新加坡房價上漲、街頭豪車增加 中國億萬富翁移入的跡象俯拾皆是

【彭博】-- 對於中國億萬富翁來說，最熱門的葡萄酒俱樂部之一不在上海的寫字樓樓頂，也不在北京的四合院內。而是位於新加坡市中心一棟不起眼的黑白小屋中。

接待櫃台後有一整面牆陳列許多美酒佳釀，兩層樓高的建築內是藤製的桌椅，常有銀行家和加密貨幣創業家齊聚一堂。真正人脈好的人可在服務人員的陪同下，沿著花園小徑經過兵馬俑來到一個亭子，亭內有一隻樹立在龜背上的仙鶴雕像，這是中國文化中長壽的象徵。

熟悉位於史各士街的Circle 33俱樂部的人士稱，對於新來乍到的富人來說，能夠進入該俱樂部的貴賓室成為一種獲得認可的儀式，來自中國、新加坡和馬來西亞的會員凌晨2點後在波爾多葡萄酒、古巴雪茄和撲克牌等助興下商議價值數億美元的交易。

在大眾點評網聯合創始人張濤的幫助下，Circle 33的名氣越來越大，成為中國超級富豪攜帶重金遷往其他國家的最新跡象。有些人是為了規避防疫限制和更高稅金的暫時之舉。有些人則是一去不返。

上個月中國共產黨的二十大後，對經濟的控制收緊，財富外流料將加速。原本奉行鄧小平「致富光榮」的創業家，在「共同富裕」新政下湧向新加坡等更歡迎他們的地方。

新加坡國立大學李光耀公共政策學院高級訪問研究員 Drew Thompson表示，中國私營部門確實在走下坡，問題在於挫跌的程度。這會加快富人遷出和在海外保全財富的勢頭。

亞洲一些最富有的家庭遷往新加坡不是什麼新鮮事。這個城市國家以安全和穩定的低稅天堂著稱，長期以來一直是吸引從泰國到印尼等國富人移居此地。自2019年的抗議活動降低了香港的魅力以來，新加坡對中國富人的吸引力有所增加，並在今年防疫封控後更加明顯。

惠理集團(Value Partners Group)聯合創始人謝清海說，大中華區的資金會大舉流入新加坡。惠理是香港一家資金管理公司，正在新加坡招兵買馬。他說，家族理財室也在擴張，人們將新加坡視為他們資金的避風港。

家族理財室

新加坡未提供有關其富裕移民來自何處的詳細統計數據。但家族理財室的爆炸式增長表明新加坡對中國大亨的吸引力。到2021年底，家族理財室的數量幾乎翻了一番，達到約700個。雖然中國富人不是家族理財室增長的唯一動力，但一些服務提供商表示，他們是迄今為止最大的市場。

Michael Marquardt的公司IQ-EQ Asia幫助設立家族理財室，他表示，就在二十大前後，來自中國客戶的諮詢量猛增約25%至50%。律師事務所Rajah and Tann Singapore LLP的稅務和信託主管Vikna Rajah在6月表示，在他協助家族理財室申請免稅的客戶中，逾30%來自包括香港在內的大中華地區。

Marquardt說，大家肯定越來越有興趣。表現出色且名下 公司已經上市的企業家有興趣將他們的海外財富存放在新加坡這樣的地方。

金融數據也反映資金的湧入。根據新加坡金管局上月公佈的數據，整個資金管理行業的資產價值在2021年增長16%，達到5.4萬億新元（3.9萬億美元）。最大的一部分來自不包括新加坡的亞太地區。

在彭博電視台問及在中共二十大後中國的資本外流是否會加速時，金管局局長孟文能表示，雖然近年來有資金從中國流出，但現在判斷是否還有更多資金流出為時過早。

超級富豪經常將新加坡作為經營基地，但許多中國家庭現在選擇住在新加坡。從新加坡的豪車銷量上升到豪宅和高爾夫球會員證的價格飛漲，都可以看到這種變化。

儘管從雪梨到多倫多的房地產市場大跌，但新加坡1-9月 房價上漲約8%。隨著更多潛在買家因價格而被擠出市場，住房供應趨緊，租金也攀升。

中國富人夢寐以求的豪車銷量火爆。今年在新加坡註冊約87輛賓利和78輛勞斯萊斯，與2019年全年相比分別增長26%和90%。這些汽車的售價經常超過100萬美元。

剛到新加坡的富人希望在享受揮桿之樂的同時，也能穩當投資高爾夫球俱樂部會員證，打高爾夫球的費用也飆升。根據Singolf Services Pte的數據顯示，自2019年底以來，在俯瞰新加坡海峽的聖淘沙俱樂部外籍會員費用翻了一番多，達到880,000新元。這種回報率很容易超過中國股票，後者在此期間下跌約2%。

Active Golf Services Pte.經理Madeline Choo說，需求之巨大是疫情之前未曾見過。這些人需要購買會員證，因為他們打算在新加坡停留很長時間。

原文標題Xi’s Crackdowns Drive Chinese Billionaires to Booming Singapore

--聯合報導 羅德蔚、Suvashree Ghosh、Jane Zhang、Faris Mokhtar、Zheping Huang.

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