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《本港樓市》據報麗展(00488.HK)及帝國集團標售藍塘傲商場 意向價8.5億元
有本地傳媒引述消息指，麗新發展(00488.HK)及帝國集團招標出售將軍澳藍塘傲商場地下、1樓、地庫1樓至2樓，以及地庫全層停車場，意向價8.5億元。
據了解，商場總建築面積約102,582平方呎，提供154個停車位。目前商場出租率高達93%，每月商場淨收入約260萬元，停車場淨收入約32萬元。項目將於10月26日截標。
(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
有本地傳媒引述消息指，麗新發展(00488.HK)及帝國集團招標出售將軍澳藍塘傲商場地下、1樓、地庫1樓至2樓，以及地庫全層停車場，意向價8.5億元。
據了解，商場總建築面積約102,582平方呎，提供154個停車位。目前商場出租率高達93%，每月商場淨收入約260萬元，停車場淨收入約32萬元。項目將於10月26日截標。
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在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美匯指數跌報104.577。市場觀望歐美及日本通脹數據，英國及美國假期休市，市場交投淡靜。 美元兌日圓跌報156.85。 歐元兌美元升報1.0863。 英鎊兌美元升報1.2773。 美元兌瑞士法郎跌報0.913。 澳元兌美元升報0.665。 紐元兌美元升報0.615。 美元兌加元跌報1.3528。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
期金在電子交易時段上升，市場在美國周五(31日)公布PCE通脹數據前縮減對美國減息的倉位，利好金價。 紐約6月期金在電子交易時段升18.8美元或0.8%，報2,353.3美元。 7月期銀在電子交易時段升1.321美元或4.3%，報31.82美元。 (fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘉利國際最新宣佈，受惠人工智能（AI）發展浪潮，今年以來來自惠普、戴爾及聯想等主要客戶的AI伺服器訂單需求強勁，通用型伺服器在市場上的庫存已被消化，傳統伺服器訂單需求恢復，第二季產能使用率保持在高位。
原油價格在電子交易時段上升，英美市場分別假期休市，交投淡靜。油價上周因美國通脹憂慮下滑後出現反彈。市場觀望本周後期公布的歐美通脹數據，以及下周OPEC+的會議。 紐約7月期油在電子交易時段升0.95美元或1.2%，報78.67美元。 布蘭特7月期油在電子交易時段升0.92美元或1.1%，報83.04美元。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國為推動晶片產業發展，以抗衡美國及其盟友收緊半導體出口管制，日前成立國家集成電路產業投資基金三期股份公司（簡稱「大基金三期」），註冊資本達3440億元（人民幣．下同），為歷來最大規模。中國財政部繼續擔當大股東，六大國有銀行更首次出手投資「大基金」，合共投入1140億元，持股逾33%，預計資金10年內實繳到位。 半導體股抽升 華虹漲11% 消息帶動多隻晶片股炒起，中芯（00981）昨日升逾7.4%，華虹半導體 （01347）漲達11.47%。 中國企業訊息平台天眼查資料顯示，「大基金三期」於5月24日成立，註冊資本3440億元，遠高於2014年第一期的1387億元，以及2019年第二期的2041億元。資料顯示，「大基金三期」主要股東中，財政部認繳出資600億元，持股17.44%，為最大單一股東，最終受益股份比例為21.27%；國開金融及上海國盛分別持股10.5%及8.7%，按比例計，分別出資約361億元及300億元。 六國有銀行首次現身「大基金」股東行列，工行（01398）、中行（03988）、建行（00939）及農行（01288）各自認繳出資215億元，持股6.25%；交行（0332
