嘉湖頂層複式1360萬 貴絕天水圍

【經濟日報專訊】大型屋苑樓價連環破頂，天水圍嘉湖山莊頂層複式戶以1,360萬元成交，貴絕天水圍；另沙田第一城2房戶502萬元沽，呎價17,676元，不足一個月再創新紀錄。 景湖居1280呎 10625元呎 樓價指數再創新高，各屋苑呎價爆升。市場消息指，嘉湖山莊景湖居一個頂層複式戶，實用面積1,280平方呎，以1,360萬元成交，呎價10,625元，貴絕天水圍。EPRC經濟地產庫資料顯示，單位於2012年8月底簽約以780萬元買入，登記買定為澤文有限公司，5年升價580萬元，升幅達74%。 嘉湖山莊對上造價紀錄為景湖居2座頂層戶，實用面積1,454平方呎，於去年10月以1,200萬元成交，呎價8,253元，兩個月後被新成交價1,360萬元打破。 另一大型屋苑沙田第一城不足一個月再刷新屋苑呎價紀錄，屋苑47座頂層連天台單位，實用面積284平方呎，昨日以502萬元易手，呎價17,676元，成為屋苑呎價新高。對上一個紀錄為本月初，屋苑38座頂層連天台戶，實用面積304呎，以535.5萬元成交，呎價17,615元，不足一個月再度刷新沙田第一城呎價紀錄。 馬鞍山新港城2房戶逼近600萬元沽。美聯馬鞍山中心助理營業董事張栢華指單位為J座高層3室，實用面積338平方呎，此室放盤10天，原本開價600萬元，象徵性減價1萬元以599萬元沽出，實用呎價17,722元，售價創同類新高價。 而青衣海欣花園2房戶以歷史新高價697萬元沽。中原灝景灣第一分行C組高級分行經理朱偉雄表示，海欣花園3座中層A室，實用面積544平方呎，兩房兼鑽石廳間隔，作價697萬元，創同類新高價。原業主於2011年4月以364.2萬元購入，帳面賺332.8萬元。 10大屋苑 4天23成交 而過去一連4天聖誕長假期，中原錄得10大屋苑23宗成交，較去年聖誕假期（3天）錄17宗，上升約35%；利嘉閣錄17宗二手買賣，較去年聖誕假錄得14宗增加21%；香港置業錄12宗成交，較去年同期升近5成；美聯則錄約23宗成交，較去年約14宗成交大升64%。（註：四大代理10大屋苑各有差別）
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com