維港滙I驗樓|橫掃ICC、IFC的海景!
長沙灣維港滙的地皮在2017年批出,只是地價,每呎已經達到17500元,「麵粉價」媲美「麵包價」,皆因可享維港海景。雖然其後在2018年被啟德天璽.天的地皮造價超越,但至今仍保持第二名的紀錄,中標價逾172億元。維港滙一共分了3期,由11幢住宅大樓組成,涉及1437伙,已售1003伙,尚餘大約3成的單位。
驗收單位在第1期最近海的第1座,實用面積966平方呎,為3房1套連儲物室加多功能房間隔,業主在2021年6月以約2925萬元購入,呎價30280元。單位向南,可以望見香港兩大地標,環球貿易廣場(ICC)及國際金融中心(IFC),對岸的港島商廈盡收眼簾,大時大節的煙花匯演,即使安在家中也可欣賞得到。
在驗收露台底部、趟門底部時,不時會聽到尤如空鼓的聲響。不過驗樓師鍾智剛表示,這些位置或因裝有鐵槽,而出現類似空鼓的聲音,未必真的有空鼓。若業主不懂分辦是否由裝置導致而現的空鼓聲音,可先在執修清單填上。若果裡面真有裝置,發展商自然會向業主解釋。單位整體質素不俗,有95分。
維港滙共有兩個會所,佔地約5.85萬平方呎,先看1期這一個,有50米長的室外泳池,可以望著ICC、IFC來游泳,另外還有宴會廳、健身室,以及兒童遊樂空間。至於2、3期的會所,會有多一個健身室、室外泳池,另還有室內泳池、籃球場等。項目每平方呎的管理費約5.4元,以驗收單位為例,每月需要支付5216元。
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