歐洲股市上升，受歐央行委員重申下月減息言論及歐債孳息下跌支持。部分主要市場假期休市。泛歐STOXX 600指數升0.3%，逼近月初歷史高位。法國列車生產商阿爾斯通(Alstom)就10億歐元認股權列出條款，股價彈升5.6%。 德國DAX指數升81.34點或0.4%，收報18,774.71點。 法國CAC40指數升37.52點或0.5%，收報8,132.49點。 英國股市春季銀行假期休市。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
物業管理業監管局(物監局)今日獲悉政府暫緩實施垃圾收費。物監局理解政府充份考慮公眾及各界意見然後作出決定，會繼續鼓勵物業管理(物管)業界環保減廢，加強回收工作，做好相關配套，配合香港可持續發展。 物監局亦已向所有持牌物管公司發出通告，提醒其物業管理費是由物管公司徵詢業主/業主組織意見然後決定收費水平。物管費調整可能因不同因素而作出，例如人手增加，薪金調整，維修保養等。如準備垃圾收費是其中一個因素而現在暫緩實施，則應由業主/業主組織及物管公司一同商討應否作出相應調整，或增加費用應否撥歸管理基金，應付未來維修保養，或保留至未來實施垃圾收費時使用，或退還業主住戶。物監局鼓勵物管公司與業主/業主組織透過協商處理有關問題，並作適當清晰交代。此外，政府亦公布由6月1日開始，先為期6個月，向所有公共屋邨住戶每月免費派發指定袋，幫助住戶習慣從源頭減廢，並善用回收設施。至於私人屋苑或大廈，只要物業管理簽署《減廢回收約章》，承諾會在處所內提供分類回收設施，並把回收物妥善交由回收商處理，同樣可獲提供免費指定袋。物監局了解詳情後會向物管公司提供相關資訊，鼓勵參與《減廢回收約章》。 （BC)#物監局
多間焦點內房均有新消息，其中萬科（02202）位於深圳灣超級總部的地皮正式完成轉讓，據深圳公共資源交易中心公告，該幅萬科掛牌出售地皮，使用權由深圳地鐵及深圳百碩迎海以底價22.35億元人民幣投得，目前地皮使用年期尚餘23年7個月，主要用途為商業辦公室及酒店用地。 萬科解釋，今次交易有助減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業；深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現大股東以市場化、法治化方式支持萬科，強調萬科堅定看好深圳，將為深圳產業發展及城市建設繼續貢獻力量；萬科股份昨收報6.11元，跌1.93%。 清盤中的中國恒大（03333）宣布，與一名第三方買家訂立不具約束力條款書，打算出售所持全部恒大汽車（00708）股份；中國恒大目前持有恒大汽車63.5億股，相當於58.5%股權，一旦訂立買賣協議，當中約29%股權會即時被收購，其餘約29.5%股份，潛在買家可在一定限期內，決定是否行使選擇權買入。 今次條款書並提及訂立一份授信協議，潛在買家將向公司提供信貸額，以資助公司持續經營及發展電動汽車業務。受消息刺激，恒大汽車昨復牌後飆86.84%，收報0.71元；中國恒大則繼續停牌。 佳
