【投資移民】移民塞浦路斯應揀永居定入籍?

·4 分鐘文章

黃金簽證投資移民計劃被視為有效的移民捷徑,位處地中海的塞浦路斯,就提供兩款與置業掛鉤的人氣移民計劃。

#塞浦路斯政府於2020年10月13日宣布,由於投資移民計劃存在「長期弱點」及「計劃條款被濫用」,決定於2020年11月1日起終止投資移民計劃,政府將廣泛地檢視鼓勵海外投資者的政策並討論潛在的投資移民替代方案。

全球最安全國家排第五

黃金簽證(Golden Visa)在上世紀八十年代率先由加勒比海島國推出,讓申請人可以透過投資方式取得該國護照,之後南美、歐洲及北美多國都推出黃金簽證吸納外匯。塞浦路斯(Cyprus)的黃金簽證人氣度高企得力於可以與置業掛鉤,切合有意移民人士海外買樓的需求。早前有Cyprus發展商公布疫情期間當地項目錄得逾30宗成交,一半買家來自香港及東南亞,反映Cyprus置業移民的吸引力。

塞浦路斯位處歐洲及中東交界
塞浦路斯位處歐洲及中東交界

了解Cyprus的移民計劃前先睇睇這個國家的優勢。Cyprus是地中海第三大島,位處土耳其南部。不過因為歷史因素,當地現分為南北兩個政權,南部是塞浦路斯共和國,北部是北塞浦路斯土耳其共和國,南部塞浦路斯共和國於2004年加入歐盟,北部友政權盟友主要是土耳其,換言之與國際接軌的是南部政權,而現時不論旅遊或移民目的地都係指南部的塞浦路斯共和國。

Cyprus唔計北部人口約83萬,人口密度唔算高,另一優勢是地中海氣候陽光充沛,夏季平均溫度28-35度,冬季平均溫度4-10度。Cyprus交通基建完善,當地Larnaca國際機場有多條航線往返歐洲及中東,亦可以乘搭渡輪往返希臘、埃及、以色列等地。當地亦是自駕樂土,由首都自駕往返多個沿海地區只需要半小時。法國旅遊保險公司Indurly今年更把Cyprus列為全球最安全國家第五強,評選標準按當地醫療、交通、暴力罪案及恐襲威脅評分,可見Cyprus在可宜居上的軟實力。

永居 VS 入籍

Cyprus現時提供兩種黃金簽證移民計劃:永居(Permanent Residency by Investment)及入籍(Cypriot Citizenship by Investment program)。

先講入場費較平的永居計劃,年滿18歲申請人,每年海外收入須達3萬歐元(每多一名受養人申請收入要求加5千歐元,連同父母申請收入要加加8千歐元)。至於投資門檻,申請人須要在Cyprus購置價值30萬歐元一手物業,提交申請時要出示20萬歐元以上的置業付款證明;另外申請人亦要存入三萬歐元到當地銀行,存款須保留三年。成功申請者只需要每兩年入境當地一次,而住滿七年則可以申請入籍。

至於可以直接入籍的投資移民計劃,入場費就大幅提升。計劃不設入息要求,不過申請人要購買200萬歐元或以上當地物業,或入股等值當地企業,又或投資等值當地企業債券或證券,五年後申請人持有當地物業價值要求可減至50萬歐元。另外今年二月申請條件再加碼,申請人要捐款7.5萬歐元到當地研究及開發基金及捐款7.5萬歐元到當地土地發展局,即合共捐款15萬歐元。

入籍計劃投資門檻雖然高,但優勢係夠快夠直接,六至八個月可以入籍,既可以與家人在當地工作、接受教育,亦可以到歐盟成員國居住、工作或留學,並可以免簽證到逾155個國家及定居。

至於點揀?由於永居計劃只提供永居權,申請人亦不能夠在當地工作,所以較適合資本有限又想多一個海外居留選擇且不介意等七年入籍的朋友,而且永居計劃對居留當地要求相當寬鬆,亦適合想繼續留港工作的人士。至於入籍,就較適合想跳過移民監一步到位、資本充裕人士,並可以借Cyprus為跳板轉到歐洲居住。

對Cyprus黃金簽證有興趣的朋友,亦要留心兩項風險。一是這類投資移民要求不時更改,皆因投資移民計劃雖然為Cyprus帶來豐厚收入,但亦推高當地樓價,Cyprus政府在國民壓力下唯有不時把申請門檻提高,假如長年抱觀望態度就可能會面對申請門檻越來越高的難題。另外Cyprus雖然入選最安全國家,但現實情況係一個島國一分為二,北面有土耳其,與敍利亞、黎巴嫩亦只係一海之隔。黎巴嫩經過首都大爆炸事件政府內閣總辭,未來Cyprus周邊政治角力風險有機會急速升溫,這一點對想申請移動彈性較低永居權的朋友就要多加考慮了。

伸延閱讀:

【買起全世界】英國樓市騙局大拆解!

【買起全世界】移民英國住邊好?宜居城市榜掲曉

【買起全世界】黃金簽證收緊!葡萄牙買樓移民新攻略

【移民英國】去英國點搵工 點增加求職勝算?