雅虎香港財經 港島西 寶翠園｜兩房成交呎價回到5年前
依山而建的寶翠園，前身是於1956年底落成，首個以合作社形式建屋的西環高級公務員宿舍。早於1989年已被信德、新地、新世界及廖創興出價收購。分兩期重建為現在6座樓宇，合共提供逾2200個單位。在2000年至2001年入伙，樓齡約23至24年。直至現在，仍然是區內最具規模的私人屋苑。寶翠園是主攻中大型單位，最細的兩房已經由659平方呎起步，最大有1448平方呎的四房雙套連多用途房及工人套房單位。在第一期的1座及3座頂層，會另設少量1424至2692平方呎的相連特色戶。
第一個參觀放盤為兩房，來自3座中高層一個C室單位，實用面積667平方呎。業主現時叫價是1500萬元，折合呎價約2.2萬元。單位沒有玄關，只有第2及3座的兩房有這樣的開則，加上在這兩座B及C單位的客飯廳是呈以長直形，所以感覺會更加實用。客飯廳有逾200平方呎，沒有窗台，採用近乎落地的玻璃設計，所以採光不錯，也可以將窗外景色引進室內。這個單位向西南，前面是香港大學何東夫人紀念堂等宿舍。惟因位處中高層，所以沒有被建築物遮擋，能夠俯視附近一帶的市景及看到不少山景外，也可以遠望到少量海景。假設最終放盤成功以目前叫價1500萬元賣出，若果買家借盡最高八成按揭，每月供款是約5.87萬元，月入要求就要約11萬元。
第二個放盤為四房套連工人套房單位，來自8座中層G室，實用面積1271平方呎。業主現時叫價3500萬元，呎價約2.75萬元。業主在買入單位之後一直放租，整個單位大致保留原裝設計，所以看到都有些殘舊，買家都要預留一筆資金裝修。
雖然這個單位不是寶翠園中面積最大，但它的客飯廳呎數就是最大，有超過300平方呎。這個單位另一個賣點是它的景觀，可以180度看到接近無遮擋的海景。單位向西北，斜望會看到單幢樓維壹，即是姜濤、容祖兒、鍾欣桐及謝霆鋒都是業主的那一幢。雖然會遮擋少許向海的視線，但不算有太大影響。假設買家借盡2100萬元的貸款額，每月供款大約10萬元，而月入要求就要約20萬元。
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