金地集团股债齐跌 公司董事长辞职打压市场信心

【彭博】-- 在中国房地产市场销售乏力、公司面临大量债券到期之际，金地集团董事长的辞职打压了本就羸弱的投资者信心。尽管公司通过媒体回应高层变动对经营不会产生重大影响，仍未挡住其股票和债券齐挫。

金地集团周一晚间披露了凌克因身体原因辞去公司董事长等职务的消息。每日经济新闻此后援引金地未具名负责人报道称，凌克辞任以及黄俊灿总裁代为行使董事长职务，对公司经营不会产生重大影响。“这个安排有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定发展，”报道称。

根据彭博汇总的数据，金地集团旗下境内外债券以及股票周二上午表现如下：

• 香港时间12:07，2024年到期、票面利率4.95%的美元债每一美元面值买价跌近14美分至19.5美分，迈向上市以来最低

• 境内债“16金地02”跌近16%，此前一度临时停牌

• 金地集团A股下跌9.3%，在上证房地产指数中表现最差

• 金地商置在港股下跌3.6%，公司为金地集团成员企业

中国十一假期住房销售平平，引发了对中国楼市的支持政策是否足以提振房地产市场的质疑。此外，金地即将面临的债券到期洪峰也令投资者感到警惕。彭博汇总的数据显示，金地集团2024年上半年将面临约140亿元人民币债券回售或到期。

金地集团是总部位于深圳的一家混合所有制开发商，是目前仅存的少数在信用方面尚未暴雷的中资房企之一，但美元债价格亦显示投资者认为公司处在深度困境的水平。

金地此前走入公众视野的信用事件当属去年11月标普将其评级从BB下调至BB-，此后将评级撤回。金地彼时回应称，公司销售回款稳定，合资项目敞口可控。

金地集团9月房地产合约销售金额下降42.3%，自5月以来呈连月下降趋势。公司董事长的离职打压市场信心，持续关注管理层变动后续、房地产销售以及公司的再融资情况。

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