馬灣珀麗灣於2024年「開局」相對淡靜，中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，屋苑上月錄得12宗買賣成交，本年首星期剛過，暫錄得1宗買賣，主因是大部分劈價盤已被消化，現正等待新一批業主面對現實減價。
她表示，分行最新促成珀麗灣21座高層G室成交，單位實用面積532方呎，屬兩房間隔，享青馬大橋海景，景致開揚。單位於去年10月放盤開價665萬元，現減價30萬元，以635萬元沽出，平均實用呎價11,936元。她又指，新買家為上車客，心儀上址單位享有海景，加上附帶70萬元裝修，可以不用花心思重新裝修，故購入自用。原業主則於2020年6月以742萬元買入物業，持貨3年半，現轉手帳面蝕107萬元，期內貶值14%；若計及使費，料實際損手約140萬元離場。
【彭博】-- 今年，就近國內出行的中國遊客對內地經濟的貢獻預計將達到創紀錄的6.79萬億元人民幣（9,380億美元），將首次超過疫情前的水平。根據世界旅遊及旅行業理事會和牛津經濟研究院的報告，遊客國內度假的消費支出預計將比2019年成長11%。「中國遊客再次開始旅遊了，而且還會繼續成長，」世界旅遊及旅行業理事會主席Julia Simpson表示。「旅遊業表現出了韌性和強勁復甦的跡象。」中國遊客是全球旅遊業的推動力量，許多國家都在熱切等待這個全球最大遊客市場的旅遊和消費回升。根據世界旅行及旅遊理事會的數據，2019年中國遊客出境達到1.7億人次，海外消費近2,480億美元，占全球旅遊支出的14%。但是，美國等國的簽證排隊現象以及國際機票價格上漲，使中國遊客更傾向於選擇離家更近的地方，要麼去品嘗「天水麻辣燙」等當地特色小吃，或者 「反向旅行」避開人群。與此同時，訪華國際遊客數量仍未回升。今年外國遊客在中國內地的消費料將達到7,150億元人民幣，比2019年的水平低約四分之一。中國是疫情後最後一批重新開放邊境的主要經濟體，而且入境航班尚未完全恢復。最近幾個月，中國放鬆了對泰國、馬來西亞和新加
不過日本央行正面臨兩難局面，美國死不減息，息差劣勢下日圓不知底在何處，大幅加息或可支撐日圓，但以目前的經濟環境，循序漸進的加息已不容易，急劇的加息不啻經濟自殺。看來只有美國及早減息，才可緩解日本央行的難題。
內地品牌擬全面進駐香港，去年有網民預言「好快成條街都係」，豈料一語成讖，繼尖沙咀栢麗大道成為中資證券街後，商場林立的沙田市中心，近月有大量不同內地食肆品牌進駐，有沙田居民直言似在深圳購物
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
港股升逾400點，跟隨區內主要股市走勢。恒生指數較早時報18544點，升465點，升幅2.57%。 藍籌股普遍上升。汽車股造好。理想汽車及比亞迪股份升逾6%，吉利汽車升近半成。 科技、公用及地產股表現較好。
財政司司長陳茂波表示，早前全面「撤辣」後，本港樓市恢復平穩，每月交投平均6700宗，樓價相對比較穩健，政府樂見此情況，又說跟預期較為接近。 至於股市方面，陳茂波出席立法會一個委員會會議說，本港股市受到多方面因素影響，包括國際資金流向、地緣政局，尤其美國對國家的打壓，加上內地經濟情況等，都對本港股票市場有影響。但總的來說，自4月中證監推出5項措施後，整體形勢穩定下來，態勢向好，但在中美鬥爭格局中，難免有不同波動，特區政府會做好防禦準備，管理好金融安全，同時不斷完善本港股票市場。 有議員關注本港非住宅物業市場較為疲弱，陳茂波說與經濟環境及經濟轉型有關，政府從上個季度賣地開始，已作適當調整，讓市場有喘息空間，指出市場對無論住宅或非住宅用地的需求，都隨經濟、市場氣氛及息口變動，有時市場反應會「過咗」。政府會堅持造地，造地後不等於馬上要推出市場售賣，當有需要時可及時推出，政府目前都是採取有關策略應對。 另外，經民聯的林健鋒問政府，可否讓投資移民人士利用部分投資額購買本地住宅物業。陳茂波說暫時未有打算，因為住宅物業供求較為敏感，尤其現時已取消「辣招」，外地人士買樓與本地人已無分別，政府歡迎他們來港
美銀證券發表報告指出，石藥(01093.HK)首季表現輕微復甦，收入按年增長11.5%至89.83億元人民幣；毛利升17.7%至64.95億元人民幣，意味著毛利率72.3%(去年同期為68.5%)；純利升12.9%至16.13億元人民幣，經調整淨利潤升11.6%至17.24億元人民幣。 該行基於石藥首季表現，將其2024至2026年收入預測各上調1.9%、2.1%及1.7%。對公司目標價由5.9元上調至6.5元，重申對其「跑輸大市」評級，因考慮到公司主要藥品可能面臨價格下調壓力。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大洋集團(01991.HK)公布，由於尚未備妥新收購的附屬公司的若干資料及文件，審核過程尚未完成，因此2023年年度業績公告已延遲刊發，目前據了解核數師已收到其需要的大部分尚未審閱資料，但由於需要更多時間審閱及核實，預期審計程序將進一步延期完成。 