雅虎香港財經 摩通指香港地產市場大量被低估資產
【彭博】— 摩根大通表示，隨著估值觸及30年低點，香港房地產市場上「大量被低估的資產」可能會引發大股東逢低吸納。
Cusson Leung等該行分析師在一份報告中寫道，在開發商和業主的資產淨值與總市值相比平均低63%之際，現金充裕的香港地產大亨們可能會抓住估值便宜的機會購買資產、進行股票回購或踢掉少數股東。
「我們認為，香港房地產業和企業集團的獨特之處在於，其大股東不會羞於抓住市場低迷帶來的機會，」這些分析師寫道。
由於按揭貸款利率上升加上中國經濟成長低迷，香港房地產市場面臨著成交下滑的局面。一項追蹤香港房地產開發商的MSCI指數今年迄今已下跌超過16%，跑輸同期下跌約5%的基準恒生指數。
據摩根大通，香港房地產市場的總市值約為1.1萬億港元（1,410億美元），總資產淨值約為3萬億港元。報告說，這意味著有大量被低估的資產可供大股東選擇。
摩根大通稱，一些家族可能會比其他家族更積極地抓住估值失調的機會，比如李嘉誠支持的長實集團，其他還包括九龍倉置業、嘉里建設、太古股份、太古地產以及恆基地產。
九龍倉置業和恆基地產股價周二均一度漲2%。
摩根大通表示，開發商採取的任何企業行動都將受其擴大業務、去槓桿、簡化集團結構或為接班人計畫做準備的需求驅動。
6月時，周大福提議將新創建集團私有化，此舉料提高後者的控股公司新世界發展的現金水平。這些公司均是香港鄭氏家族的財富版圖。
原文標題JPMorgan Says HK Property Market Has Pool of Undervalued Assets
More stories like this are available on bloomberg.com
©2023 Bloomberg L.P.
