美聯與富融銀行合作 向租客推「先租後付」貸款計劃

<匯港通訊> 美聯宣布與虛擬銀富融銀行(Fusion Bank)合作，即日起向特選客戶宣傳該銀行「先租後付」概念的循環易借貸款計劃，實際年利率低至1.63%。

富融銀行今年8月推出針對租客的循環易借貸款計劃，租客透過該行應用程式申請貸款，無需遞交證明文件，睇樓前已獲知循環貸款額度。看中租盤時可即時提款，一筆過繳交全年租金及按金予業主，減低資金壓力。由於可以一次過全額預繳，租客可能獲得更多議價條件，向業主爭取租金折扣。

富融銀行信貸業務主管總監黃麗齡於記者會上表示，推出產品後收到一些意見，最新計劃下，租客提款後第4個月才開始每月還款，即首3個月為零支出，免息免供期較早前多2個月。還款期最多可攤分至60個月。

本港住宅租金方面，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，近數月樓市氣氛趨審慎，有部份買家觀望後市，轉買為租，租務比率持續上升。以美聯促成的住宅租賃與買賣計算，今年上半年租務成交佔約6成，而下半年(截至10月)的佔比更進一步增至逾7成。由於樓市買賣交投持續淡靜，加上不少樓盤入伙，相信短期租務情況仍然活躍，料今年全年租金將維持「跑贏」樓價的局面。

他指出，若經濟持續復甦，入境檢疫安排再放寬及與內地通關等，料租金明年有約5%的升幅。由於「0+3」實施後，豪宅租金情況有好轉，若未來再放寬安排，料豪宅租金表現或跑贏中小型單位。 (CC)