【本地樓市】NOVO LAND第2B期開售，地產代理接連報喜！

新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期今日（8日）進行次輪銷售171伙，一房折實售價由423萬元起。項目截收9,957票，超額認購約57倍。現場所見，下午4點15分左右，設於環球貿易廣場（ICC）的售樓處，開始出現人龍，目測逾100名準買家及代理排隊等候登記及揀樓，人龍更由3樓延伸至Sky100票務大堂。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由新地發展位於屯門NOVO LAND第2B期上周首輪銷情報捷，第二輪加推171伙，該行客人出席率約8成，其中逾9成為向隅客。布少明料加推單位可延續第一輪銷售旺勢，並將短期內再次加推。該行有大手客擬斥近1,300萬元購入2伙。3月一手交投有望錄約2,800宗，創約4年新高。

布少明指出，NOVO LAND第2B期定價吸引，深受90後及00後的年輕買家追捧，佔約8成。在美聯客戶中，以新界區客人爲主，佔約7成，九龍區及港島區客人則佔約3成。作爲屯門區的大型屋苑，齊備的生活配套獲大批用家垂青，比例約佔65%，美聯客戶中有大手買家購入2伙2房單位，涉資近1,300萬元。受惠於北部都會重要發展區，項目升值潛力巨大，故同樣吸引投資客，佔比約35%，預料項目落成後呎租可達約40元，租金回報逾3厘。

布少明表示，中港通關後，樓市氣氛轉旺，加上調整印花稅，刺激千萬以下單位加快成交，買家紛紛加速入市，本月多區新盤陸續登場，相信樓市將持續升溫，布少明預料3月全月一手交投可望錄得約2,800宗水平，創近4年同期新高。二手方面，受惠於一手帶動及稅務優惠，全月交投有望錄約5,000宗，3月樓價可錄升幅約3%，首季樓價有望回升約6%。

另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日該行出席率達8至9成，較上輪銷售更為踴躍，相信今日銷售171間可一Q清枱。NOVOLAND受惠財案寬減印花稅，及市場剛性需求強勁，配合香港經濟復常加快，兩輪銷售皆能順利沽清。受惠項目完善交通配套及北都會概念，相信該區於通關後可吸引大灣區中港商人及內地專才進駐，刺激區內租賃市場，NOVOLAND投資者入市比例亦見提升至兩成，料項目租金回報可高見3厘。

他認為，3月份一手市場百花齊放，中小型單位以至豪宅新盤齊推售，於競爭下發展商開售克制，買家受惠，亦將疫情累積三年的購買力爆發，料截至今日一手成交宗數可逾800宗，全月有機會衝破3000宗一手成交，創6年半新高。

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