美孚每呎10299元沽 低市價3%

【星島日報報道】新盤開售吸走不少睇樓客源，昨日二手交投疏落，其中，美孚新 中層，面積670方呎，以690萬成交，平均呎價10299元，低市價3%。 昨日二手睇樓淡靜，中原高級區域營業經理趙鴻運表示， 魚涌太古城昨日睇樓量下跌，市場亦缺乏盤源，昨日該屋苑未錄成交。 一城385萬易手 香港置業助理分區董事谷學祖表示，美孚新 3期67號百老匯街中層D室，面積670方呎，業主於7月份以720萬放售，至近日積極議價，終獲買家還價，單位以690萬成交，平均呎價10299元，低市價3%，原業主於1999年3月以233萬購入。 世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，沙田第一城44座低層E室，實用面積284方呎，坐向東南望樓景，以385萬元易手，實用面積呎價13,556元。原業主於2013年1月購入上址，當時作價300萬元，持貨至今3年，帳面獲利85萬元，單位期內升值28%。 嘉湖呎價7143元售 祥益地產營業主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊5期10座高層B室，實用面積630方呎，獲區外換樓客以450萬購入，呎價7143元，屬市價成交。該買家採先買後沽形式換樓，需先付雙倍印花稅約27萬，待日後沽貨後才追回差額，原業主於1997年以約378萬購入，帳面獲利約72萬。 中原地產區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島2座中層A室，實用面積752方呎，業主放盤有一段時間，叫價1050萬元，與買家議價後，減價100萬元，將單位以950萬元沽出，實用呎價12633元，買家為同區換樓客。原業主於1998年6月以401萬元買入單位。 利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣3座低層D室，實用面積約664方呎，以753萬元易主，實用呎價約11340元，賣方於2004年9月份以313萬元購入該物業。 地產