《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)單周回穩升0.83點結束九周連跌

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專訪陸恭蕙：本港企業發展ESG 對大眾有甚麼得益
在今時今日的商業世界，環境、社會及公司治理（ESG）的概念正逐漸成為企業不可或缺的一環。香港科技大學環境學院首席發展策略師的陸恭蕙教授，曾任環境局副局長，擁有豐富的政策和實踐經驗，她在《財經大人物》節目中與我們分享了她對於本港ESG發展的見解及建議。
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4厘愈來愈少港元定期大比併
銀行紛紛搶存戶，去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
Yahoo財經·
日元5算徘徊銀行找換店最新兌換價比較
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
香港電台-財經·
倫敦布蘭特期油高收逾1%
倫敦布蘭特期油升逾1%，交投淡靜，因英國和美國適逢公眾假期。 7月布蘭特期油收市報每桶83.1美元，升98美仙，升幅近1.2%。交投更活躍的8月布蘭特期油收報每桶82.88美元，升1.04美元，升幅近1.3%。
香港電台-財經·
英美股市休市　德法股市高收逾0.4%
英美股市假期休市，市場交投淡靜，德法股市收市升逾0.4%。德國DAX指數收市報18774點，升81點，升幅0.44%。法國CAC指數報8132點，升37點，升幅0.46%。本周市場焦點在於周五公布的美國上月個人消費支出(PCE)物價指數，同日歐元區亦公布5月消費物價指數，而德國、西班牙和法國的通脹數據亦將於本周公布。
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黃金期貨於美國交易時段走高
Investing.com - 黃金期貨星期一於美國交易時段走高。
信報財經新聞·
車商料加國對華電動車增關稅
本月美國宣布提高對中國製造的電動車加徵進口關稅，據外媒報道，加拿大汽車業界相信，加國政府很可能跟隨美國同樣對中國進口電動車加徵關稅。報道指出，雖然目前中國製電動車在加國市場的份額不高，但去年從中國的進口量激增，主要是美國電動車企特斯拉把上海廠生產的電動車運至該國，取代本來從美國進口加拿大。加國現時對中國製車輛徵收6%關稅，惟中國電動車享受到加國政府最多5000加元的退稅。加拿大汽車商會總裁Brian Kingston接受加通社訪問時稱，中國電動車企已進軍歐洲，下一步是進口至北美洲。他不主張加拿大具體實施關稅，因會存在中國報復的風險，然而加國的步調不能與美國太不一致。加國總理杜魯多及工業部長商鵬飛早前回應查詢時謂，不排除向中國製電動車徵收關稅的可能性。毛寧抨G7炒作中國「產能過剩」此外，七大工業國（G7）財長會議會後發表聯合聲明，點名關注中國全面使用非市場化的政策，或考慮採取適當措施應對中國「產能過剩」問題。外交部發言人毛寧昨日回應時強調，過去40多年中國經濟取得的成功是改革開放的成功，也是市場機制和政府有效結合的成果。事實上，少數西方國家針對特定國家、特定企業採取的歧視性做法
信報財經新聞·
友邦擇機買優質物業保值匹配長期保單價格合理就出手
