【經濟日報專訊】遠東發展（00035）及市建局共同發展的長沙灣傲凱主打1房戶型，昨已上載項目樓書，部署日內開價，月內推售。 傲凱為單幢式項目，根據樓書顯示，全盤共設87伙，間隔由1房至2房，面積由260至455平方呎，當中主打1房戶，並沒有提供車位。項目有15伙需交還市建局作原區安置之用，包括全數5伙2房戶，剩餘的72伙1房單位由集團負責，面積由260至299平方呎。 首推不少於30伙 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊表示，項目定價將參考區內近期單幢及鄰近的大型新盤，並會以大眾可接受的價錢推售項目，首批推出不少於30伙。項目昨日起開放示範單位及展銷廳予公眾參觀。
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施政報告計劃在紅磡站上蓋興建商住物業，其實可以借鑑日本澀谷站經驗，變身為大型觀光及購物中心吸引遊客，不過車站毗鄰三間殯儀館，在規劃時甚考功夫。
內地品牌擬全面進駐香港，去年有網民預言「好快成條街都係」，豈料一語成讖，繼尖沙咀栢麗大道成為中資證券街後，商場林立的沙田市中心，近月有大量不同內地食肆品牌進駐，有沙田居民直言似在深圳購物
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
日本能登半島發生5.9級地震，日本氣象廳指，地震不會引發海嘯。地震在當地時間清晨6時31分發生，震央位於能登半島，震源深度10公里，輪島市和珠洲市震感最強烈，其後發生多次餘震，其中一次達到4.8級。受地震影響，北陸新幹線和上越新幹線一度停駛，現已恢復服務。能登半島在今年元旦日曾發生7.6級強烈地震，造成200多人死亡。 (ST)#能登半島地震
中國商務部部長王文濤在巴塞羅那主持西班牙中資企業圓桌會時強調，中方希望透過對話協商，妥善處理中歐經貿摩擦，如果歐方言行不一，繼續打壓中國企業，中方將採取一切必要措施，堅定維護中國企業的正當利益。王文濤指，歐盟近期以所謂中國產能過剩論和不公平競爭等錯誤敘事為由，歧視性運用貿易救濟、國際採購工具、外國補貼條例等工具，密集對中國電動汽車、鐵路機車、光伏、風電、安檢、醫療設備等產品發起調查，令中歐經貿摩擦風險不斷上升。王文濤指，注意到法、德及歐盟領導人多次表態要避免貿易戰，支持以規則為基礎的多邊貿易體制和公平競爭環境，按照中法歐領導人會晤重要共識，中方希望透過對話協商妥善處理經貿摩擦，照顧雙方合理關切，避免貿易摩擦失控升級。 (ST)#王文濤
中國商務部部長王文濤在西班牙巴塞羅那，調研奇瑞汽車與埃布羅電動汽車的合資工廠。他表示，這次合作是中國汽車企業開拓歐洲市場、實現本地化生產的一次積極嘗試，希望奇瑞與西方合作夥伴保持緊密合作，推動項目早日投產下線，為拉動當地經濟、就業和深化中歐產業合作作出積極貢獻。對於歐盟對中國電動汽車發起反補貼調查，王文濤指，中歐之間既有競爭，更有合作，在良性競爭中擴大合作、實現共贏，才是正確的相處之道。希望歐方摒棄保護主義，回到對話合作的正確道路。他又指，希望中歐雙方企業克服困難，將項目打造成中西甚至是中歐經貿合作的重要項目，成為中國汽車企業對外開展合作、實現產業鏈深度融合的典範。 (ST)#王文濤
房地產研究機構克而瑞最新統計數據顯示，中國百強房企5月實現銷售操盤金額3224億人民幣(下同)，按月轉增3.4%，按年跌33.6%。報告指，6月是房企年中衝刺節點，加上5月出台的系列房地產放鬆新政，預期6月成交總量或穩中有增，絕對量有望創年內新高，惟去年基數較高，按年料續降。報告指，5月百強房企各梯隊銷售門檻較去年同期進一步降低，且門檻值均降至近年新低。其中入門百強的銷售操盤金額門檻降低46.5%，至22.5億元。供給方面，5月中國重點30城新增供應946萬平方米，按月、按年降幅20%內，5月成交較4月增4%，總體仍高於首季月均23%，市場處於低位震盪；首5個月累計按年跌幅收窄2個百分點至44%。報告指，一線熱度轉降，按月、按年齊跌，僅北京一城因供應放量帶動成交按月微增1%，上海、廣州、深圳穩中有降；二三線城市成交緩步復甦，按月增6%，按年跌34%。 (ST)#百強房企
