日正式上市的端到端大模型，把程序員人為編寫規則的方式，改為用模型來進行訓練跟推理使用。因此，小鵬汽車智能駕駛軟體及 AI 升級，以後會按月進化，XNG
infocast·
李強: 有序推進金融管理體制改革　加強金融監管
國務院總理、中央金融委員會主任李強日前對做好地方金融工作作出重要批示，要有序推進金融管理體制改革，大力防範化解金融風險，加強金融監管，統籌金融開放及安全。國務院副總理、中央金融委員會辦公室主任何立峰在全國地方黨委金融辦主任會議上發表講話，表示要直面金融領域存在的風險隱患。當前要統籌做好房地產風險、地方政府債務風險、地方中小金融機構風險等相互交織風險嚴防嚴控，嚴厲打擊非法金融活動。他指出，要全面加強地方金融組織監管，協同強化中小金融機構監管。要找準金融支持實體經濟切入點著力點，加大對重大戰略、重點領域和薄弱環節支持，著力促進經濟社會高質量發展，實現金融自身高質量發展。 (BC)#李強
infocast·
德斯控股(08437)已達成復牌條件明復牌
德斯控股(08437)宣布，由於已達成復牌條件，已向聯交所申請股份明早復牌。(WH)
infocast·
澳博控股(00880)向控股股東購澳門金碧文娛中心
澳博控股(00880)宣布，向控股股東澳娛收購金碧文娛中心，代價協定為1.66億元，將分三個階段以現金結付。物業位於澳門亞美打利庇盧大馬路（新馬路）及白眼塘橫街（福隆下街）的城市建築地塊，其中一幢「金碧文娛中心」樓宇（3層，作娛樂場、餐廳及辦公室用途）已根據澳門政府授予承兌轉讓人之所有土地特許權在其上興建。金碧文娛中心擬轉型為餐飲業務。(WH)
香港電台-財經·
青年理財教育計劃協助青年建立有效財務管理計劃
由民青局與投委會合作推出的青年理財教育計劃舉行啓動儀式。青年理財教育計劃以青年宿舍計劃下的5間青年宿舍作為試點，協助青年建立有效的財務管理計劃。民青局局長麥美娟在啓動儀式致辭時表示，未來數個月將推出一系列網上資源和活動，包括理財故事分享會和互動學習活動等，協助青年制定自身的理財計劃和財務目標，建立管理個人財務和投資的良好習慣。她期望青年善用理財教育資源，在青年宿舍住宿期間積極提升個人理財的知識、態度及能力，為個人的財務及人生規劃做好準備。
am730·
北角海璇一房「身價」暴瀉 6年轉手慘輸780萬｜二手蝕讓
半新樓蝕讓潮持續，損手幅度更有擴大情況。北角海璇新近有一房以1,068萬元沽出，呎價約2.82萬元，原業主持貨6年帳面大幅貶值逾780萬元或約42%。市場消息指，北角海璇5A座極高層B室，實用面積約378方呎，一房間隔，以1,068萬元易手，呎價約28,254元。據悉，買家為內地客。一手成交呎價高見4
AASTOCKS·
《指標》VIX指數升逾2%
被稱為「恐慌指標」的VIX指數升0.28點或2.3%，報12.43點。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·
美股開市後變動不大
紐約股市早段變動不大。市場等候本周聯儲局公布上次政策會議記錄，以及晶片股Nvidia業績。道瓊斯指數較早時報39823點，升16點。納斯達克指數報16749點，跌44點。標準普爾500指數報5304點，跌3點。