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NOVO LAND 3B期低價登場 呎價較去年低14.7% 近年新低

新地旗下屯門NOVO LAND全新3B期以較低價錢推出,首批折實平均呎價11598元,較上一期首批低約14.7%。項目昨日首度開放示範單位,現場吸引大批市民參觀,反應理想。發展商表示,項目早前推售的期數有個別單位呎租達44元,相信3B期除吸引上車客外,亦能吸引大手客及投資者。

屯門NOVO LAND 3B期位於九龍站環球貿易中心展銷廳,昨日首度開放示範單位供參觀,現場除有大批地產代理到場外,亦吸引不少市民,相信周末人流會更為理想。

新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND 3B期昨日首天開放示範單位供公眾參觀,反應非常理想。自項目開價後,已接獲不少查詢,準買家認為價錢十分吸引,加上項目早前推售的期數中,個別單位錄得44元呎租,租務回報高,相信3B期能吸引大手客及長線投資者入市,對項目銷情充滿信心。

陳漢麟續指,市場對新推出的付款計劃反應不俗,能有效協助本來持有新地物業的支持者入市。項目將於明日(14日)起正式接受購樓意向登記,視乎情況再決定銷售部署。至於NOVO LAND第3A期,亦有機會於今年年內推售。

新地會董事總經理謝文娟表示,NOVO LAND 3B期推出新地會優惠,會員購買指定單位可享1%售價折扣優惠,遞交購樓意向可獲100 point dollar及餐飲禮券。參觀示範單位亦可獲旗下商場的優惠券。

NOVO LAND第3B期首張價單推出154伙,折實平均呎價11598元,較去年推售的2A期折實平均呎價13598元低約14.7%;亦較2022年7月推出的1A期首批折實平均呎價13188元低約12%。

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有代理指出,由於3B期首批單位折實呎價跌至近年新低水平,備受市場關注,並積極為項目收票儲定客源,相信昨日單天已錄得逾300張「入票」。項目除吸引上車客及小家庭首置人士外,由於已入伙的期數取得不俗呎租,不少投資客亦有意入票認購,預計投資者將佔整體20%至30%。

位於屯門欣寶路8號的NOVO LAND為區內近年推售規模最大的私樓群,分3期發展,每期細分A、B期發展,共提供4585伙。迄今推出首2期已累積售出約2800伙,套現超過168億。

第3期分為3A及3B期,合共提供1303伙,是次推出的3B期提供769伙,面積由232至1390平方呎,涵蓋開放式至4房戶型,以2房戶比例最高,佔整體近50%。1房至3房單位合計佔項目約95%。至於第3A期,為整個NOVO LAND系列中的壓軸項目,共提供534伙。

3B期首張價單推出154伙,以最高折扣15%計算,折實平均呎價為11,598元。最便宜單位為2A座3樓E室,面積252平方呎,屬開放式間隔,折實入場費約298.77萬元;最貴單位為2A座26樓H室,面積543平方呎,為3房戶型,折實售價為634.01萬元。即首張價單整批折實售價全部在650萬以下。預計明年4月底落成入伙,樓花期不足11個月。

延伸閱讀: Novo Land 3B期     Novo Land     九龍站     屯門

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