雅虎香港財經 港人樂觀角度分析 一田調整業務的好處
昨日傳出沙田新城市廣場第三期一田百貨年初四「最後營業日」的消息，立即引起網絡熱議結業疑雲。由於一田過往是本地消費零售象徵，如今忽傳業務重整，惹人猜疑是否在港人持續北上消費熱潮下，終於「連一田都做唔住」。
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澄清並非結業 超市照常營業
一田始於1990年由日本西友株式會社與永安百貨合資企業營運的「西田百貨」，後來新鴻基接收股份並進行翻新，2008年改名一田百貨，此後屢次舉行「一田購物優惠日」，每次皆成為本港零售業界盛事，場面墟冚，顧客排到水洩不通。
在結業消息傳出後，一田百貨立即澄清，沙田店並非結業，只是為了配合業務發展，2月中旬起將重整「百貨部」貨場布局及進行優化。如果從樂觀角度分析，或者也可以看到一田調整業務的幾個「好處」。
據報是次分店業務調整，主要是化妝專櫃、休閒/運動服飾及內衣飾品將停止服務，廚具家品、浴室用品、健康產品及小型家電將移至2樓；行李、床品、嬰兒用品及童裝、玩具精品維持於2樓，另外超級市場也會照常營業。
小型家電展銷仍有優勢
從調整部門反映，超市、小型家電、床品等產品依然做得住。事實上，沙田一田2樓中間位置，過往便有不少小型家電展銷，一向不乏人流，新做法似乎是想將相關貨種整合。近年港人流行北上到Costco或山姆等倉儲式超市購物，然而內地進口小型家電普遍偏貴，而且有不能退貨風險，港售小型家電仍有優勢。
本港零售業仍有變革動力
上星期深圳Costco開幕，超巨大泰迪熊和勞蘇熊大賣，場內hermès手袋10分鐘內售罄，反映港人對百貨公司或大賣場湧現新需求。一田整合和關閉較少人流空間，待騰出空間後，部分貨種亦可擴充，例如一田可能藉此整合空間，增加巨型公仔專櫃或引入名牌手袋展銷作本港商場轉型示範，最終掀起本港零售業出現變革動力。現時沙田新城市廣場第三期擁有巨型公仔的店舖，除了2樓的龍貓外，就只有鄰近希爾頓商場的精品店才有發售。
反映對區內後市仍有信心
此外，沙田一田百貨本身亦有多個佈局缺點。現時內衣飾品處於2樓左方嬰兒用品附近位置，然而人流卻較多集中於中間直入展銷場再前往右方的玩具精品、床品等位置，內衣售賣略嫌冷清；運動服飾與化妝專櫃在1樓，與超級市場屬反方向，倚賴前方扶手電梯注入人流，但該處似乎難以單靠2樓的LOG-ON聚集人流。還有現時該商場的食肆向來被指佈局不當，一田百貨調整業務反映區內競爭激烈，事實上近年重新開業的沙田好運中心便主打飲食，增加了不少人流，如今商場官方再投入資本發展，反映對區內後市仍有信心。
會否重新增加表演空間？
一田百貨縮減位置並未公布引入何種店舖，不過根據本港其他商場例如圍方、如心廣場等營商趨勢，1樓即使不會擴充超市業務，重新劃位引入TAITO STATION、NAMCO等夾公仔店舖也未嘗不可。更重要的是，商場表演空間相當重要， 沙田新城市廣場一期在去年除夕倒數也因為魏浚笙Jeffrey與炎明熹Gigi，增加了不少人流，然而一田百貨1樓在對上一次調整時大幅收縮了表演空間，是次如果能夠騰出空間增加Event場地，也有機會增加本地消費吸引力，所以業務調整，也未必是壞事吧。
