NOVO LAND 3B期低價登場 呎價較去年低14.7% 近年新低

新地旗下屯門NOVO LAND全新3B期以較低價錢推出，首批折實平均呎價11598元，較上一期首批低約14.7%。項目昨日首度開放示範單位，現場吸引大批市民參觀，反應理想。發展商表示，項目早前推售的期數有個別單位呎租達44元，相信3B期除吸引上車客外，亦能吸引大手客及投資者。

屯門NOVO LAND 3B期位於九龍站環球貿易中心展銷廳，昨日首度開放示範單位供參觀，現場除有大批地產代理到場外，亦吸引不少市民，相信周末人流會更為理想。

新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 3B期昨日首天開放示範單位供公眾參觀，反應非常理想。自項目開價後，已接獲不少查詢，準買家認為價錢十分吸引，加上項目早前推售的期數中，個別單位錄得44元呎租，租務回報高，相信3B期能吸引大手客及長線投資者入市，對項目銷情充滿信心。

陳漢麟續指，市場對新推出的付款計劃反應不俗，能有效協助本來持有新地物業的支持者入市。項目將於明日（14日）起正式接受購樓意向登記，視乎情況再決定銷售部署。至於NOVO LAND第3A期，亦有機會於今年年內推售。

新地會董事總經理謝文娟表示，NOVO LAND 3B期推出新地會優惠，會員購買指定單位可享1%售價折扣優惠，遞交購樓意向可獲100 point dollar及餐飲禮券。參觀示範單位亦可獲旗下商場的優惠券。

NOVO LAND第3B期首張價單推出154伙，折實平均呎價11598元，較去年推售的2A期折實平均呎價13598元低約14.7%；亦較2022年7月推出的1A期首批折實平均呎價13188元低約12%。

有代理指出，由於3B期首批單位折實呎價跌至近年新低水平，備受市場關注，並積極為項目收票儲定客源，相信昨日單天已錄得逾300張「入票」。項目除吸引上車客及小家庭首置人士外，由於已入伙的期數取得不俗呎租，不少投資客亦有意入票認購，預計投資者將佔整體20%至30%。

位於屯門欣寶路8號的NOVO LAND為區內近年推售規模最大的私樓群，分3期發展，每期細分A、B期發展，共提供4585伙。迄今推出首2期已累積售出約2800伙，套現超過168億。

第3期分為3A及3B期，合共提供1303伙，是次推出的3B期提供769伙，面積由232至1390平方呎，涵蓋開放式至4房戶型，以2房戶比例最高，佔整體近50%。1房至3房單位合計佔項目約95%。至於第3A期，為整個NOVO LAND系列中的壓軸項目，共提供534伙。

3B期首張價單推出154伙，以最高折扣15%計算，折實平均呎價為11,598元。最便宜單位為2A座3樓E室，面積252平方呎，屬開放式間隔，折實入場費約298.77萬元；最貴單位為2A座26樓H室，面積543平方呎，為3房戶型，折實售價為634.01萬元。即首張價單整批折實售價全部在650萬以下。預計明年4月底落成入伙，樓花期不足11個月。

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