雅虎香港財經 賣樓程序｜委託代理放盤 賣家留意自己權益
業主賣樓，除了可以選擇自行出售物業，亦可者委託專業持牌地產代理幫手放盤。我們就來看看兩者有何不同，以及找代理放盤有甚麼需要注意的地方。
選擇自行安排出售物業，現時坊間亦有很多放盤網上平台，賣家可自行將單位資料、圖片、影片等上載到網上平台，等待有興趣的買家聯絡，好處是節省了經紀佣金的費用，但同時賣家需要不少的準備、時間及精力去提升單位的曝光率及應付買家（們）的查詢。
若委託持牌地產代理幫手放盤，就要跟代理簽訂《地產代理協議》。協議中應列明多項關乎賣家業主的權益，業主在簽署協定時，須注意以下事項：
協議的有效期；
佣金繳付時間；
所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」？若屬獨家代理，即使賣家最終透過另一地產代理出售物業，該獨家代理也可向賣家收取佣金；
所選擇委託代理只代表賣家，還是同時代表買賣雙方？若同時代表買賣雙方，代理須如實告知，並須披露從另一方收取的佣金數額或比率。
如想查看地產代理是否持牌，可以到地產代理監管局的網頁查核：http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licence-list
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