豪宅市場銷情向好，由裕泰興發展的屯門小欖項目「美利海灣」積極部署推售，裕泰興董事總經理羅秉業表示，項目現委託中原地產獨家代理，將率先推2幢洋房以招標形式推售，包括7號洋房，實用面積4,603方呎，屬三房三套四廳間隔；另11號洋房，實用面積4,399方呎，屬四房四套四廳間隔。
羅秉業指，項目設「1095天特長成交期」付款方式，成交期達3年，買家可享提前入住。項目已售出6號洋房，面積4,603方呎，於2018年以1.32億元成交，呎價約28,677元。羅秉業稱，是次招標意向價將參考項目過往成交及區內其他豪宅成交。另外，項目8、9、10號洋房已出租，月租由10萬至12.8萬元。
「美利海灣」由12幢3至4層高洋房組成，實用面積由4,399至4,603方呎，戶戶設有獨立升降機及天台泳池。
另外，同系土瓜灣單幢現樓項目「城軒」撤辣後銷情不俗，羅秉業表示，項目6日內售出九成標準分層戶，涉及42伙，套現約5.8億元；全盤累沽46伙，套現約5.95億元，現僅餘2伙特色單位待售。
長實已屆現樓的洪水橋#LYOS，早前連錄15宗「撻訂」個案。發展商表明，若單位重售後以較低價錢賣出，將向未有完成買賣合約的買家追討差價。
政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，連帶銀行按揭生也旺到接不停手，出現打蛇餅、塞車現象，部份銀行上調樓宇按揭息率，連以前用於搶客的現金回贈也被削。《胡 ‧ 說樓市》最近收到一名谷友查詢，稱換樓購入一層約1,500萬元物業，自己有足夠資金借取70%按揭，只是猶豫應否借盡80%，然後保留一點現金。有較充裕資金的準買家，在高息環境下，應該借少些、還是借盡些?
環球息口波動，想穩陣收息，除了定期存款外，不少港人均會留意有哪些活期存款優惠，因為部分息率更勝定期！市面上活期存款優惠五花百門，部分銀行戶口標榜「出糧優惠」，又有銀行推出「現金獎賞」，更有階段式提升利率的做法。究竟哪些賺取更多？哪些更適合您？本文一齊和大家探討！
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
創科實業(00669.HK)今日低開5%，最低見98.7元，一度跌8.6%，見兩個月新低。現報100.3元，跌7.13%，成交1,160.45萬股，涉資11.76億元。 公司行政總裁Joseph Galli退休，由旗下Milwaukee高級總裁Steven Richman接任，麥格理指，市場對Galli過去18年的領導充分認可，因此短期或對管理層變動的消息作出過度反應，但創科擁有豐富管理團隊，一直以來執行其發展戰略，人才儲備被市場低估。大和則指，新任行政總裁將能繼續推動公司取得成功，因為Steven Richman曾為Milwaukee的關鍵管理層人員。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達108.9億元，佔可沽空股份成交692.3億元之15.7%。上日為16.2%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率40.3%，沽空金額25.1億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率42.4%，沽空金額9.5億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率7.9%，沽空金額5億。 理想汽車－Ｗ(02015.HK)沽空比率18%，沽空金額5億。 比亞迪股份(01211.HK)沽空比率32%，沽空金額2.8億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016.HK)與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍，遠超預期。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，這做法貫徹集團審慎的財務管理原則。 郭炳聯表示，面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。 他强調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3,000萬平方呎，此外，隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2,000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計淨租金收入將超過192億元。 未來，新地將繼續於新住宅項目準備就緒後迅速推出市場，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。(ad/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