評級機構標普調低法國主權評級，由AA降至AA-，評級前景為穩定。標普指，雖然法國總統馬克龍進行改革，以及法國經濟好轉，該國財赤可能因而減少，但仍高於本地生產總值(GDP)的3%水平。標普最新估計，法國政府債務對GDP比率到2027年將升至112%，去年該比率為109%。 (ST)#標普 #法國評級
恒基地產公布，按上周五出版憲報所載收回土地進行洪水橋/厦村新發展區第二期發展，集團約350萬平方呎土地將被政府收回。按憲報公告所載現金補償每平方呎1114元計算，集團預計可從政府獲發現金補償約39億元。 恒地又披露，截至今年4月政府收回集團在粉嶺北及古洞北新發展區持有若干土地約145萬平方呎，將從政府獲得現金補償約18.6億元。 集團說，假設今年底或之前完成法律手續，預計就上述收回將錄得合共收益並列為基礎稅前盈利約31億元，可於本年度入帳。有關盈利數額須待審計確認。
美聯物業分行統計，6月首個周末十大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交，按周減少3宗。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減息遲遲未有定案，新盤「量多價低」，二手業主面對現實，為放盤重新定價。不過，租金持續上升，部份租客「轉租為買」，亦有投資者購入單位收租，令二手市場交投靠穩。 中原地產十大屋苑周末錄得6宗成交，減少4宗，當中4個屋苑零成交。亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受颱風及天雨影響，部份睇樓預約延期或取消，影響交投。近月市場焦點落於一手市場，二手交投難免受壓。
本港虛擬資產交易平台發牌制度過渡期結束，自上周六（6月1日）起，所有在港營運的平台均須獲證監會發牌，或屬「被當作獲發牌」的申請者。然而在限期前，多間大型國際虛擬資產交易平台卻撤回在港的牌照申請，據了解，原因之一是證監會要求除了平台的香港實體外，其母企業務亦需要嚴格禁止中國內地居民使用，令部分大型平台卻步。有分析認為，目前大部分申請者規模較小，質疑香港可否成功發展為虛擬資產交易中心。 上月4大型平台打退當鼓 證監會回應本報查詢時指出，一如對證監會持牌中介人的指引所述，期望持牌實體（包括虛擬資產交易平台）遵守經營地所有司法管轄區的適用法律及法規，若集團的實體不遵守適用法律及法規，可能影響其持牌實體的適合及適當性。 對於多間大型虛產交易平台撤回牌照申請，證監會表示，不評論個別公司的業務決策，並將繼續與業界保持密切對話，在維護投資者保障和促進市場發展之間取得平衡。 香港引入發牌制度後，原本吸引多間大型國際交易平台在2月底前作出申請，盼在過渡期結束後繼續營運。不過，自5月中起，多間大型平台陸續撤回申請，包括Huobi HK、Gate.HK、OKX及Bybit。 不認同證監有權管非港業務 有平台撤
港股有機會接連打破「五窮六絕」魔咒！在5月上升316點（1.8%）後，中外大行認為，由於香港上市公司盈利回穩，加上市場憧憬美國在下半年減息，可支持6月股市穩中向好，萬八關會有支持，短期內維持整固局面，在18500點至20000點上落，中長線待更多國策出台帶動下一波升浪。 過去10年 港股6升4跌 上周五ADR港股比例指數收報18190點，較港股收市高出111點，6月可望有好開局。統計過去10年，恒指在6月是6升4跌。 建銀國際報告提到，恒指市盈率回升至9倍以上，由於上漲趨勢較猛，短期內已看到一些回檔壓力，港股料在18500點至20000點整固，未來需要政策持續利好，特別是7月召開的中共三中全會，配合基本面不斷改善，才能支撐港股在第三季繼續衝高至20000點以上。 光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，以恒指本輪反彈浪高位約19600點計，大市累計回調約1600點，相信已完成初步調整，現水平於萬八點有初步支持，近日跌市提供中長線入市時機。 私銀新加坡銀行看法樂觀，近日把A股和港股評級由「中性」上調至「增持」，首席投資策略師李依萊認為，中資股過去兩周出現獲利回吐，但香港和內地企業盈利見底回升，
