雅虎香港財經 港股業績｜碧桂園（02007）上半年少賺95.9% 不派息
碧桂園（02007）公布截至6月底止上半年業績，上半年股東應佔溢利6.12億元（人民幣．下同），按年大跌95.92%；每股基本盈利0.03元。剔除公允價值變動、匯兌淨損益等影響，核心淨利潤跌67.7%至約49.1億元。碧桂園不派中期息。去年中期派每股20.98分。
期內，收入1,623.63億元，按年跌30.89%。集團共實現歸屬股東權益的合同銷售金額約1,851億元，歸屬股東權益的合同銷售面積約2,348萬平方米，回款率92%。出售物業收入跌31%至約1,563.7億元，主要由於疫情拖累項目竣工結算進度；提供建築服務收入跌19%至33.4億元；租金收入則升14%至4.3億元。
碧桂園指出，截至6月底，集團可動用現金餘額1,479.8億元，其中，現金及現金等價物為1,234.8億元，手頭資金充裕，另約245億元屬於受限制現金，主要是存放在指定銀行帳戶，暫未被解除限制的預售物業監管資金，並將根據項目開發進度解除限制。集團總借貸約為2,936.8億元，較去年底減少7.6%，淨借貸比率48.1%，較去年底升2.7個百分點，連續多年維持60%以下的低位，繼續保持在行業較低區間。同期公司經營性現金流淨流入約52.5億元，集團重申，2022年7月票據已到期全額償還，目前年內已無到期境外美元優先票據，債務風險整體可控。
集團表示，今年上半年已有1,070批次共計25萬套房屋如期交付，165個項目實現了「交付即交證」，以實際行動履行企業的社會責任、予行業以信心。集團分別在佛山、張家口、蘭州等地獲取低溢價率的土地，共計新獲取9個項目，權益地價約61億元。未來，集團將繼續聚焦核心區位，佈局供需關係良好的城市，獲取優質的土儲資源，支撐未來業績發展。
另外，集團為部分物業買家就購買本集團物業之按揭貸款提供擔保，涉及約4026.7億元，較去年底升5%。根據該等擔保的條款，倘該等買家未能支付按揭款項，集團須負責向銀行償還違約買家欠付銀行的按揭本金連同應計利息及罰款。
碧桂園表示，2022年是地產行業充滿挑戰的一年，銷售市場的預期轉弱、需求疲軟、價格下滑，讓行業每一位參與者都倍受壓力。市場快速下行，行業進入寒冬，適者生存的環境對企業的競爭力提出了更高的要求。中國經濟的韌性極強，長期向好的基本面沒有改變，中國的新型城鎮化還有很長的路要走。
碧桂園現跌3.85%，報2.5元。
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