美聯：去年整體物業註冊量創紀錄33年新低

<匯港通訊> 回顧2023年樓市，物業註冊量表現創紀錄新低。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄58026宗，按年跌近3%，創自1991年有紀錄以來的33年新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，當中二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量共錄36268宗，按年跌約1.9%，並創自1996年有紀錄以來的28年新低。

鑑於土地註冊處註冊屬滯後數據，未能反映最新市況。

事實上，2023年最後兩星期二手交投有回勇表現。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(12月25日至12月31日)合共錄55宗成交，宗數與前一周(12月18日至12月24日)的55宗按周維持不變，同時亦輕微高於年內平均數的約54宗。由於市場未有全新盤推售，購買力回流二手，即使正值聖誕節及元旦假期不少港人外遊，但35屋苑交投仍然連續兩周超越全年平均水平。

若將35屋苑按三區劃分，各有升跌。當中九龍區10個屋苑上周錄20宗成交，宗數按周升約42.9%。港島區方面，區內8個屋苑上周錄得16宗成交，按周升約6.7%。反觀，新界區17屋苑上周錄19宗成交，按周下跌約26.9%。（JJ）