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觀塘新盤｜Bal Residence開價 最平580萬入場 折實呎價$19,554 樓花期13個月

BossMind

新一份財政預算案昨日出爐，並放寬首置人士印花稅，今日隨即有新盤開價。由麗展（488）及市建局合作的觀塘恒安街新盤Bal Residence，突擊公佈首批56伙價單，折實平均呎價19,554元，最快3月初開售，樓花期約13個月。

麗新發展高級副總裁潘銳民先生（右）及麗新地產代理有限公司助理副總裁黃綺雯小姐（左）一同公佈Bal Residence 最新價單及優惠

項目今日上載樓書及開放示範單位，並公佈首批56伙價單，實用面積由338至349方呎，全屬一房間隔，價單定價由658萬至880.3萬元，價單呎價19,136元至25,516元；發展商提供最高11.75%折扣，折實580.69萬至776.87萬元，折實呎價16,888元至22,518元。

至於最平入場單位為5樓A室，實用面積338方呎，折實價580.69萬元，折實呎價約17,180元。

首批全數單位折實低於800萬

麗新發展高級副總裁潘銳民表示，是次開價屬「平衡時空價」，首批單位價錢參考同區一、二手成交價，於今日開始收票及開放示範單位，並按收票情況決定銷售部署。

中原地產東南中九龍區營業董事李玉祥則認為，觀塘新盤Bal Residence首張價單比同區其他一手貨尾低約15%，而且全數單位折實售價低於800萬元，可受惠預算案寬減首置買家印花稅的措施，加上區內大型新盤貨尾的一房單位早已售罄，而Bal Residence正正主打一房戶，而且樓花期僅13個月，料可吸引區內分支家庭及上車客進駐。

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Bal Residence 18樓E室

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