《港樓》紅磡「THE HADDON」暫錄約450票登記 周末教屋苑成交重上雙位數水平

過去周末適逢端午節，市場有新盤收飛，並部署短期內推出應市。而代表二手市場的十大屋苑成交則重上雙位數水平，有代理行認為，短期內二手交投仍然反覆，成交將以減價及筍盤為主。 恒地(00012.HK)旗下紅磡「THE HADDON」在端午節首兩日假期，共錄得超過2,000人次到銷售中心參觀。而截至昨日（10日) 7點半，共錄得約450票登記。 長實(01113.HK)旗下「名日·九肚山」昨日錄得1宗山景3房戶成交，實用面積767平方呎，成交價為1,082.4萬元，呎價約14,113元。 星星地產旗下元朗「雨後」累售達8成。集團管理層透露，隨着項目已售出大部份單位，或於短時間內更新價單，將進行第二輪提價。 上周六，由華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德「澐璟」VILLA 2以3.4億元錄得成交價，呎價73,339元，售價及呎價同創啟德區新高。整個項目累售247伙，套現逾100億元。 二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得10宗成交，重上雙位數，按周上升42.9%，端午節三天假期則共錄11宗成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日天氣好轉，而且未有一手新盤開售搶客，購買力回流至二手市場。加上不少二手業主開始面對現實，願擴大議價空間，令本周交投重上雙位數。惟受加拿大及歐洲減息影響，不少買家憧憬美國會加快開展減息周期，市場觀望氣氛濃厚，令二手成交數量仍處於低位。 據美聯物業分行統計，端午節3天長周末計算，十大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交，而單計周六及周日相同，並較上周末約7宗上升約57.1%，重回雙位數，並創6周高。若按十五大屋苑計算，端午節3天長周末共錄得約15宗成交，周末2天同樣錄得約15宗，按周增加約50%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的端午節長周末，由於未有全新盤推售，故部份買家趁機會在二手市場尋寶覓筍盤，帶動周末指標屋苑二手交投回升。然而，港、九及新界各區均有新盤部署短期應市，故樓市仍然聚焦新盤，連同貨尾盤，相信短期內二手交投仍然反覆，成交則以減價及筍盤為主。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com