保險公司坐擁龐大資金，要以多元化投資匹配保單，友邦保險（01299）（AIA）首席執行官兼總裁李源祥表示，現時房地產資產佔集團總投資額僅在低單位數百分比，由於物業屬長期資產，正好匹配長期保單負債，而且樓價一般會跟隨通脹上升，可為集團資產帶來保值作用，強調友邦財務實力強勁，會繼續尋找優質物業，適當時機增加相關投資。友邦集團首席投資總監康禮賢（Mark Konyn）指出，剛完成翻新的灣仔司徒拔道友邦集團總部，有大量可持續和健康生活元素，幫助集團吸引全球人才。友邦有強勁的資產負債表，近九成保費為續保保費，意味年度收入穩定，支持集團在不同經濟周期有能力買入物業，只要價格合理就可出手，以維持業務長遠發展。韓泰大馬揸磚頭自用兼出租位於司徒拔道的友邦集團總部大廈，由該集團全資擁有。資料顯示，麗新系上月把中環友邦金融中心10%股權售予AIA，交易後友邦全資擁有該幢商廈。另2012年友邦亦斥資23.98億元購入鰂魚涌樂基中心整幢寫字樓作投資及自用。李源祥稱，友邦在本港業務量大，而且司徒拔道集團總部和中環友邦金融中心等物業，全部坐落香港核心地段，所以本港物業資產佔比較其他地區大。他補充，即使現時
信報財經新聞·
港4月出口升11.9%遠勝預期電動機械貢獻多進口漲幅縮至3.7%
香港商品出口在內地及美國需求支撐下連升兩個月，政府統計處公布，4月整體出口貨值3787.39億元，按年升11.9%，超出預測的7.6%，較3月的4.7%升幅擴大7.2個百分點；4月進口貨值3889.33億元，升幅收窄至3.7%，差過預期的6.8%，且較3月的5.3%漲幅遜色。4月錄得有形貿易逆差101.94億元，相等於商品進口貨值的2.6%。政府發言人表示，展望未來，若外部需求維持不變，香港出口表現應會進一步改善，儘管地緣政治緊張局勢和偏緊的金融狀況持續更久，會帶來不確定。輸往美國止跌彈17% 4月出口輸往內地的商品貨值增長21.3%，至2232.83億元，佔出口總額近59%；輸往美國則止跌反彈17.1%，至276.76億元，佔總額7.3%，為第二大出口目的地。輸往亞洲的整體出口貨值上揚15.7%，包括馬來西亞升38.4%、泰國增33.2%及越南升22.1%；輸往印度則跌28.5%，日本少13.5%。另一方面，輸往荷蘭跌24.3%，德國降21.5%。最大出口商品為「電動機械、儀器和用具及零件」，4月貨值增14.3%，至1796.13億元；「通訊、錄音及音響設備和儀器」升11.7%
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原油期貨美國交易時段走高
Investing.com - 原油期貨星期一美國交易時段走高。
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石藥首季多賺13% 股價飆
石藥集團（01093）公布截至今年3月底止首季業績，股東應佔溢利16.13億元（人民幣．下同），按年升12.9%，每股盈利13.61分；收入89.83億元，增11.5%。石藥股價在昨日業績公布前低見6.29元，中午公布業績後股價反彈，收報6.89元，升7.8%。成藥業務收入增一成八收入方面，成藥業務收入按年增長17.7%，至75.61億元。除呼吸系統外，各個治療領域的產品收入都有所上升，近年推出的新產品收入亦增加。石藥表示，維生素C產品需求回落，抗生素產品的銷售保持穩定，原料產品業務收入按年跌8%，至9.35億元。功能食品及其他業務的收入按年減21%，至4.86億元，集團指主要是受咖啡因產品價格下跌所影響。石藥第一季研發費用為11.69億元，按年提高16%。研發費用佔成藥業務收入約15.5%。目前超過60個重點在研藥物已進入臨床或申報階段，其中7個已遞交上市申請，20個處於註冊臨床階段。公司透露，現時內地有一款創新藥獲批上市，獲得16項臨床試驗批件，2款仿製藥獲得藥品註冊批件；北美地區有兩款創新藥物獲得臨床試驗批准。
信報財經新聞·
阿里健康經調整利潤飆91%
