《預算迴響》世邦魏理仕：消費券將令零售總額強勁增長

<匯港通訊> 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，預算案指出香港經濟今年將明顯反彈，本地生產總值增長將達3.5至5.5%，將可帶動房地產行業各物業的需求，預料整體租賃及交投活動今年將顯著復甦。他指，政府預計2024至2027年間每年經濟增長達3至3.7%，反映香港經濟復甦將維持一段長時間，亦令未來3至4年對商業房地產的需求持續，可望加強投資者對本港中期前景的信心。

對於政府連續第三年派發消費券，世邦魏理仕認為這將確保零售市場穩健復甦，同時旅遊消費有望增長，而隨著未來幾個月旅客的逐漸回歸，加上消費券提振本地消費，預計今年第二季度及第三季度的零售總額將出現強勁增長。

世邦魏理仕並認為，政府計劃引入新的「資本投資者入境計劃」將有望提升香港作為國際金融中心的前景，並支持香港資產管理及財富管理行業的發展，有望吸引高資產淨值人士及高端人才來港生活及工作，增加本港競爭力，同時有利整體零售市場發展，但指出由於房地產行業並非計劃下的合資產類別，或未能為房地產行業帶來直接好處。

陳錦平預計，政府計劃吸引外地企業遷冊香港，可以提升香港作為國際企業設立的亞太區總部的競爭優勢，隨著更多的高級管理人員及商務決策者移居香港，長遠而言將有利於寫字樓及豪宅物業的需求。

他並指，2023至2024年度賣地計劃較去年度少，但寫字樓市場供應充足，發展商對商業用地的興趣應有限，另外有鑑於工業物業空置率偏低，政府可考慮推出更多工業用地，以滿足市場需求。(JC)

#預算迴響 #預算案 #財政預算案 #消費券