港股上周累跌近千點，予好友當頭棒喝，無疑4月份築底帶來支持，技術上在5月結前有機會出現高頻律震盪，較利短線炒作。 中美就產能過剩的爭拗估計持續到美國總統年底大選前都不會休止，對不同行業構成中短期影響。各國從過往追求全球化，到目前降低過分互相依賴的風險，歐美關注電動車及各類實用科技產品依靠中國；同樣，中國關注半導體供應及歐美市場不開放的風險，有自主研發及開拓新市場的需要。至於年內左右投資市場的利率問題，由減息次數及幅度，到息口持續高企構成震盪難消，「中特估」概念及高息股仍較可取。 第二季可展升勢 「五窮月」尚有4個交易日便結束，早前港股的表現與本欄上月底修訂的預期大致相若，即恒指先升後回，4月份看好下建議逢低吸納，可順利捕捉一次理想入市時機。恒指上月突破橫行區，企上250天線及大部分主要平均線，並升越早前形成的頭肩底量度目標，以及黃金比率反彈61.8%在19680點位置，目前亦一如預期出現回吐，高位短線追入的買盤易被縛，一下子恒指回落約1000點，頗符合5月好淡通殺的「魔咒」，代表站錯邊及過分貼市的短線炒作容易損手。 不過，另一項統計數據略為正面，在過去8年，恒指第二季出現兩年升跌互換的
【彭博】-- 在阿里巴巴和京東通過發行可轉債總計籌資65億美元之後，可能會有更多中國科技公司轉向可轉債。阿里巴巴上周發行了45億美元可換股債券，規模創下亞洲公司美元可轉債最高紀錄，其中部分所得將用於回購股票。在此之前，阿里的競爭對手京東發行了20億美元可轉債，該公司也有股份回購計畫。彭博行業研究分析師Cecilia Chan在報告中寫道，「其他中國互聯網巨頭可能會效仿並利用融資成本較低來填補股票回購和海外投資造成的現金流出」，當前中國股票的估值仍然較低，而且市場人氣正在向積極方向發展。去年11月美團董事會決定回購不超過10億美元股票。百度在2023年2月公佈了50億美元股票回購計畫。此前一年，網易披露了類似金額的回購計畫，有效期長達三年。高利率環境下，發行可轉債比普通債券更有吸引力，特別是對於需要外匯但大部分收入來自國內的公司而言。阿里巴巴就是一個例子，主攻國內市場的淘寶和天貓對阿里的收入貢獻最大。鑒於中國嚴格的外匯管制限制了資金向境外自由轉移的能力，因此確保回購所需的海外資金對阿里是一項挑戰。京東和阿里巴巴的淨現金與市值之比很高，因此他們會選擇發行此類債券。百度等其他處境類似的公司可
滙豐與麥當勞合作推出優惠，即日起至6月30日，PayMe用戶登入應用程式可搶5元麥當勞快閃優惠券，即日內到麥當勞餐廳或麥當勞App消費滿40元或以上，便會自動扣減。 活動期間，必須先消費一張已獲取的優惠券，方能取下一張，每位用戶最多可使用3張。 滙豐表示，PayMe用戶人數已突破300萬，PayMe for Business現時覆蓋全港近6.7萬間網上及實體商戶，當中，PayMe用戶今年4月在麥當勞的總消費額按年升近30%。 另外，在周五（31日）前，滙豐信用卡客戶於滙豐Rewards+登記，再用麥當勞App憑指定滙豐信用卡單一簽賬滿45元，可享額外15%獎賞錢回贈。
港交所（00388）容許未有盈利的特專科技公司，透過《上市規則》第18C章來港上市的機制生效逾一年，終於打響頭炮。內地人工智能（AI）藥物研發公司晶泰科技成為首間通過上市聆訊的特專科技公司，中信証券為獨家保薦人。如無意外，本港將迎來首隻特專科技新股。然而，新股市場氣氛欠佳，據聞該股集資額較之前盛傳的2億美元（約15.6億港元）進一步縮水。 曾傳集資2億美元 恐縮水 晶泰科技於2015年成立，由溫書豪、馬健及賴力鵬3名美國麻省理工博士聯合創辦，為基於量子物理、以AI賦能及機械人驅動的創新研發平台，助製藥及材料科學行業提供研發解決方案及服務。 該公司去年收入按年增長30.8%，至1.74億元人民幣，屬未商業化公司；同期股東應佔虧損按年擴至19.14億元人民幣，過去3個財政年度累計蝕54.9億元人民幣。按非國際財務報告準則計，去年經調整虧損擴至5.22億元人民幣。 公司成立至今共進行8輪融資，最後一輪於2021年7月完成，投後估值達到19.68億美元（約153.5億港元）。上市前股東陣容鼎盛，領航資深獨立投資者包括騰訊（00700）、紅杉、五源資本等，分別持股13.66%、8.25%、7.9