阿里健康（00241）公布截至今年3月底止全年業績，經調整後利潤為14.38億元（人民幣．下同），按年多賺90.8%；股東應佔利潤8.8億元，增長65%，不派息。天貓健康日均問診過萬次期內收入270.27億元，微升1%，集團解釋是疫情期間的比較基數較高所致；當中醫藥自營業務收入多0.6%，至237.4億元，電商平台業務收入上揚4.1%，至23.3億元，互聯網醫療等醫療健康業務增2.6%，至9.6億元。毛利率擴闊0.5個百分點，至21.8%，主要受惠精細化營運和數字化升級，提升經營效率和定價能力。集團提到，截至今年3月31日，天貓健康平台業務持續穩健發展，年度活躍用戶達到3億，天貓健康平台已服務商家超過3.5萬，按年增28%；同期在線自營店的累計會員數升至7700萬，每名用戶平均收入（ARPU）上漲逾17%。期內，集團簽約提供在線健康諮詢服務的執業醫師、執業藥師和營養師合計超過22萬人，增加超過2萬人，日均問診量（不含開方）升至11045次。阿里健康指出，在國家政策鼓勵下，集團會持續發力雲基建戰略，協助監管部門等積極探索AI大語言模型在醫療垂直領域的應用場景，積極提升行業產業效能
信報財經新聞·
內地百城新盤去庫存周期26.5月
上海易居房地產研究院發表報告指出，4月全國百城新建商品住宅庫存去化周期（存銷比）為26.5個月，即按現時銷售速度，需要26.5個月才能消化市面上的新樓庫存。其中一、二及三四線城市的新建商品住宅存銷比，分別為20.1個月、23個月及34個月，以三四線城市的去庫存壓力最大。人行出招發揮作用報告顯示，4月全國百城中，42個城市去化周期超過36個月，37個城市介乎18個月至36個月，剩下的21個城市則低於18個月。人民銀行等四部門本月出台新政，涉及降低首付、調低房貸利率、下調公積金利率和推進「以購代建」模式等，各地售樓處反映，去庫存動力正在增加。隨着政策和價格調整，以及新的去庫存資金加快進入，去庫存節奏有望加快。 4月全國百城新建商品住宅庫存規模為5.002萬方米，按月增0.2%，按年降1.5%；去年9月以來全國百城庫存規模總體呈現小幅下滑態勢，說明「認房不認貸」等系列政策出台對去庫存有積極作用。此外，4月全國百城新建商品住宅成交面積為1804萬方米，按月跌14.3%，按年挫40.7%。儘管成交萎縮，隨着各類利好政策出台，5月買樓和參觀數量都有上升，部分優質樓盤更售罄，有助提振5月及後續
信報財經新聞·
深鐵22億投得萬科深圳灣地皮
多間焦點內房均有新消息，其中萬科（02202）位於深圳灣超級總部的地皮正式完成轉讓，據深圳公共資源交易中心公告，該幅萬科掛牌出售地皮，使用權由深圳地鐵及深圳百碩迎海以底價22.35億元人民幣投得，目前地皮使用年期尚餘23年7個月，主要用途為商業辦公室及酒店用地。萬科解釋，今次交易有助減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好、做強三大主業；深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現大股東以市場化、法治化方式支持萬科，強調萬科堅定看好深圳，將為深圳產業發展及城市建設繼續貢獻力量；萬科股份昨收報6.11元，跌1.93%。清盤中的中國恒大（03333）宣布，與一名第三方買家訂立不具約束力條款書，打算出售所持全部恒大汽車（00708）股份；中國恒大目前持有恒大汽車63.5億股，相當於58.5%股權，一旦訂立買賣協議，當中約29%股權會即時被收購，其餘約29.5%股份，潛在買家可在一定限期內，決定是否行使選擇權買入。今次條款書並提及訂立一份授信協議，潛在買家將向公司提供信貸額，以資助公司持續經營及發展電動汽車業務。受消息刺激，恒大汽車昨復牌後飆86.84%，收報0.71元；中國恒大則繼續停牌。佳
信報財經新聞·
