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林明禎住慣大屋 港獨立屋貴過大馬幾多?

「大馬女神」林明禎人氣旺盛,工作排到密麻麻,單單是今年已接下十個廣告代言。在大馬住慣獨立屋的她,表示希望可以同樣在香港購買獨立屋,方便工作,不過林明禎坦言香港樓價太貴,要先儲錢再考慮;事實上兩地獨立屋樓價有一段距離,香港買一間的價錢,隨時足夠在大馬買十間獨立屋。

林明禎大馬住慣大屋 打算香港買獨立屋 。(IG圖片)
林明禎大馬住慣大屋 打算香港買獨立屋 。(IG圖片)

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馬來西亞獨立屋同樣係身份象徵

馬來西亞雖整體樓價比香港平,在當地擁有一棟獨立屋仍然是身份象徵。以區域劃分,布城(Putrajaya)、吉隆坡和雪蘭莪(Selangor),屬該國樓價較高城市,尤其是布城成為馬來西亞行政首都後,多個政府及司法機關進駐,帶動物業需求。根據地產成交資訊平台Brickz的數據,布城的獨立屋中位數價格為3,500,000令吉(612萬港元),而在吉隆坡和雪蘭莪,其分別要價大約3,230,000令吉(564萬港元)和1,070,000令吉(185萬港元)。

如果想有較經濟選擇,彭亨州(Pahang)的獨立屋為全國最低,中位價約為250,000令吉(43萬港元),如果您想體驗洋房生活並且想遠離繁忙城市,彭亨州是不少人的選擇。

林明禎(IG圖片)
林明禎(IG圖片)

香港一間獨立屋售價 大馬買十間?

香港樓價高,千萬樓價隨時只能購入市區新盤兩房單位,若林明禎首次入市,新界千呎獨立屋可以說是相對輕鬆之選,以大埔康樂園為例,1,200呎三房單位,售價約為 1,900萬元;而樓齡較新的物業,上水古洞天巒1,600呎單位售價約2,300萬,而清水灣道尚林2000呎單位售價約4500萬,相對吉隆坡的樓價中位數564萬元,香港一間獨立屋售價,可以在吉隆坡幾乎可以購買十個物業。

近年亦有不少大型樓盤,在高座住宅旁設置數伙獨立屋,這些樓盤多位於市區,受到喜歡獨立屋生活、又想擁有完善生活配套的用家青睞,不過相信大馬女神人氣高,住在大型樓盤旁可能經常受到粉絲。當然香港傳統獨立屋地段都有數以億元的選擇,相信是林明禎置業的終極目標。

Selangor, Malaysia
Selangor, Malaysia

大馬獨立屋分類

如果在香港地產網站搜尋「獨立屋」,很多時都將半獨立屋、排屋都一併顯示,但在馬來西亞,僅僅是獨立屋都有不同類型。

  • Mansion(豪宅)指的是比獨立屋更大的房子,土地面積足以容納泳池和直升機等;

  • Bungalows(獨立屋) 和豪宅大同小異,不過土地和室內面積相對較小,獨立屋四週被花園所環繞;

  • Zero lot bungalows(零地段洋房)與獨立屋很相似,不過它的土地面積比較小。這些屋子通常都位在所屬土地的角落,充分地利用土地面積。

  • Cluster Homes(田字屋)通常室內面積非常寬敞,然後由四間屋子緊貼排列成田字形。

另外港人在大馬置業時,除了要留意地段、樓價、投資回報等因素外,亦宜注意業權問題,因為當地物業分為永久業權及99年業權,選擇前者不僅較好,而且在購買99年業權物業時,手續也會比較麻煩,所以大家在置業前要特別注意。

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第二位:林明禎住慣大屋 港獨立屋貴過大馬幾多?

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