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【明星賣樓】王祖藍賣樓勁賺873萬!盤點樓市轉弱前賣樓醒目藝人

面對移民潮及加息周期夾擊,近月樓市轉勢,反映樓價中原城市領先指數從年初至今已下跌7.5%,新盤減價搶二手樓客源,令欲沽貨套現業主更難賣樓。但淡市中不少藝人眼光精準,王祖藍近日沽出大埔逸瓏灣一個千呎單位, 持貨六年賺逾873萬元,其實娛樂圈有不少睇通樓市轉勢的醒目藝人,自去年起開始沽貨獲利。

王祖藍(右)主力在中國內地工作,近日沽出逸瓏灣單位,賺逾873萬元,旁為其妻李亞男。 (Photo by Lintao Zhang/Getty Images)
王祖藍(右)主力在中國內地工作,近日沽出逸瓏灣單位,賺逾873萬元,旁為其妻李亞男。 (Photo by Lintao Zhang/Getty Images)

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王祖藍沽逸瓏灣 勁賺873萬

王祖藍近年定居內地,但仍活躍於香港樓市,他近日以4,580萬元售出白石角逸瓏灣II第7座特色單位,單位面積1,696方呎,連9百餘方呎花園位,剛以4,580萬元售出,持貨六年勁賺873萬元。王祖藍眼光獨到,不過該盤連續有多位業主要損手離場,最新一宗為逸瓏灣8中層三房單位,其業主急需套現,未等及三年SSD期限便沽售單位,最終以1,060萬元成交,實蝕約70萬元。

楊英偉已舉家移民奧地利。(圖片:楊英偉Facebook)
楊英偉已舉家移民奧地利。(圖片:楊英偉Facebook)

「木村」楊英偉賣樓移居奧地利

於90年代TVB經典劇集《真情》飾演「木村」的楊英偉,本年初以1,100萬元沽出日出康城首都840呎四房單位,持貨12年獲利538萬元,事實上他去年已全家移民奧地利,出發前開始放售部份物業,餘下則保留收租以應付奧地利生活開支,楊英偉曾透露當地生活指數不高,使費大約是香港的一半,逾千呎單位租金只需1.3萬港元,暫時會享受人生,無意在工奧地利工作。

曾志偉趁樓市轉勢前,售出界限街舊樓勁賺2,380萬元。 (Photo by VCG/VCG via Getty Images)
曾志偉趁樓市轉勢前,售出界限街舊樓勁賺2,380萬元。 (Photo by VCG/VCG via Getty Images)

曾志偉賣舊樓勁賺2,380萬

近日捲入港姐泳衣風波的無綫總經理曾志偉,於去年八月趁市旺出售界限街164號的地下物業,該大廈為三層高66年樓齡舊樓,成交單位面積1,500餘方呎,他早於2002年以420萬元購入,獲新買家以2,800萬元購入,持有十九年帳面勁賺2,380萬元,物業在二十年間升值5.6倍。

前亞視一姐朱慧珊亦是物業投資高手。
前亞視一姐朱慧珊亦是物業投資高手。

朱慧珊淺水灣豪宅賺逾5,000萬

前亞視一姐朱慧珊除了18年前「岩布先尼 Happy Birthday To Me事件」(連結)令人津津樂道外,其實本身與丈夫亦喜愛「買磚頭」投資,當中去年7月以約8280萬,售出持貨16年的淺水灣道3號單位連雙車位,帳面勁賺5,162萬。

陳志雲稱與王喜趁市旺時賣樓離場 。
陳志雲稱與王喜趁市旺時賣樓離場 。

陳志雲、王喜雙雙賣樓離場

「志雲大師」陳志雲、王喜這對職場好拍檔,於去年把握樓市高位沽貨離場,陳志雲於去年八月沽出北角豪宅柏傲山,以2260萬元易手,帳面賺三百餘萬離場,陳志雲當時向表示,賣樓則是為了增加流動資金作投資,但亦承認若未來想移民亦較為方便。至於王喜持有的何文田街單棟樓文安大廈頂層單位連天台,去初以約520萬元易手帳面升值約300萬元,目前王喜現時已定居英國。

徐子珊自2019年底淡出娛樂圈後,於港大心理學碩士後計劃出國到進修。(Photo by Visual China Group via Getty Images/Visual China Group via Getty Images)
徐子珊自2019年底淡出娛樂圈後,於港大心理學碩士後計劃出國到進修。(Photo by Visual China Group via Getty Images/Visual China Group via Getty Images)

疫情衝擊 徐子珊減價沽貝沙灣

自2019年底淡出娛樂圈後,徐子珊於港大心理學碩士,畢業後計劃出國到歐洲進修,故放售她於2010年購入的貝沙灣4期1座低層單位,實用面積723方呎,開價2,200萬元,去年初最終以1,760萬元成交,帳面獲利680萬元離場。

影后惠英紅喜歡投資物業,曾表示「拍戲為她每年帶來一層樓!」(AP Photo/Chiang Ying-ying)
影后惠英紅喜歡投資物業,曾表示「拍戲為她每年帶來一層樓!」(AP Photo/Chiang Ying-ying)

影后惠英紅鍾情將軍澳樓

影后惠英紅喜歡投資物業,曾表示「拍戲為她每年帶來一層樓!」她原於2013年購入的將軍澳天晉Ⅱ單位,去年初以1,280萬元售出,帳面賺超過400萬元,惠英紅對將軍澳住宅物業特別鍾情,她亦於2017年斥資1,400萬元入市,購入Monterey一單位。

容祖兒(左)蝕讓其曦巒單位,帳面損失逾百萬元,旁為關智斌。 (Photo by VCG/VCG via Getty Images)
容祖兒(左)蝕讓其曦巒單位,帳面損失逾百萬元,旁為關智斌。 (Photo by VCG/VCG via Getty Images)

容祖兒「心淡」蝕讓收租物業

不過並非所有藝人都可以趁樓市轉勢前沽貨離場,投資地產經驗豐富的容祖兒,持有松柏新邨、鴨脷洲深灣軒、將軍澳東港城、淺水灣道56號一幢雙號屋等物業,不過其銅鑼灣曦巒低層A室,今年初價劈475萬元後以1,025萬元沽出,較十年前買入價1,135萬元,帳面蝕讓約110萬元。在移民潮和加息雙重夾擊,投資客收手,或對未來樓市帶來一定啟示。

是日精選

第一位:兌換日圓點先最抵?比較銀行找換店最新兌換價

第二位:王祖藍賣樓勁賺873萬!盤點樓市轉弱前賣樓醒目藝人

第三位:加息潮下 點調整退休收息組合?

第四位:日本自由行重啟 樓市遇上新強敵?

第五位:天水圍Wetland Seasons Bay第3期|新則曝光 有條件做梗廚