新地(00016)全年基礎溢利同比跌16.86% 24年度港銷售目標330億

<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)公布截至2023年6月30日止全年度業績，該公司指，公司股東應佔溢利239.07億港元(下同)，同比跌6.47%，每股盈利8.25元，派末期息3.7元，與去年相同。全年 每股4.95元，亦與去年相同 ；佔年度基礎溢利約60%。 集團在未來將緊守其股息政策，分派其基礎 溢利的40-50%為股息。

公司股東基礎溢利亦同比下跌16.86%至238.85億元，主要是物業銷售溢利減少，而出租物業組合及非地產業務則繼續為集團帶來龐大且相對穩定的經常性溢利。

年內，來自物業銷售的溢利為112.99億元，同比減28.7%，按所佔權益計算，年內錄得的合約銷售總額約379億元。總租金收入按年下跌2%至港幣243.22億元，淨租金收入按年下跌4%至184.61億元。

在物業銷售方面，期內集團在香港的合約銷售總額（按所佔權益計算）按年增加13%至334億元；集團計劃本年度推售的項目包括位於元朗天榮站上蓋的YOHO WEST、元朗 YOHO Hub II、屯門 NOVO LAND 第三期、兩個位於啟德最優越地段的項目第一期，即連接港鐵啟德站的天璽·天，和在跑道區臨海而建、享有維港景色和充足車位的天璽·海，以及何文田太子道西的合作項目。內地方面，集團在期內的合約銷售總額（按所佔權益計算）為45億元，並計劃在本年度繼續推售項目，當中包括上海濱江凱旋門，以及合作項目杭州IFC及佛山瀧景的新一批單位。2023/24年度集團的香港銷售目標為330億元，內地則為50億港元。

物業投資方面，本港和內地的商場人流及商戶銷售額均在疫情後有所改善，旗下寫字樓組合的整體出租率亦維持滿意水平；整體物業投資組合為集團帶來龐大的經常性收入，即將落成的投資物業亦會為集團增添經常性收入；其中包括即將推出的 TOWNPLACE WEST KOWLOON，項目提供嶄新的公寓式體驗，專門為滿足本地年輕才俊和外來專才對高質素服務式住宅的需求，該項目可飽覽維港景致，並鄰近集團旗下商場 V Walk 和港鐵南昌站，兩港鐵站之遙便可直達九龍站以至西九高鐵站。長遠而言，隨着主要綜合發展項目落成，包括年內投得、預計於2030年落成的旺角商業項目，集團的經常性收入基礎將進一步壯大；連同其非地產業務的收入，將為集團帶來穩定且可觀的經常性收入。（JJ）