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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周跌1.17點 連跌7周

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報40.64點，較上周的41.81點下跌1.17點，暫時守住40點。預計美國今年減息降至只有1次，本地有銀行收緊納米樓按揭，市場利淡消息不斷，CSI走勢持續向下，連跌7周共10.20點，由50點水平跌至40點水平。顯示前線經紀人情緒趨向睇淡，預示樓價調整回軟。金管局放寬樓花按揭的影響仍需觀察，如果CSI未能止跌企穩，進一步跌穿40點水平，將確認樓價轉跌。 CSI(住宅租金)報52.64點，按周跌0.15點。指數連續16周於50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金於高位靠穩。等待全面進入暑期租賃旺季，租金有望重拾升軌。 商舖方面，CSI(商舖售價)報40.96點，按周升1.73點。CSI(商舖租金)報39.76點，按周跌0.39點。售價指數於40點好淡分界區間下限反覆，預示商舖買賣市況可能受壓。租金指數連跌2周共1.91點，跌穿40點水平，預示商舖租務市況偏軟。 工廈方面，CSI(工廈售價)報36.75點，按周升0.72點。CSI(工廈租金)報39.88點，按周升1.64點。租售指數分別連續2周及7周低於40點，預示工廈買賣及租務市況同樣偏淡，將會調整。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.43點，按周升0.66點。CSI(寫字樓租金)報31.78點，按周升1.01點。租售指數齊升，但仍然在30點水平反覆徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況繼續下調。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com