上海放寬樓市限購降首付開一線城先河鬆綁力度超預期
內地樓市處於新一輪政策「減辣」周期，在中央指導下，各地相繼放鬆樓市調控措施，上海房管局昨天發布樓市政策通知，今天（28日）起大幅調整限購、限貸及公積金等政策，為這輪政策期當中，首個宣布新政的一線城市，被形容是上海自2011年以來「鬆綁」力度最大的舉動。縮短非滬籍社保年限現時內地僅4個一線城市，以及天津和海南未有全面撤銷限購，這次上海把非滬戶籍居民買樓時所需繳納社保或個稅的年限，由連續5年以上降為3年；新城及南北轉型等重點區域的年限要求降為2年；非戶籍單身人士可置業區域擴大至外環內的二手樓。同時，夫婦離婚後不再按離異前家庭計算擁有住宅數目。限貸方面，上海適度提高住房公積金個人貸款最高額度及調低首期比例，首套房及二套房首期，分別由30%及50%，降至20%及35%，若所購二套房在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區，最低首期調整為30%。公積金最高貸款額度，由個人及家庭分別最高60萬及120萬元（人民幣．下同），提高至80萬及160萬元。按息最低LPR減0.45厘樓宇按揭利率亦大幅調整，首套房按息下限調整為LPR（貸款市場報價利率）減0.45厘，二套房
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中國增3440億撐晶片業六內銀出33% 成立「大基金三期」規模歷來最巨
中國為推動晶片產業發展，以抗衡美國及其盟友收緊半導體出口管制，日前成立國家集成電路產業投資基金三期股份公司（簡稱「大基金三期」），註冊資本達3440億元（人民幣．下同），為歷來最大規模。中國財政部繼續擔當大股東，六大國有銀行更首次出手投資「大基金」，合共投入1140億元，持股逾33%，預計資金10年內實繳到位。半導體股抽升華虹漲11% 消息帶動多隻晶片股炒起，中芯（00981）昨日升逾7.4%，華虹半導體（01347）漲達11.47%。中國企業訊息平台天眼查資料顯示，「大基金三期」於5月24日成立，註冊資本3440億元，遠高於2014年第一期的1387億元，以及2019年第二期的2041億元。資料顯示，「大基金三期」主要股東中，財政部認繳出資600億元，持股17.44%，為最大單一股東，最終受益股份比例為21.27%；國開金融及上海國盛分別持股10.5%及8.7%，按比例計，分別出資約361億元及300億元。六國有銀行首次現身「大基金」股東行列，工行（01398）、中行（03988）、建行（00939）及農行（01288）各自認繳出資215億元，持股6.25%；交行（0332
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【新聞點評】躺平不如食蕉
上班族在辦公室「種花」甚至「養魚」並不出奇，但「種蕉」你又聽過未？這正是內地近日最新潮流，很多年輕人把一梳「青BB」香蕉養在花瓶裏，待其由綠色變成黃色再將之吃掉，寓意「禁止焦慮（蕉綠）」。同時，他們又愛上購買「刮刮樂」彩票，導致全國「刮刮樂」缺貨。諸如此類現象反映年輕人在「內捲」形勢中嘗試自我調適情緒、紓緩工作焦慮、維持心態平衡，某程度上勝於消極「躺平」。「水培香蕉」近期成為內地電商平台最暢銷商品之一，售價約二十多元（人民幣．下同），通常每棵有約十隻肥短香蕉，全屬青綠色（意味屬「生蕉」），連同一條粗大根莖。只須把根莖放進花瓶裏，再向花瓶注水，便開始「種蕉」。其生長過程大約一星期，每日用肉眼可看見其顏色變化，由青綠變成淺綠，再由淺黃變為深黃，就顯示香蕉們「全熟」。待綠蕉成熟寓意戰勝焦慮很多年輕上班族在辦公室桌面「種蕉」，通常還會掛上一張寫有「禁止蕉綠」、「不蕉綠」之類字樣的卡片。當香蕉逐漸「由綠變黃」成熟時，他們除了自己食蕉，亦會邀請路過的同事們摘下一條蕉享用，又互相交流各自香蕉的生長情況，無形中多了一項辦公室交際話題。年輕人忽然興起「種蕉」，緣於「蕉綠」與「焦慮」諧音；所以把