昂坪360公布今年1月至5月中旬的日均賓客人數按年升40%，達新冠疫情前2018年時的95%。昂坪360新任董事總經理董沛銓表示，雖然五一黃金周期間受天氣惡劣影響，曾暫停運作，但整體日均賓客增長理想。至於港人北上及出外旅遊，他稱該公司的本地客受到影響，會多辦季節性主題活動及在昂坪市集推出全新體驗，以吸引本地客，並指暫時沒有計劃調整票價。 今年計劃添10架全景纜車 他提到，今年首4個月纜車門票人均消費，受全景纜車及水晶纜車帶動，按年上升27%，較2018年增加32%；昂坪市集人均消費按年多25%，亦較2018年漲4%。今年公司計劃新增10架全景覽車，他預計會在今年12月起逐步投入服務，有望進一步增加纜車門票收益，公司會定期審視票價調整，但暫時沒有計劃調整。 在賓客分布方面，今年1月至5月中旬，來自歐美地區的賓客，佔整體賓客約15%，較2018年的佔比22%為少，他指出，歐美旅客主要受制於航班運力，距離全面復甦還需要一點時間，並指歐美旅客對大自然景觀及體驗活動感興趣，昂坪360更具有香港風情，比起其他主題景點有其優勢，對歐美市場的客源情況感到樂觀。至於中東旅客，他表示早前昂坪360已跟旅發
「積金易」平台將於本月26日正式投入服務，積金局主席劉麥嘉軒鼓勵僱主當所參與的強積金計劃加入「積金易」後，立即善用「積金易」為員工供款，以及為新員工登記參加強積金計劃。 受託人將提供啟動碼 劉麥嘉軒在網誌撰文提醒僱主及計劃成員，受託人會在其強積金計劃加入「積金易」前，提早兩三個月向僱主及計劃成員發放資訊包，通知註冊「積金易」的安排和日期。 首兩個加入「積金易」的受託人早前已先後向參與其計劃的僱主發放資訊包，提示他們分別可在6月12日及7月12日起註冊「積金易」。大家需要留意受託人提供的「積金易」啟動碼，他們開戶時只要輸入啟動碼，就能簡化註冊的程序。 如果受託人尚未到時間加入「積金易」，僱主及計劃成員亦毋須預先註冊。無論他們參加了多少個強積金計劃，都只須註冊一次，將來其他計劃陸續加入「積金易」後，他們便可自動查閱所有戶口的資料。
在深圳股市掛牌的順豐控股（002352.SZ）來港上市有新進展，該公司昨日宣布，近日收到中國證監會《關於順豐控股股份有限公司境外發行上市備案通知書》。公司擬發行不超過6.25億股境外上市普通股，於港交所（00388）掛牌。 擬發行不超過6.25億股 根據備案通知書，順豐控股完成境外發行上市後15個工作日內，應通過中國證監會備案管理訊息系統報告發行上市情況。順豐控股自備案通知書日起12個月內未完成境外發行上市，若有意繼續推進，要更新備案材料。 順豐控股去年8月首次向港交所提交上市申請，至今年2月失效，其後有外電報道，該公司打算捲土重來，重新提交相關申請，集資額介乎10億至20億美元（約78億至156億港元）。 順豐控股曾於4月公告，推出2024年第二期回購股份方案，計劃以5億至10億元人民幣回購股份，用於未來擬推出的員工持股計劃或股權激勵措施，回購價格不超過每股53元人民幣。 順豐控股上周五收報36.85元人民幣，市值約1800億元人民幣。 特專科企晶泰明天招股 另一方面，香港首間以《上市規則》第18C章上市的特專科技公司晶泰科技（02228），擬於本月4日（明天）開始招股，中信証券為獨
金斯瑞生物科技（01548）公布，注意到美國眾議院一特設委員會的兩名成員，向美國聯邦調查局（FBI）官員及美國國家情報總監辦公室官員發送日期為5月30日的信函，以尋求有關該公司的訊息。 信函中沒有宣稱金斯瑞生物科技有任何非法行為。金斯瑞生物科技沒有受到任何政府的控制，將積極與委員會接洽，並幫助對方增進對公司業務的了解，以及公司數十年來致力於成為生命科學領域及社會中積極力量的承諾。 憂美企知識產權洩露予中國 美國眾議院美中戰略競爭特設委員會要求聯邦調查局和情報部門就金斯瑞生物科技和3家子公司的情況進行通報，以確定中國共產黨是否對其運營施加了影響。 在5月30日致聯邦調查局和美國國家情報總監辦公室的一封信中，委員會主席John Moolenaar和資深成員Raja Krishnamoorthi表示，金斯瑞生物科技與美國公司和政府的合作引發了對美國公司知識產權的擔憂，並可能有助於提高中國的生物技術能力。信中提到的3家子公司是百斯杰、傳奇生物和金斯瑞蓬勃生物。
