雅虎香港財經 香港落雹隨時「中頭獎」 網民激辯住鐵路盤方為王道
香港連日暴雨，星期二晚間更傳出部分地區出現落雹現象，冰塊下墜隨時令市民「中頭獎」；不過惡劣天氣就突顯鐵路盤的優勢，上月新盤大戰下有逾半成交單位均來自鐵路盤，租務市場同樣強勁，不過也有網民認為有車出入便不怕濕身，所以住哪裡都無所謂，究竟鐵路盤是否王道？
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鐵路新盤熱賣 成交位逾半
在政府全面樓市撒辣後，新盤銷售顯著回暖，截至28日的四月份新盤銷量達1,750宗，當中鐵路上蓋項目成為市場焦點，較前年推售期數折讓大、加上交通方便，令鐵路盤總銷量超過930伙，佔整體逾50%，當中僅僅一個長實在黃竹坑站的Blue Coast就撐起最多鐵路盤成交，售出逾550伙，成為四月銷售冠軍。
網民：不用濕身可出門購物
鐵路盤成交報捷，可能與港人特別鍾情鐵路有關，近日有三個有港鐵參與的樓盤近日輪番登場，除了黃竹坑站Blue Coast、康城站Season Place、以及何文田站朗賢峯外，元朗站Yoho Hub II亦剛公布首張價單，折實呎價14,338元，比2021年推售Yoho Hub I 平三成，顯示發展商去貨意欲甚強。
不過去貨還去貨，鐵路盤多年來在港人奠定方便地位無可取代，香港以公共交通運輸骨幹，若天氣不佳，例如打風或連場暴雨，就能突顯鐵路樓盤的優勢，因為即使外面橫風橫雨，住客都可以滴水不沾的出外購物和往返家中。有網民有感近日連日暴雨，在討論區發「年經post」，點評沿線屋苑的好處﹐指無須濕身就可以前往其他鐵路商場睇戲食飯，不用帶遮都可以輕鬆shopping。
反駁隊：車出車入同樣方便
不過也有人覺得迷戀鐵路盤「得啖笑」，因為揸車「車出車入」同樣方便，更反駁對上身指「有錢買樓冇錢揸車？」但也有網民表示不認同，反駁行雷落大雨揸車都十分危險。不過有人對這種鐵路盤論爭「笑而不語」，指公屋都可以享鐡路盤的便利，例如粉嶺皇后山邨「一落樓就有屋邨商場食美心Mix」、「再唔係打個電話就可以call深圳外賣送到落樓下」。
鐵路盤租金升幅勁
鐵路盤不僅受歡迎，其租務市場值得注意，近日租金表現強勢更跑贏大市，據美聯物業的數據顯示，不少鐵路沿線樓盤呎租按月升幅都有5%以上，表現強勁；作為業主特別值得留意即將到來的暑假檔期，有意在新學生赴港讀書的中國內地學生開始物色租盤，鐵路盤方便學生北上，特別受到青睞，當中大圍名城可謂是其中一個經典樓盤，過去十年都是內地學生的熱租樓盤，內地住客之多，令你走到樓苑公共地方時仿如一秒回到內地，有業主特別分間單位迎合學生合租需求，例如在客飯廳多間出一個睡房，令兩房單位最少可以分租給三組學生，業主是否喜歡這種分間，就屬個人選擇。
