九倉(00004):有興趣內地買地 惟希望先看清市場發展
<匯港通訊> 九龍倉集團(00004)主席兼常務董事吳天海於業績記者會上表示,過去幾年,在中央的政策下,內地大城市多以集中供地的方式出售土地,加上部分民企出現財困,因此成功投得地皮的多為國企。不過現時政策有所轉變,有些大城市已經恢復採用不定期賣地的方式,集團對在內地買地有興趣,不過希望先看清市場發展。現時大城市的市況回穩,成交有好轉,但未能判斷是否只屬短期反彈。
吳天海指,有一些陷財困的民企曾與集團接觸,不過基於「經營過的項目可能有陷阱」,若購入要很小心,因此難以知道項目是否屬「荀貨」的情況下,傾向向政府買「乾淨地」。
去年集團的內地投資物業組合出現近年來首次收入倒退,他解釋是與經濟環境及零售市場有直接關係。近期零售市場勢頭改善,出現報復式消費,但未知是否能夠持續。他估計今年內地消費將會出現反彈,惟反彈幅度及步伐仍未明確。
對於集團手持現金多,他指即使未有太多新投資,本港多個物業發展仍然進行中,例如九龍貨倉重建及山頂項目,均需要投入資金。 (CC)