雅虎香港財經 賣地計劃｜發展局：市場交投淡靜 今季不推私樓及商用地 只推一幅3.2公頃元朗工業地
港府公佈今個財年最後一季（1月至3月）的賣地計劃，發展局局長甯漢豪指考慮到今年的土地供應已接近年度目標，加上市場交投淡靜，今季不會推出私樓及商用地，只會推出一幅3.2公頃的元朗創新園工業用地，用作發展多層現代產業大樓。賣地條款中將要求發展商不少於30%樓面移交政府，以讓政府以優惠租金租予原先受影響的棕地經營者。
甯漢豪指，今個財年首3季度的土地供應約7,960伙，計及第4季有8個私人重建及補地價項目完成發展，提供1,630伙，加上之前曾經流標以及房協同意承接油柑頭項目的1,950伙，預計可提供3750伙，已佔全年目標1.29萬伙約89%。她表示，社會希望政府持續推地，但政府不能夠一成不變地推出土地，每季都需視乎情況作出合適安排。
甯漢豪又指，考慮到空置率處於高水平，今季度亦不會推出任何商業地，過程中會繼續留意市況，再作合適安排。值得留意的是，政府今個財年（2023年4月至2024年3月）暫時僅售出3幅地皮，合共涉及72.7億元，連同補地價，估計總地價收入亦只有大約140億左右，遠低於本財年賣地收入目標850億元。
萊坊高級董事、估價及諮詢部主管方耀明認為，政府2023財政年度最後一季推地都會偏向比較保守，始終利息高企，發展商開發項目財務成本高，就算現在推住宅地，發展商入標態度都會非常保守。他指，元朗工業用地規模大，位於工業邨內，地點不是特別有優勢，估計樓面地價港幣1500至2500元，總地價估計港幣25至42億元。