武漢地區調整個人住房按揭貸款利率下限。據《界面新聞》報道，中國人民銀行武漢分行發通知，將首套住房貸款利率下限調整至LPR減70個基點至3.25%，成為首個實施降息政策城市。 報道指，雖然官方已發布相關政策，但具體執行細節仍在明確中，商業銀行需要一定時間準備以執行新政策。儘管有統一的利率下限規定，各銀行可能會根據各自情況設定不同的最低貸款利率。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
葵涌廣場2座低層F室，實用面積493平方呎，三房間隔。業主於去年開始放售單位，去年中單位以約1.74萬元租出，所以不方便睇樓。幸得好心租客近日開門予準買家睇樓，買家隨即還價620萬元，業主還回630萬元，雙方考慮一天後，最終以625萬元成交，實用呎價12677元。 買家為區內分支家庭，由於樓市撤辣，今年3月開始覓盤，最初睇葵涌廣場及新葵興花園，不過心儀單位已售出，繼而轉睇九龍區新盤，樓價雖平，但覺得不合適，於是着代理再安排翻睇新葵興花園單位，惟心水單位同日亦沽出，後來再參觀數個葵涌廣場放盤，曾還價630萬元洽購其中一個，但與業主底價差離60至70萬元，幸得代理覓得上述單位，亦得租客配合開門予睇樓，買家覓盤逾兩個月終成功上車。 原業主於2018年2月以753萬元買入單位，持貨6年，賬面蝕128萬元，單位貶值17%。
新地公布，與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂1筆230億港元的5年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍，遠超預期。 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金，指出做法貫徹集團審慎的財務管理原則。 他又指，會高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目，同時也會推售已落成的待售住宅單位和部分非核心物業，以確保充裕的現金流。
【彭博】-- 中國上個月的黃金進口放緩；面對刷新紀錄高位的金價，這個全球最大黃金消費國的需求開始降溫。最新海關數據顯示，4月海外實物黃金購買量降至136噸，環比下降30%，至今年以來的最低水平。雖然金價在很大程度上受到美國利率的影響，但近期上漲則主要源於中國的強勁購買；中國民眾的投資選項比其他國家的更為有限。中國的家庭和投資者受到房地產行業曠日持久的危機、股市動盪和人民幣貶值困擾，資金因此流向被認為更安全的資產，推動金價升至歷史新高。中國央行也顯示出持續的黃金需求，連續第18個月增持黃金，以分散外匯存底和對沖本幣貶值風險，不過其在4月也放慢了購買步伐。進口的放緩可能會讓黃金多頭停下來想一想。澳新集團大宗商品策略師Soni Kumari表示，2024年中國的需求將保持強勁，但進口量可能將最近一個季度的高位上企穩。中國政府針對過度投機釋放警告信號，也進一步削弱了黃金的吸引力。上海黃金交易所周二採取了抑制風險偏好的行動，宣布調整部分合約保證金比例和漲跌停板。原文標題China’s Gold Imports Slow as Record Prices Temper Demand (2)More
新地(00016)與23家内地、國際及本地金融機構，簽訂一筆230億港元的5年期銀團貸款協議，獲超額認購近5倍。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，銀行界反應踴躍，顯示他們對新地及香港的未來非常有信心。新地計劃將部分款項用作債項再融資，其餘則作日常營運資金。他指，面對當前的經濟環境，集團會繼續恪守審慎的財務原則，高度重視現金流管理，包括嚴格控制資本開支，並繼續推出待售住宅項目。他强調，集團在香港的出租物業組合總樓面面積超過3000萬平方呎，此外，隨著集團位於南京的高端購物中心南京國金中心(南京IFC)商場部分開始試業，內地出租物業組合的總樓面面積已經增加至約2000萬平方呎。集團2023/24財政年度的預計凈租金收入將超過192億港元。展望未來，他指，隨著數個大型項目陸續落成，將有助集團進一步擴展。其中一個焦點是高鐵西九龍總站上蓋的大型發展項目，該項目的寫字樓部分將命名為International Gateway Centre (IGC)，瑞銀集團將租用其中一座作為其亞太區總部。此外，集團亦正在發展位於西九文化區的藝術廣場大樓項目。該兩個項目將與新地旗下的環球貿易廣場(ICC)及兩間豪華酒