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美股休市金價布油齊漲逾1%
周一為美國陣亡將士紀念日假期，美股休市，英股亦因春季銀行假期而暫停買賣，環球金融市場交投淡靜。歐洲股市靠穩，法國和德國股市均收高逾0.4%。債王警告特朗普當選衝擊大個別股份中，瑞士私人銀行EFG據報獲當地競爭對手寶盛（Julius Baer）洽購，刺激股價一度挾升逾4%。彭博報道，意大利高級運動鞋品牌Golden Goose本周將啟動上市計劃，股份料7月前掛牌，公司打算把其與意大利羽絨服品牌Moncler作比較，並爭取以約11倍預測市盈率的估值上市，意味連同淨負債的公司價值約30億歐羅。美滙指數最多跌0.14%，報104.573，歐羅升0.18%至1.0867美元，日圓最多彈0.2%，報156.67兌每美元。前「債券大王」格羅斯（Bill Gross）接受英國《金融時報》訪問時表示，如果特朗普贏得11月美國總統大選，對美國債市的衝擊將大過拜登連任總統，因為特朗普主張繼續減稅及昂貴的開支計劃，勢令已非常龐大的美國財赤惡化。加密貨幣「一哥」比特幣反覆漲1.43%，至約6.96萬美元。花旗估黃金攀見3000美元商品市場方面，以色列和埃及軍隊據報在加沙拉法市附近交火，刺激現貨金價
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晶泰科技上市特專科企開齋
港交所（00388）容許未有盈利的特專科技公司，透過《上市規則》第18C章來港上市的機制生效逾一年，終於打響頭炮。內地人工智能（AI）藥物研發公司晶泰科技成為首間通過上市聆訊的特專科技公司，中信証券為獨家保薦人。如無意外，本港將迎來首隻特專科技新股。然而，新股市場氣氛欠佳，據聞該股集資額較之前盛傳的2億美元（約15.6億港元）進一步縮水。曾傳集資2億美元恐縮水晶泰科技於2015年成立，由溫書豪、馬健及賴力鵬3名美國麻省理工博士聯合創辦，為基於量子物理、以AI賦能及機械人驅動的創新研發平台，助製藥及材料科學行業提供研發解決方案及服務。該公司去年收入按年增長30.8%，至1.74億元人民幣，屬未商業化公司；同期股東應佔虧損按年擴至19.14億元人民幣，過去3個財政年度累計蝕54.9億元人民幣。按非國際財務報告準則計，去年經調整虧損擴至5.22億元人民幣。公司成立至今共進行8輪融資，最後一輪於2021年7月完成，投後估值達到19.68億美元（約153.5億港元）。上市前股東陣容鼎盛，領航資深獨立投資者包括騰訊（00700）、紅杉、五源資本等，分別持股13.66%、8.25%、7.9
信報財經新聞·
【中環解密】PayMe聯乘麥當勞派5元優惠券
滙豐與麥當勞合作推出優惠，即日起至6月30日，PayMe用戶登入應用程式可搶5元麥當勞快閃優惠券，即日內到麥當勞餐廳或麥當勞App消費滿40元或以上，便會自動扣減。活動期間，必須先消費一張已獲取的優惠券，方能取下一張，每位用戶最多可使用3張。滙豐表示，PayMe用戶人數已突破300萬，PayMe for Business現時覆蓋全港近6.7萬間網上及實體商戶，當中，PayMe用戶今年4月在麥當勞的總消費額按年升近30%。另外，在周五（31日）前，滙豐信用卡客戶於滙豐Rewards+登記，再用麥當勞App憑指定滙豐信用卡單一簽賬滿45元，可享額外15%獎賞錢回贈。

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