美聯：5月全港二手註冊量按月回落 惟130區中仍有3成地區逆市上升

<匯港通訊> 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月全港二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄4536宗，按月回落約1成半，惟仍創近14個月次高。若將全港劃分為130分區分析，當中38區註冊量較4月份上升，即近3成地區。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以5月10個二手住宅註冊量最多的區份計算，註冊量按月「2升8跌」，上升的2區分別為馬鞍山及藍田，馬鞍山錄121宗排第二位，按月升約4.3%；藍田則錄88宗，按月更急升約33.3%，並躋身第十位。

馬鞍山及藍田5月二手註冊宗數得以逆市上升，主要來自公營房屋的帶動。當中馬鞍山公營房屋宗數按月急升約45.8%，區內私人住宅卻跌約25%；藍田區情況相若，公營房屋升約92.3%，私人住宅卻跌約5%。上述2區公營房屋宗數表現突出，相信與新一期「白居二」入市帶動有關。

5月份二手註冊量最多10區中，宗數跌幅最大的是元朗市中心，按月急跌約44.9%，惟仍以102宗排第四位；緊隨其後排第五位的北角/炮台山，5月註冊宗數按月亦跌約22.3%，錄101宗；大圍宗數亦跌近2成，以89宗排第九位；至於屯門市中心以196宗居首，按月跌約5.3%。（JJ）