歐元貶如物業打折 美國人湧歐洲掃貨

葡萄牙成美國人買樓的熱門地點。

歐洲經濟因俄烏戰爭引發的能源危機而深陷泥沼，歐元兌美元亦早已跌穿一算。不過，貨幣貶值卻為歐洲樓市帶來意外刺激。國際物業顧問公司萊坊指出，今年首5個月計，來自美國買家對於法國房地產的查詢按年大增37%，歐洲其他地區亦出現類似況。

萊坊住宅研究合夥人Kate Everett-Allen解釋，對於美國買家而言，歐元貶值相當於歐洲樓價大打折扣。與此同時，由於上半年美國股市表現不佳，但通脹持續高企，一些美國人選擇以房地產作為對沖通脹的工具，加上歐洲已經重新通關，隨着旅遊業復甦，歐洲樓亦可以作為產生收益的租賃工具。

葡國「黃金簽證」助長置業

美國人買樓的熱門地點，包括提供「黃金簽證」的葡萄牙。據該國移民和邊境服務局的數據，居住在當地的美國人從2018年的3,300人，增加到2021年的6,900人。根據「黃金簽證」計劃，美國人在葡萄牙花費一定款額置業後，只須每年在當地停留7日，在5年後就有資格獲當地公民身份。

同樣有類似簽證計劃的希臘，是另一個受美國人關注的地方。蘇富比國際地產數據顯示，與2021年相比，今年4至6月期間，希望遷居至希臘的美國人激增了40%。