工商舖租務上月量跌價升

工商舖8月租賃情況

香港仍未通關，工商舖市場觀望氣氛濃厚，有代理行數據指，8月該類物業共錄得約1,564宗租務個案，成交金額逾1.11億元，按月分別微跌約0.38%及顯著上升約15%，其中，以工廈表現較突出，按月價量齊升。

工廈涉額增四成

中原（工商舖）資料顯示，上月整體工商舖租賃成交量，較去年同期減少約17.8%，總成交金額亦跌約9.4%。

不過，8月工廈表現理想，期間錄751宗租務成交，涉額約2,747萬元，按月分別增加約6.2%與約40.8%，較去年同期亦只跌約5.4%及約1.2%。至於舖位市場上月有約392宗租賃個案，按月下跌約8.8%，按年下跌約21.9%，成交金額則達5,046萬元，按月上升約15.8%，與去年同期相比則下跌約8.9%。

寫字樓表現較差，上月錄約421宗租賃成交，涉額約3,394萬元，量價按月及按年齊挫，其中按年交投量及金額，分別大幅減少約30.5%及約15.9%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，10月施政報告及緊接的國際性會議展開後，香港市道前景將更見清晰，預期屆時會以舖市復甦速度最顯著。

另方面，美聯工商舖表示，整體甲廈售價8月按月跌約0.8%，同期租金則回升約0.8%。至於上月整體甲廈空置率錄約9.9%，按月輕微上升約0.1個百分點，當中尖沙咀有關數字升至約8.7%，再創2020年6月有紀錄後新高。