高力香港研究部主管李婉茵今天表示：「就香港近期舉辦的各項大型活動，如巴塞爾藝術展、香港藝術展會(Art Central)、香港七人欖球賽及多個國際音樂節等，形式及主題多元，照顧了不同偏好與興趣的顧客或遊客臨港參與，突顯香港作為國際城市，對多元文化及題材的包容，塑造獨有魅力，值得在此強化定位，長遠吸引環球人材、高消費力的旅客及投資者，進駐香港，以實現城市的品牌價值。」李婉茵指出，就活動吸引的人流，旅遊款待及零售業應擅用線上線下的渠道策略及商戶間的協同作用，為旅客營造無縫及難忘的旅遊體驗：「商戶可透過不同的線上平台，進行活動推廣並擅用平台特性與目標客戶作互動，從而引流至線下，以優質的服務態度及貨品，吸引消費，以至從行業上中下游間通力合作，為旅客設計一站式無縫體驗之餘，亦產生商戶間的協同效應，實現共同價值。」然而，行業整體仍面臨人手短缺的問題，李婉茵建議：「旅遊款待及零售業的人手短缺，局限了款待上限，亦可能因此而影響服務質素，為保持高質量旅遊業發展，政府可以從人才輸入計劃中，針對性地援引相關行業專才或季節性勞工，從而解決人手不足及營造與本地人才互相交流與成長的環境。」 (SY)#旅遊 #高力
大家樂就拖欠供應商款項的網上謠傳發澄清聲明。 集團表示，今日發現數間分店閘外遭人張貼追收欠款告示，嚴正澄清相關信息為偽造，並不屬實。 集團表示，已與大億糖業貿易溝通，公司負責人亦澄清絕無此事，並已就事件報警。集團保留追究散佈虛假信息者一切法律責任的權利。
投資推廣署和香港駐東京經濟貿易辦事處合辦的創新科技（生物科技）考察團於5月15日至18日到訪香港，了解香港的創新科技市場和投資環境。參加者包括15名分別來自10家日本生物科技公司、2家日本風險投資公司和1家日本初創企業培育公司的代表。繼2023年4月成功舉辦的日本飲食業考察團後，這是近年第2個從日本來訪的特定界別商業考察團。考察團於5月16日和17日參加了由香港貿易發展局主辦的亞洲醫療健康高峰論壇，並出席了「環球投資項目對接」環節，與潛在投資者、獲投資者和商務夥伴進行了多次商業配對洽談。 在5月16日舉行的歡迎晚宴上，投資推廣署助理署長蔣學禮表示：「香港在科研、政策支援、保護知識產權、金融市場和人才等方面的優勢，使香港成為發展生命與健康科學的理想地方。我們期待協助更多內地和外國的創新科技企業在香港設立據點。」在5月17日，考察團到訪香港科技園公司，參加關於香港營商環境和機遇的簡介會，並參觀香港科技園公司內日本租戶的實驗室和其他設施。考察團隨後出席了投資推廣署舉辦的交流晚宴。 (ST)
英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。這是叫價連續第五個月上漲。
【Now財經台】理想汽車(02015)首季少賺36%，第2季交付指引11萬輛車，被花旗及美銀證券下調目標價，摩根士丹利更指出，理想推遲發布純電SUV令市場失望。 花旗及美銀將理想目標價分別降至113.8元及140元，前者更大削理想今年至後年純利預測38%至51%，後者因應第2季交付指引，下調今年至後年銷量預測6%至11%。野村則表示，理想季績疲弱，業務不確定性持續，期內，汽車毛利率按年跌0.4個百分點，按季更跌3.4個百分點至19.3%。該行又指，受內地價格戰加劇影響，理想平均售價按季跌2%，行政及研發開支增速較收入快，而公司自2022年第4季以來，首度錄得經營虧損。大摩則認為，理想美股隔晚急挫，是反映首季業績疲弱，以及延遲推出首架純電動車SUV，由原定今年下半年延至明年上半年，令市場大感意外。該行又指，自首款純電動MEGA出師不利後，理想需要更多時間改造純電動車業務，並指理想維持全年交付指引不變，但估計投資者會先行下調全年交付預測，但重申「增持」評級。
【彭博】-- 加密貨幣價格上漲，因有跡象顯示美國有望批准交易所交易基金直接投資第二大代幣以太幣，這與上周較為悲觀的前景有所不同。市場對現貨以太幣ETF的猜測是投資者對美國現貨比特幣ETF熱情的翻版，1月份比特幣ETF的上市曾帶動該最大數字資產漲至創下紀錄新高。以太幣在美國交易時段上漲近14%，創2022年11月以來最大漲幅，隨後在亞洲交易時段進一步上漲，新加坡時間周二09:33報3,666美元。比特幣一度升向72,000美元，距離3月中旬接近74,000美元的歷史高點漸行漸近。知情人士稱，美國證券交易委員會聯繫了至少一家交易所和至少一家潛在的現貨以太幣ETF發行人，以更新相關的19b-4申報文件。其中一位知情人士稱，這表明SEC批准的機率可能正在上升。這位知情人士補充稱，此次對話是一個意外的轉變，但不能保證一定會獲得批准。原文標題Crypto Lifted by Ether’s Biggest Jump Since 2022 on ETF Outlook--聯合報導 Ryan Weeks.More stories like this are available on bloomberg
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