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紅山半島低層2房套連車位以$4.3萬租出 (另有本日最新成交)

紅山半島低層2房套連車位以$4.3萬租出

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行助理區域經理楊家俊表示,該行剛促成紅山半島2座低層A室租賃成交,實用面積約為1,013平方呎,建築面積約為1,391平方呎,2房連套房間格連儲物室間隔,單位寬敞實用,臨海,為屋苑內優質租盤,故獲豪宅租客垂青,並以月租$4.3萬成交,實用面積平均呎租約為$42.4,建築面積平均呎租約為$30.9,並連車位。

業主於2011年以約$1,600萬持有物業,若以目前租金計算,租金回報率逾3.2厘。

延伸閱讀: 紅山半島     黃竹坑     南區     山頂

小西灣藍灣半島$3.2萬租出 業主享租金回報逾3.5厘

美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳表示,該行剛促成小西灣藍灣半島7座高層B室單位租盤成交,實用面積約830平方呎,建築面積約1,147平方呎,3房連套房設計,擁有海景,為屋苑內優質租盤,由於租金吸引,故獲同區租客垂青,並以月租$3.2萬獲承接,實用面積平均呎租約為$38.6,建築面積平均呎租約為$27.9。

據了解,業主於2013年5月以約$1,090萬購入物業,若以目前租金水平計算,租金回報逾3.5厘。

九龍灣得寶花園1房議價後以$320萬易手

香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示,成交單位為九龍灣得寶花園B座高層06室,實用面積282平方呎,建築面積397平方呎,1房間隔,望內園。胡國安稱,單位以$360萬放售後約2個月後獲同區客接洽,雙方經議價後以$320萬易手,實用面積平均呎價約$11,348。據悉,買家為區內上車客,心儀單位位於高層,而且價錢相宜,故睇樓數次後決定購入自住。

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資料顯示,原業主於2010年11月以$174.2萬購入上述單位,持貨14年轉手帳面獲利約$145.8萬,單位升值約83.7%。

延伸閱讀: 淘大花園     得寶花園     九龍灣

深水埗愛海頌2房$2.1萬租出 實用呎租$42.1

香港置業西九龍West Park分行分區董事鄭嘉龍表示,租出單位為深水埗愛海頌2座極高層,實用面積約為487平方呎,屬2房間隔,單位以$2.1萬放租約數天後獲外區客接洽,雙方經議價後減價以月租$2.05元成交,實用面積平均呎租約$42.1。

據了解,新租客為夫婦,心儀物業房大,故睇樓數次後決定拍板承租。原業主於2020年1月以$853.7萬購入上述物業。

將軍澳蔚藍灣畔2房$680萬易主 轉手帳面賺約$204.2萬

美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理羅定康表示,成交的單位為將軍澳蔚藍灣畔3座中層C室,實用面積約490平方呎,屬2房間隔。據悉,原業主最初以$750萬放盤,其後因應市況減價至$680萬,近期獲區內客洽詢。買家心儀屋苑周邊配套完善,單位間隔實用,景觀開揚,故決定「Full Pay」承接單位與父親同住,議價後以$638萬成交,實用面積平均呎價約$13,020。

成交資料顯示,原業主於2012年4月以$433.8萬購入上述物業,持貨約12年,是次轉手帳面賺約$204.2萬,或約47.1%。

延伸閱讀: 蔚藍灣畔     晉匯     將軍澳

元朗好利洋樓$288萬獲承接 帳面升值約$278.2萬

美聯物業元朗 - 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭表示,成交單位為元朗好利洋樓中層E室,實用面積約370平方呎,間隔實用。據悉,買家為區內租客,睇好細價樓易炒搏升,議價後以$288萬承接單位,實用面積平均呎價約$7,784。

資料顯示,原業主1978年以約$9.8萬購入單位,持貨46年,帳面升值約$278.2萬。

屯門新屯門中心$1.25萬租出 業主享租金回報率高達3.8厘

祥益地產區域董事黃慶德表示,日前該分行促成一宗屯門新屯門中心4座中層G室,實用面積455平方呎。租客為區內客,由於原居所正準備進行裝修工程,需覓四個月的短租盤作暫住之用,考慮到熟悉該區環境,而且鄰近原居所,方便往返視察裝修進度,加上可短租的盤源選擇不多,有感單位內籠企理,景觀開揚,租客遂便決定以月租$1.25萬「即睇即租」,實用面積平均呎租為$27.5。

黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約$393萬作計算,該單位的租金回報率高達3.8厘。

延伸閱讀: 新屯門中心     屯門

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