廣告
香港股市 已收市

  • 恒指

    17,763.03
    +16.12 (+0.09%)
     

  • 國指

    6,273.75
    -9.11 (-0.14%)
     

  • 上證綜指

    3,104.82
    -8.22 (-0.26%)
     

  • 滬深300

    3,604.39
    -19.52 (-0.54%)
     

  • 美元

    7.8236
    -0.0009 (-0.01%)
     

  • 人民幣

    0.9252
    +0.0016 (+0.17%)
     

  • 道指

    37,815.92
    -570.17 (-1.49%)
     

  • 標普 500

    5,035.69
    -80.48 (-1.57%)
     

  • 納指

    15,657.82
    -325.26 (-2.04%)
     

  • 日圓

    0.0494
    -0.0005 (-0.90%)
     

  • 歐元

    8.3463
    -0.0417 (-0.50%)
     

  • 英鎊

    9.7720
    -0.0560 (-0.57%)
     

  • 紐約期油

    81.55
    -1.08 (-1.31%)
     

  • 金價

    2,297.30
    -60.40 (-2.56%)
     

  • Bitcoin

    60,149.19
    -2,820.35 (-4.48%)
     

  • CMC Crypto 200

    1,284.86
    -54.20 (-4.05%)
     

《本地樓市》中原按揭：放寬按保令買家擁更多上會選擇

AASTOCKS

按證公司上周五(22日)宣布放寬按保至樓花1,000萬元或以下可借九成。中原按揭董事總經理王美鳳指放寬按保適用範圍至樓花與現樓看齊，可進一步提高幫助買家自置物業的全面作用，新盤按保用家無需基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法，買家可有更多上會選擇，讓一些希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣之高成數按揭配套，尤其一些買家希望選擇即供付款方式以享有較高樓價折扣及免卻承擔長樓花期估價有機會調整之風險。 王美鳳指出，選用即供付款方法的樓價折扣一般多於建期付款方法，而由於是在較短成交期內申請按揭即供上會，故無需承擔樓花期內若未來樓價下跌而面對之估價不足風險。 王美鳳續指，選用新盤即供或建期付款方法有利亦有弊，即供付款方法的樓價折扣一般多於建期，折扣差距一般多達樓價之3%至5%，個別更高達6%至10%，選用建期方法的樓價折讓較少，但用家無需即時供樓支付按揭利息，然而，建期買家需承擔未來若樓價下跌可能帶來估價不足的風險，現時樓花期長達30個月，樓花期較多長逾一至兩年，期內樓價有機會已經歷調整，若然樓宇接近落成時，樓價已較買入單位時回落，有關單位或會出現估價不足的情況，從而導致買家未能獲銀行批足按揭成數，買家便需要補付首期差額才可成功完成交易。買家可比較不同兩者付款方法及自身狀況作決定。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com