公司強調，目前正在與核數師密切合作，亦一直提供一切必要支持，以協助核數師在實際可行情況下盡快完成審計程序。 應公司要求，股份已於今年4月2日起停牌，將繼續停牌以待發佈2023年年度業績公告。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「居屋2023」計劃經過約70天揀樓程序，9600多個單位在上周五售罄。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如認為銷情幾好，指今次是重售居屋以來出售最多單位的一次，開售時亦適逢私人市場不是太活躍，最初有人擔心能否售出所有單位，現時可全數出售，證明社會對資助房屋需求仍然很大。 黃碧如在本台節目《千禧年代》透露，觀塘3個屋苑最初銷情較慢，因為市民覺得交通不是最便利。另外，房委會每年也推出綠置居，綠表申請人有多一個選擇，因此他們揀選心儀單位時更小心。 被問到是否可調整白表比例，黃碧如指出，目前綠置居與公屋保持可換性，如果看到白表比較有強烈需求，適時作出調整絕對可以考慮。不過她認為，「居屋2023」 剛碰上市場交投淡靜， 可再看多一會趨勢再決定。 另外，本月起，資助出售單位業主申請「可供出售證明書」時，須提交最近6個月內由公用事業機構發出的帳單副本，作為支持申請的居住證明。黃碧如表示，以往曾發現違規情況，現在是理順流程。
美銀證券發表報告指，由於嗶哩嗶哩(09626.HK)廣告收入增長較好，毛利率呈正面趨勢，且公司今年首季度業績基本符合預期。該行預計，嗶哩嗶哩2024財年第二季及全年的業績增長趨勢將步入正軌。 相關預測主要基於嗶哩嗶哩在「618促銷」及暑假期間推出更多新遊戲，廣告業務增長動力持續；遊戲業務轉勢，今年第二季度開始推出新遊戲；隨廣告及遊戲業務出現好轉，虧損控制及損益平衡將如期步入正軌。該行認為，嗶哩嗶哩向高利潤率廣告及遊戲業務的混合轉型，加上對營運支出的控制或會推動公司逾10%的長期利潤率。但該行補充談及潛在盈虧平衡後長期利潤率狀態仍言之過早。 該行亦指，基於嗶哩嗶哩旗下廣告及遊戲業務錄得改善，決定將公司2024至2026財年的每股盈利預測上調3%至5%。同時將其H股目標價由131元上調至140元，重申「買入」評級。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
今年第一季實質本地生產總值按年增長2.7%，全年經濟增長預測維持在2.5%至3.5%。財政司司長陳茂波出席立法會一個委員會會議表示，香港經濟在今年餘下時間應會錄得進一步增長，又指即使市民消費模式的轉變仍然帶來挑戰，但隨著就業收入增加、股市回升和政府推出多項提升市面氣氛的措施，應有助推動私人消費，不過偏緊的金融狀況維持更長時間，可能會影響本地經濟信心和活動。 選委界議員吳傑莊關注陳茂波早前訪問法國和美國，西方國家如何看香港的發展前景。陳茂波表示，歐美對香港情況非常關心，對方過去一段時間從媒體的接觸，對內地及香港都是負面印象，但經過到當他鋪陳事實後，歐美對大灣區發展都非常有信心，又認為特區官員應多出外做宣傳。陳茂波說，他亦邀請對方來港參與盛事，眼見為實。他估計歐美來港的資金將持續，只要有生意做並有好回報，相信他們會來港發展。 新民黨的何敬康表示，4月零售數據顯示，業界長期面對艱難時間，問政府有沒有「板斧」激活零售業，包括提升訪港內地旅客的免稅額、再增加內地訪港自由行城市數目等。陳茂波說特區政府正就這兩方面努力，包括向內地爭取提升訪港內地旅客5000元的免稅額規定，當局正與中央有關部門積極溝
海隆控股(01623.HK)公布，羅兵咸永道會計師事務所已提呈辭任公司核數師，自2024年5月31日起生效，主要由於羅兵咸永道無法預計完成2023年年度業績審計的額外審計工作範圍及時間表。為縮短暫停買賣期限及經考慮審計時間表及審計費用，董事會建議羅兵咸永道辭去公司核數師職務。 經審核委員會推薦，董事會已議決委任國富浩華(香港)會計師事務所為新任核數師，以填補辭任後的臨時空缺，任期直至下屆股東週年大會結束為止。董事會強調集團的運作維持正常，將積極協助新任核數師完成2023年年度業績的審計工作。 羅兵咸永道於辭任函闡述須提請公司股東及債權人垂注的若干關鍵未決審計事項及其他事項，包括對於實體A交易、預付款項及債務展期，以及巴基斯坦和厄瓜多爾附屬公司財務資料與報稅時使用的財務報表並不一致的原因等。 應公司要求，股份自今年4月2日起停牌，將繼續停牌至另行通知為止。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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