雅虎香港財經 英國人為「上車」不惜搬到更遠 倫敦成最不受歡迎首置地區
Santander銀行表示，Waverley in Surrey（薩里的韋弗利區）愈來愈受英國的首次置業人士歡迎，該行表示，愈來愈多人搬到更遠的地方置業。
Waverley的平均樓價為385,150英鎊，在2013年至2023年期間，首置人士的銷售增幅最大。
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緊隨其後的是倫敦的Waltham Forest（沃爾瑟姆森林），其平均樓價為447,678英鎊。
其他受首置人士歡迎的地區還包括：
Bassetlaw in Nottinghamshire（諾丁漢郡的巴塞特勞）,平均樓價為171,000英鎊；
Harlow in Essex（埃塞克斯郡的哈洛）,平均樓價為291,294英鎊；
Knowsley in Merseyside（默西塞德郡的諾斯利）,平均樓價為186,536英鎊。
過去四年，人們購買第一棟房子的距離平均增加了近四分之一，有四分之一的倫敦人為了「上車」而搬離首都。
英國三分之二的首置人士搬到了以前從未去過的地區，高於五年前的一半，這表明愈來愈多人在地理位置上作出妥協，以實現置業目標。
根據Santande銀行的按揭貸款數據顯示，這些買家也在經濟上受益，因為和他們在以前居住的地區置業相比，他們在過去兩年平均節省了29,000英鎊。
相反，Elmbridge in Surrey（薩里的埃爾姆布裡奇），平均樓價為470,742英鎊，在截至2023年的十年，首置人士的跌幅最大。
Teignbridge in Devon（德文郡帝人橋）和倫敦的Tower Hamlets（塔村），並列首置跌幅第二大的地區，平均樓價分別為257,498英鎊和474,332英鎊。
緊隨其後的是Lincoln in the East Midlands（東米德蘭茲郡的林肯），平均樓價為166,938英鎊；以及Cambridge（劍橋），平均樓價為406,447英鎊。
倫敦已經成為人們首次置業最不受歡迎的地區，10年來首置人士的數量下跌了近80%。
Santande銀行按揭貸款開發主管Graham Sellar表示：「那些首置人數跌幅最大的社區，例如Teignbridge（帝人橋），都講述了一個故事，就是『位置』成為許多首置人士的首要妥協因素。」
根據Halifax的數據顯示，上個月英國樓價以2022年底以來的最快年增長率上升，同比上升4.3%，令8月份平均樓價升至292,505英鎊。
Halifax按揭貸款主管Amanda Bryden表示，這一增長建立在「英國樓市在夏季表現大致向好」的基礎上。由於利率下跌，置業人士充滿信心。
她補充說：「這種樂觀情緒反映在最新的按揭貸款批核數據中，目前該數據處於近兩年來的最高水平。」
英倫銀行將於下周宣佈下一個議息決定，該行在8月份將基準利率降至5%。這影響了貸款人對按揭貸款和其他類型信貸的利率設定。市場已經消化央行本月將維持基準利率不變，但預計今年還會再減息兩次。
撰文：Vicky McKeever
內容譯自Yahoo財經
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