周一為美國陣亡將士紀念日假期，美股休市，英股亦因春季銀行假期而暫停買賣，環球金融市場交投淡靜。歐洲股市靠穩，法國和德國股市均收高逾0.4%。 債王警告特朗普當選衝擊大 個別股份中，瑞士私人銀行EFG據報獲當地競爭對手寶盛（Julius Baer）洽購，刺激股價一度挾升逾4%。 彭博報道，意大利高級運動鞋品牌Golden Goose本周將啟動上市計劃，股份料7月前掛牌，公司打算把其與意大利羽絨服品牌Moncler作比較，並爭取以約11倍預測市盈率的估值上市，意味連同淨負債的公司價值約30億歐羅。 美滙指數最多跌0.14%，報104.573，歐羅升0.18%至1.0867美元，日圓最多彈0.2%，報156.67兌每美元。前「債券大王」格羅斯（Bill Gross）接受英國《金融時報》訪問時表示，如果特朗普贏得11月美國總統大選，對美國債市的衝擊將大過拜登連任總統，因為特朗普主張繼續減稅及昂貴的開支計劃，勢令已非常龐大的美國財赤惡化。 加密貨幣「一哥」比特幣反覆漲1.43%，至約6.96萬美元。 花旗估黃金攀見3000美元 商品市場方面，以色列和埃及軍隊據報在加沙拉法市附近交火，刺激現貨金價
上班族在辦公室「種花」甚至「養魚」並不出奇，但「種蕉」你又聽過未？這正是內地近日最新潮流，很多年輕人把一梳「青BB」香蕉養在花瓶裏，待其由綠色變成黃色再將之吃掉，寓意「禁止焦慮（蕉綠）」。同時，他們又愛上購買「刮刮樂」彩票，導致全國「刮刮樂」缺貨。諸如此類現象反映年輕人在「內捲」形勢中嘗試自我調適情緒、紓緩工作焦慮、維持心態平衡，某程度上勝於消極「躺平」。 「水培香蕉」近期成為內地電商平台最暢銷商品之一，售價約二十多元（人民幣．下同），通常每棵有約十隻肥短香蕉，全屬青綠色（意味屬「生蕉」），連同一條粗大根莖。只須把根莖放進花瓶裏，再向花瓶注水，便開始「種蕉」。其生長過程大約一星期，每日用肉眼可看見其顏色變化，由青綠變成淺綠，再由淺黃變為深黃，就顯示香蕉們「全熟」。 待綠蕉成熟 寓意戰勝焦慮 很多年輕上班族在辦公室桌面「種蕉」，通常還會掛上一張寫有「禁止蕉綠」、「不蕉綠」之類字樣的卡片。當香蕉逐漸「由綠變黃」成熟時，他們除了自己食蕉，亦會邀請路過的同事們摘下一條蕉享用，又互相交流各自香蕉的生長情況，無形中多了一項辦公室交際話題。 年輕人忽然興起「種蕉」，緣於「蕉綠」與「焦慮」諧音；所以把
內地樓市處於新一輪政策「減辣」周期，在中央指導下，各地相繼放鬆樓市調控措施，上海房管局昨天發布樓市政策通知，今天（28日）起大幅調整限購、限貸及公積金等政策，為這輪政策期當中，首個宣布新政的一線城市，被形容是上海自2011年以來「鬆綁」力度最大的舉動。 縮短非滬籍社保年限 現時內地僅4個一線城市，以及天津和海南未有全面撤銷限購，這次上海把非滬戶籍居民買樓時所需繳納社保或個稅的年限，由連續5年以上降為3年；新城及南北轉型等重點區域的年限要求降為2年；非戶籍單身人士可置業區域擴大至外環內的二手樓。同時，夫婦離婚後不再按離異前家庭計算擁有住宅數目。 限貸方面，上海適度提高住房公積金個人貸款最高額度及調低首期比例，首套房及二套房首期，分別由30%及50%，降至20%及35%，若所購二套房在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區，最低首期調整為30%。公積金最高貸款額度，由個人及家庭分別最高60萬及120萬元（人民幣．下同），提高至80萬及160萬元。 按息最低LPR減0.45厘 樓宇按揭利率亦大幅調整，首套房按息下限調整為LPR（貸款市場報價利率）減0.45厘，二套房