財政司司長陳茂波發表網誌，總結他早前在美國加州的外訪行程，表示粵港澳大灣區與三藩市灣區之間，有着龐大合作空間，在應對氣候變化和推動綠色轉型的過程中，中美兩國在地方層面有很多可進一步合作的機遇。他提到，此行與三藩市灣區夥伴，在碳市場發展及可持續金融、推動兩地相互投資和綠色發展等3個範疇，簽訂合作意向書或備忘錄，為展開更深入和密切的合作鋪路。 3範疇已簽意向或備忘錄 陳茂波在美國出席的會議，一個是以粵港澳大灣區與三藩市灣區的綠色發展、投資合作、人文交流為主題的「中美灣區對話」，另一個是聚焦在應對氣候變化及綠色轉型與發展的「中美地方氣候行動高級別活動」；他在網誌稱，兩場會議滙聚中美兩地逾20個地方省、州和城市的政府部門、企業、學術及智庫機構等，共200多名代表，期間會見加州州長紐森（Gavin Newsom）。 他指出，總結觀察到的情況，要有效應對氣候變化、加快推動綠色轉型及可持續發展，牽涉跨業界、跨地域、多層次的長期合作，兩國與會者亦認為，兩個灣區在人才、技術及資金方面各具優勢，機遇處處，有很大興趣在對方的市場，接觸新的潛在客戶，以及探索合作機會。 陳茂波又說，行程中的「中美灣區對話」和「
金管局數據顯示，今年首4個月港銀年化貸款率倒退6.1%，華僑銀行大中華區總裁及香港行政總裁王克表示，該行期內貸款亦見跌勢，但他透露，有地產商正準備銀團貸款，加上積極拓展中小企業務，相信下半年業務可「追落後」，全年貸款會有低單位數增長，今年費用收入業務開局良好，料全年總收入可有高單位數增幅。 首4月費用收入開局佳 港元和美元利率高企，不利港銀貸款業務，王克在訪問中提到，今年華僑銀行香港重點亦在於提升費用收入，資本市場回穩帶動財富管理需求，外滙和結構性產品需求都不俗，今年首4個月，銀行收入增6%，5月則上升9%，主要因為費用收入增長理想，淨利息收入則接近持平。 貸款需求疲弱，其中一個因素為內地息低過香港，王克指出，內地不斷壓低市場利率，中資企業轉到在岸貸款和融資，相信要待美國減息1.5厘，港元拆息（HIBOR）亦相應回落，才會令港銀貸款較具競爭力。 本地企業貸款方面，則有機會在下半年發力，王克說，繼新地（00016）上月中簽銀團貸款後，有其他地產商亦在籌備之中，相信下半年會有宣布，並帶動該行貸款增長，但有部分中小型地產商財務壓力大兼難以再融資，有機會令該行不良貸款增加。他又稱，對個人貸款資
本地甲級商廈市場持續面對租金受壓及高空置率困擾，發展商要吸引和留住租戶須各出其謀。永泰地產（00369）高級租務總監朱松溪接受訪問時指出，近年ESG（環境、社會和管治）成為甲廈市場租務表現的重要因素，集團積極推動ESG，把旗艦物業觀塘Landmark East雙子塔的出租率維持在90%以上水平，未來會繼續透過舉辦藝術活動，以及增加電動車充電設施，確保出租率穩定。 朱松溪透露，集團早於2014年已意識到ESG會成為潮流大勢，故一直思考有何策略，令2008年落成的Landmark East可突圍而出，包括不斷改善硬件配套，提升建築品質及綠色標準，項目去年獲香港綠色建築議會頒發的「BEAM」綠建環評既有建築鉑金級，以及美國綠色建築委員會頒發的「LEED」能源與環境設計先鋒既有建築鉑金級兩項證書。 朱松溪冀藝術元素融入商廈 根據萊坊早前發表一份探討有關ESG與寫字樓租金溢價關係的最新報告顯示，ESG總分每增加1分，租金溢價為17.1%，其中在E（環境）範疇中，與租金敏感度最高的因素是「電動車充電設施」；至於S（社會）範疇，影響寫字樓租金的標準為「可容納藝術及文化活動空間」。朱松溪認為報告結果正
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