《大行》瑞銀：內地客買港樓意欲進一步提升 料樓價明年回升

瑞銀發表報告指出，瑞銀證據實驗室(UBS Evidence Lab)於8月4日至9月4日期間，就中國住房調查中訪問2,500名內地消費者，結果顯示隨著本港印花稅的取消，29%受訪者表示有興趣來港置業，當中18%受訪者指未來兩年計劃入市，而香港仍是中國內地以外的置業首選目的地。 該行認為，內地客買港樓意欲進一步提升，對香港樓市正面，特別是新樓銷售方面，而他們移民香港的意向，亦支持該行對香港未來人口增長的正面看法，從而為住宅租金帶來結構性的上升趨勢(料2024至2030年年均複合增長率為5%)。加上進一步下調按揭利率，該行預期香港樓價將於明年回升，由原預期持平，調整至增長5%。 而在預算方面，受訪者表示目標買入低於800萬元人民幣的港樓。該行認為，中國緊縮的資本管控仍是內地客來港置業的主要障礙。 在該行所覆蓋的股份中，該行偏好發展商股多於收租股，並看好恒地(00012.HK)、嘉里建設 (00683.HK)、信和置業(00083.HK)及新地(00016.HK)，目標價及評級看另表。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com